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Commercial à vendre à Gand

1 750 000 €
Port Arthurlaan 119000 Gand
Immeuble de bureaux (env. 700 m²) à vendre à Gand - photo 1
702 m²
374 m²
DEPCD
Description

Immeuble de bureaux (env. 700 m²) à vendre à Gand

Cet immeuble de bureaux de caractère de plus de 700 m² est idéalement situé entre le Voorhaven et le Grootdok à Gand. Grâce à la combinaison d'éléments authentiques et de rénovations de haute qualité en 2018 et 2022, le bâtiment offre un environnement de travail prêt à l'emploi avec une allure professionnelle. Actuellement, le bâtiment abrite un centre d'affaires performant.

L'emplacement est un atout absolu : à seulement 3 minutes de la R4 avec un accès facile aux autoroutes E17 et E40, et à quelques minutes à vélo du centre-ville historique. En outre, le bâtiment bénéficie d'un environnement agréable avec des possibilités de stationnement et une bonne accessibilité pour les employés et les visiteurs.

Surfaces :
- Sous-sol : env. 108 m²
- Rez-de-chaussée : env. 270 m²
- Étage 1 : env. 108 m²
- Étage 2 : env. 108 m²
- Étage 3 : env. 108 m²

Spécifications :
- Infrastructure d'ascenseurs
- Plafonds composés de voûtes en béton
- Pompe à chaleur (air-air)
- Domotique
- P&R public gratuit avec bornes de recharge juste en face du bâtiment (bornes de recharge disponibles)

Disponibilité :
Pour discuter.

Cet immeuble de bureaux à vendre à Gand vous intéresse ? Demandez plus d'informations au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com.



Registre des mesures: non

Finances

Prix
1.750.000 €
Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui

Bâtiment

Surface
702 m²
Surface construite
374 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
374 m²
Largeur de la parcelle
23 m
Profondeur de la parcelle
21,5 m

Lieu

Environs / quartier
Périphérie

Aménagement

Type de salle de bain
Tout confort disponible
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Climatisation
Oui
Domotique
Oui
Parlophone
Oui

Énergie

Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
2655818-KNR
Date d’expiration PEB
16-08-2032

Urbanisme

Destination bâtiment
Bureaux
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Port Arthurlaan 11, 9000 Gand

