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Appartement à vendre à Gand avec 5 chambres

Nederkouter 119, 9000 Gand
750 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Gand avec 5 chambres - photo 1
DEPCD
307
120
5
1
Description
Nederkouter 119 : Immeuble commercial stratégiquement situé avec spacieux duplex – Permis approuvé pour réaménagement Opportunité d’investissement unique : un permis approuvé est disponible pour la transformation du bien en un espace commercial au rez-de-chaussée, un duplex de 3 chambres et un duplex de 2 chambres. Contactez-nous pour plus d’informations. Situé dans la dynamique Nederkouter, à distance de marche du Kouter et de la Veldstraat. Grâce à son emplacement privilégié dans une rue commerçante très fréquentée, l’espace commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage constant. Le rez-de-chaussée commercial dispose d’une façade remarquable avec une grande vitrine. À l’arrière du magasin se trouve un espace bureau/rangement pratique avec lavabo. Le magasin bénéficie également d’un agréable puits de lumière apportant davantage de lumière naturelle et de volume. Le bâtiment est en outre presque entièrement sous-cavé. Aux étages supérieurs se trouve un duplex lumineux avec une agréable disposition : Premier étage : vaste séjour lumineux, cuisine pleine de charme avec accès à une première terrasse, première chambre et toilette. Deuxième étage : 3 chambres, salle de bains et terrasse ensoleillée. Grenier : escalier fixe, douche et chambre. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les indépendants souhaitant combiner habitation et activité professionnelle, mais constitue également un investissement intéressant grâce au permis de construire approuvé.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
307 m²

Terrain

Surface de la parcelle
120 m²

Lieu

Environs / quartier
Central

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d’eau
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
353
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
2.533.083