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<p><span>GAND | Spacieux bureau de plain-pied à vendre dans un emplacement de choix au cœur du centre historique</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous recherchez un espace de bureau prêt à l'emploi avec d'excellentes possibilités de stationnement dans le centre de Gand ? Alors cet espace de bureau situé dans la résidence </span><span>Lievehof </span><span> </span><span>mérite certainement une visite.</span></p><p><span>Situé dans le bâtiment Manchester, rénové et plein de caractère, ce bureau au rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique entre le centre-ville historique, le Prinsenhof et le quartier dynamique de Rabot. L'espace est actuellement aménagé en agence bancaire et offre de nombreuses possibilités pour diverses activités professionnelles. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts : </span></p><ul><li><span>Emplacement de choix entre le Prinsenhof historique et le quartier animé de Rabot, à proximité du nouveau palais de justice</span></li><li><span>Espace de bureaux de </span><span>565 m²</span><span>de plain-pied </span><span>, actuellement aménagé en agence bancaire</span></li><li><span>5 places de parking pour les visiteurs</span><span> situées devant les locaux</span></li><li><span>8 places de parking souterraines</span></li><li><span>5 emplacements de vélos en sous-sol</span><span> </span></li><li><span>10 places supplémentaires pour vélos</span><span> devant le bâtiment</span></li><li><span>Immeuble industriel de caractère au charme unique</span></li><li><span>Situé autour d'un jardin intérieur calme, verdoyant et intime</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes intéressé ou souhaitez visiter les lieux ? Contactez Axel au 09 245 24 24 ou</span> à l'adresse<span> <span>gent@axellenaerts.be</span></span><span> <br /><br /></span></p>
<p><span>GAND | Spacieux bureau de plain-pied à vendre dans un emplacement de choix au cœur du centre historique</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous recherchez un espace de bureau prêt à l'emploi avec d'excellentes possibilités de stationnement dans le centre de Gand ? Alors cet espace de bureau situé dans la résidence </span><span>Lievehof </span><span> </span><span>mérite certainement une visite.</span></p><p><span>Situé dans le bâtiment Manchester, rénové et plein de caractère, ce bureau au rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique entre le centre-ville historique, le Prinsenhof et le quartier dynamique de Rabot. L'espace est actuellement aménagé en agence bancaire et offre de nombreuses possibilités pour diverses activités professionnelles. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts : </span></p><ul><li><span>Emplacement de choix entre le Prinsenhof historique et le quartier animé de Rabot, à proximité du nouveau palais de justice</span></li><li><span>Espace de bureaux de </span><span>565 m²</span><span>de plain-pied </span><span>, actuellement aménagé en agence bancaire</span></li><li><span>5 places de parking pour les visiteurs</span><span> situées devant les locaux</span></li><li><span>8 places de parking souterraines</span></li><li><span>5 emplacements de vélos en sous-sol</span><span> </span></li><li><span>10 places supplémentaires pour vélos</span><span> devant le bâtiment</span></li><li><span>Immeuble industriel de caractère au charme unique</span></li><li><span>Situé autour d'un jardin intérieur calme, verdoyant et intime</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes intéressé ou souhaitez visiter les lieux ? Contactez Axel au 09 245 24 24 ou</span> à l'adresse<span> <span>gent@axellenaerts.be</span></span><span> <br /><br /></span></p>
<p><span>GAND | Spacieux bureau de plain-pied à vendre dans un emplacement de choix au cœur du centre historique</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous recherchez un espace de bureau prêt à l'emploi avec d'excellentes possibilités de stationnement dans le centre de Gand ? Alors cet espace de bureau situé dans la résidence </span><span>Lievehof </span><span> </span><span>mérite certainement une visite.</span></p><p><span>Situé dans le bâtiment Manchester, rénové et plein de caractère, ce bureau au rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique entre le centre-ville historique, le Prinsenhof et le quartier dynamique de Rabot. L'espace est actuellement aménagé en agence bancaire et offre de nombreuses possibilités pour diverses activités professionnelles. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts : </span></p><ul><li><span>Emplacement de choix entre le Prinsenhof historique et le quartier animé de Rabot, à proximité du nouveau palais de justice</span></li><li><span>Espace de bureaux de </span><span>565 m²</span><span>de plain-pied </span><span>, actuellement aménagé en agence bancaire</span></li><li><span>5 places de parking pour les visiteurs</span><span> situées devant les locaux</span></li><li><span>8 places de parking souterraines</span></li><li><span>5 emplacements de vélos en sous-sol</span><span> </span></li><li><span>10 places supplémentaires pour vélos</span><span> devant le bâtiment</span></li><li><span>Immeuble industriel de caractère au charme unique</span></li><li><span>Situé autour d'un jardin intérieur calme, verdoyant et intime</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes intéressé ou souhaitez visiter les lieux ? Contactez Axel au 09 245 24 24 ou</span> à l'adresse<span> <span>gent@axellenaerts.be</span></span><span> <br /><br /></span></p>

Commercial à vendre

€ 1.695.000

Kolveniersgang 2
9000 Gand
565 m²
3.805 m²
X
Office logo
Ce nouveau bureau exclusif à vendre fait partie du projet luxueux et à petite échelle Bollard, qui, avec son architecture d'entrepôt unique, rend hommage au riche passé portuaire industriel des Old Docks. <br /><br />Ce quartier animé et dynamique est un endroit prisé à des fins commerciales, de bureaux et résidentielles. Avec une entrée et une sortie directes pour la circulation automobile sur la Koopvaardijlaan, la connexion aux autoroutes R4, E40 et E17 est aisée. En outre, le bâtiment est également facilement accessible en transports en commun et à vélo, grâce à sa proximité de la gare de Gand-Dampoort (à 4 minutes à pied) et à un garage à vélos spacieux.<br /><br />Dans le cadre du projet, deux autres espaces commerciaux de plain-pied sont disponibles : l'unité 0,01 (109 m²) et l'unité 0,03 (130 m²). Les étages supérieurs offrent un mélange de fonctions : des bureaux aux premier et deuxième étages et 14 appartements répartis entre le troisième et le sixième étage.<br /><br />Spécifications :<br />- Livraison Casco<br />- 3 places de parking souterraines<br />- Stockage privé d'accompagnement<br />- Local à vélos<br />- Cour centrale<br /><br />Êtes-vous intéressé par cet immeuble commercial de bureaux à vendre à Gand ? Demandez plus d'informations via business.gent@dewaele.com ou au 09 245 35 35 !
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Commercial à vendre

€ 1.600.000

Kleindokkaai 3
9000 Gand
Office logo
Nous vous offrons une opportunité unique de reprendre la société nv immo Adoma, propriétaire et exploitante de l’Hôtel Adoma, un hôtel idéalement situé à Gand.<br /><br />Emplacement de choix <br />L’Hôtel Adoma se trouve sur la Sint-Denijslaan, juste à côté de la gare de Gand-Sint-Pieters, avec un accès facile via plusieurs voies d’entrée et à seulement quelques minutes du centre historique de Gand. Cette localisation le rend particulièrement attractif tant pour les voyageurs d’affaires que pour les touristes.<br /><br />Infrastructures de l’hôtel <br />L’établissement dispose actuellement de : <br />- 16 chambres confortables, avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires moyennant des ajustements mineurs <br />- Une salle à manger pouvant accueillir environ 30 personnes <br />- Une cuisine entièrement équipée, actuellement utilisée par les propriétaires de l’hôtel <br />- Un parking pouvant accueillir 6 véhicules <br />- Un local à vélos pouvant accueillir plusieurs bicyclettes <br />- Une borne de recharge électrique pour véhicules <br /><br />Durabilité &amp; techniques <br />- 36 panneaux photovoltaïques assurant une gestion énergétique très efficace <br />- 3 chaudières, offrant un système de chauffage fiable, flexible et doté d’une solution de secours <br /><br />Certificats &amp; permis <br />L’Hôtel Adoma dispose de tous les certificats, permis et agréments officiels nécessaires pour poursuivre l’activité hôtelière sans interruption, incluant notamment : <br />- Attestation et approbation de la sécurité incendie par les pompiers <br />- Reconnaissance et enregistrement auprès de Tourisme Vlaanderen <br />- Tous les documents légaux et conformités exigés pour l’exploitation hôtelière <br /><br />Santé financière <br />La société présente des chiffres sains et stables sur les trois derniers exercices, faisant de cette reprise une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs ou exploitants recherchant une activité hôtelière rentable et immédiatement opérationnelle.<br /><br />Opportunité <br />Cette vente réunit : <br />- Un transfert d’actifs (share asset) <br />- Un emplacement exceptionnel et visible <br />- Un hôtel bien entretenu avec un potentiel d’extension <br />- Une exploitation entièrement agréée et conforme <br />- Une société financièrement saine <br />- Des investissements durables <br /><br />En résumé, une opportunité idéale pour les exploitants hôteliers, investisseurs ou entrepreneurs souhaitant tirer parti du dynamisme touristique et commercial de Gand. <br /><br />Pour plus d’informations, vous pouvez contacter notre agent immobilier Louis Termont chez Casteels Vastgoed.<br /><br />Urbanisme en cours d’approbation
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Commercial à vendre

€ 2.150.000

Sint-Denijslaan 19
9000 Gand
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