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Nederkouter 119, 9000 Gand

750.000 EUR

Nederkouter 119
9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
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<strong>EMPLACEMENT</strong><br /><br />Découvrez cette propriété exclusive située dans la prestigieuse résidence « Dulle Griet Garden », où l'élégance urbaine et la sérénité des espaces verts se rencontrent.<br />Les jardins urbains magnifiquement aménagés, conçus par l'architecte Wirtz, créent une oasis de verdure unique en plein cœur du centre historique.<br /><br />Cette résidence a été développée avec le souci du détail, les façades ayant été soigneusement restaurées en collaboration avec Bontinck et Jasper-Eyers.<br /><br /><strong>DESCRIPTION</strong><br /><br />Le hall d’entrée, doté d’un vestiaire et de toilettes pour invités, donne accès à un espace de vie lumineux comprenant un coin petit-déjeuner convivial et une cuisine ouverte.<br />La terrasse offre une vue magnifique sur les jardins intérieurs et les tours emblématiques de Gand, tandis que depuis l’espace de vie, vous donnez sur la Langemunt animée.<br /><br />La cuisine moderne est équipée d’appareils encastrés et communique avec un débarras pratique comprenant un espace buanderie.<br />À cet étage se trouve également la chambre principale avec dressing et salle de bains attenante équipée d’une douche à effet pluie, d’un lavabo et d’un grand miroir anti-buée.<br /><br />À l’étage supérieur, vous trouverez des toilettes supplémentaires, une chambre spacieuse avec terrasse privée et vue sur la ligne d’horizon de Gand, ainsi qu’une pièce polyvalente avec vue sur l’impressionnant Gravensteen.<br /><br />Contactez Kevin: <strong>0476 66 55 50</strong><br />(Certaines images sont indicatif, les surfaces sont estimées)
<strong>EMPLACEMENT</strong><br /><br />Découvrez cette propriété exclusive située dans la prestigieuse résidence « Dulle Griet Garden », où l'élégance urbaine et la sérénité des espaces verts se rencontrent.<br />Les jardins urbains magnifiquement aménagés, conçus par l'architecte Wirtz, créent une oasis de verdure unique en plein cœur du centre historique.<br /><br />Cette résidence a été développée avec le souci du détail, les façades ayant été soigneusement restaurées en collaboration avec Bontinck et Jasper-Eyers.<br /><br /><strong>DESCRIPTION</strong><br /><br />Le hall d’entrée, doté d’un vestiaire et de toilettes pour invités, donne accès à un espace de vie lumineux comprenant un coin petit-déjeuner convivial et une cuisine ouverte.<br />La terrasse offre une vue magnifique sur les jardins intérieurs et les tours emblématiques de Gand, tandis que depuis l’espace de vie, vous donnez sur la Langemunt animée.<br /><br />La cuisine moderne est équipée d’appareils encastrés et communique avec un débarras pratique comprenant un espace buanderie.<br />À cet étage se trouve également la chambre principale avec dressing et salle de bains attenante équipée d’une douche à effet pluie, d’un lavabo et d’un grand miroir anti-buée.<br /><br />À l’étage supérieur, vous trouverez des toilettes supplémentaires, une chambre spacieuse avec terrasse privée et vue sur la ligne d’horizon de Gand, ainsi qu’une pièce polyvalente avec vue sur l’impressionnant Gravensteen.<br /><br />Contactez Kevin: <strong>0476 66 55 50</strong><br />(Certaines images sont indicatif, les surfaces sont estimées)
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Bienvenue chez Bollard, un projet résidentiel de luxe situé sur le Kleindokkaai rénové à Gand. Ici, le meilleur du confort moderne et du charme historique sont réunis dans un cadre unique au bord de l'eau. Le projet comprend quatorze appartements élégants, des bureaux haut de gamme et des espaces commerciaux, tous conçus dans un souci de durabilité et de luxe. <br /><br />Profitez de la tranquillité de l'eau et du caractère animé de l'Oude Dokken, à quelques pas du centre-ville historique et de la gare de Gand-Dampoort. Il y a des appartements spacieux avec de grandes terrasses et des finitions de haute qualité. Les larges vues sur les quais et Gand font de chaque moment un moment spécial.<br />Le projet est conforme aux normes BEN, avec un chauffage au sol, des panneaux solaires et un toit végétalisé. Le niveau énergétique de l'E30 garantit un mode de vie durable et respectueux de l'environnement.<br />Les promenades sont interdites aux voitures, les transports en commun se trouvent au coin de la rue et vous trouverez des places de parking souterraines avec des bornes de recharge pour les voitures électriques.<br /><br />Bollard fait référence à la riche histoire portuaire des Old Docks. Le design est inspiré de l'architecture industrielle d'antan, avec une touche de modernité qui confère au bâtiment un aspect intemporel. Les résidents profitent d'une oasis de lumière, d'air et d'espace, combinée au dynamisme d'un nouveau quartier dynamique.<br /><br />Plus d'informations sur www.dewaele.com ou au 09 234 34 34.
Bienvenue chez Bollard, un projet résidentiel de luxe situé sur le Kleindokkaai rénové à Gand. Ici, le meilleur du confort moderne et du charme historique sont réunis dans un cadre unique au bord de l'eau. Le projet comprend quatorze appartements élégants, des bureaux haut de gamme et des espaces commerciaux, tous conçus dans un souci de durabilité et de luxe. <br /><br />Profitez de la tranquillité de l'eau et du caractère animé de l'Oude Dokken, à quelques pas du centre-ville historique et de la gare de Gand-Dampoort. Il y a des appartements spacieux avec de grandes terrasses et des finitions de haute qualité. Les larges vues sur les quais et Gand font de chaque moment un moment spécial.<br />Le projet est conforme aux normes BEN, avec un chauffage au sol, des panneaux solaires et un toit végétalisé. Le niveau énergétique de l'E30 garantit un mode de vie durable et respectueux de l'environnement.<br />Les promenades sont interdites aux voitures, les transports en commun se trouvent au coin de la rue et vous trouverez des places de parking souterraines avec des bornes de recharge pour les voitures électriques.<br /><br />Bollard fait référence à la riche histoire portuaire des Old Docks. Le design est inspiré de l'architecture industrielle d'antan, avec une touche de modernité qui confère au bâtiment un aspect intemporel. Les résidents profitent d'une oasis de lumière, d'air et d'espace, combinée au dynamisme d'un nouveau quartier dynamique.<br /><br />Plus d'informations sur www.dewaele.com ou au 09 234 34 34.
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