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Commercial à vendre à Gand

Nederkouter 119, 9000 Gand
750 000 €
Commercial à vendre à Gand - photo 1
DEPCD
307
120
Description
Nederkouter 119 : Immeuble commercial stratégiquement situé avec spacieux duplex – Permis approuvé pour réaménagement Opportunité d’investissement unique : un permis approuvé est disponible pour la transformation du bien en un espace commercial au rez-de-chaussée, un duplex de 3 chambres et un duplex de 2 chambres. Contactez-nous pour plus d’informations. Situé dans la dynamique Nederkouter, à distance de marche du Kouter et de la Veldstraat. Grâce à son emplacement privilégié dans une rue commerçante très fréquentée, l’espace commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage constant. Le rez-de-chaussée commercial dispose d’une façade remarquable avec une grande vitrine. À l’arrière du magasin se trouve un espace bureau/rangement pratique avec lavabo. Le magasin bénéficie également d’un agréable puits de lumière apportant davantage de lumière naturelle et de volume. Le bâtiment est en outre presque entièrement sous-cavé. Aux étages supérieurs se trouve un duplex lumineux avec une agréable disposition : Premier étage : vaste séjour lumineux, cuisine pleine de charme avec accès à une première terrasse, première chambre et toilette. Deuxième étage : 3 chambres, salle de bains et terrasse ensoleillée. Grenier : escalier fixe, douche et chambre. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les indépendants souhaitant combiner habitation et activité professionnelle, mais constitue également un investissement intéressant grâce au permis de construire approuvé.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
307 m²

Terrain

Surface de la parcelle
120 m²

Lieu

Environs / quartier
Central

Aménagement

Cuisine
Oui
Type de cuisine
Cuisine finie
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
353
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
2.533.083

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Nederkouter 119, 9000 Gand

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Office logo
Bent u opzoek naar een<strong> opbrengsteigendom</strong> in Gent? Dan is dit pand, onderverdeeld in <strong>een handelspand </strong>en<strong> 2 appartementen </strong>mogelijk iets voor u.<br /><br />Het pand is gelegen langs de <strong>Rooigemlaan in Gent</strong>. Dankzij de grote hoeveelheid aan winkels, scholen en andere faciliteiten in de buurt zorgt dit voor een levendige buurt. Verder is dit pand heel <strong>vlot bereikbaar</strong> via het openbaar vervoer en ook gelegen nabij invalswegen. <br /><br />De twee appartementen hebben een <strong>aparte inkom via Biezenstuk 147</strong> en zijn genummerd met bus 101 en 201. In <strong>2022 zijn beide appartementen volledig gerenoveerd</strong>. Het volledige pand werd gestript en <strong>volledig vernieuwd</strong>, inclusief alle ramen en het dak. Het handelspand op het gelijkvloers is toen niet mee gerenoveerd.<br /><br />Deze opbrengsteigendom heeft volgende onderverdeling: <ul> <li><span>Gelijkvloers: Handelspand (Rooigemlaan 416) met aparte inkom en een oppervlakte van <strong>65m²</strong></span></li> <li><span>1<sup>ste</sup> verdiep: appartement (Biezenstuk 147 bus101) met een bewoonbare oppervlakte van <strong>61m²</strong>.</span></li> <li><span>2<sup>de</sup> verdiep: appartement (Biezenstuk 147 bus201) met een bewoonbare oppervlakte van <strong>61m²</strong>.</span></li> </ul> Technische informatie: <ul> <li><span>Elektrische installaties van beide appartementen zijn conform (keuring 2022). Keuring handelspand opnieuw aan te vragen.</span></li> <li><span>EPC scores zijn Label D, C en D.</span></li> </ul> Beide <strong>appartementen zijn verhuurd aan €875/maand (per appartement)</strong>. Het handelspand is momenteel vrij van gebruik.<br /><br />Wenst u deze opbrengsteigendom te komen verkennen? Aarzel niet om contact op te nemen met Theo Wyseur via theo@convas.be of via het nummer 0493 30 43 82.
Bent u opzoek naar een<strong> opbrengsteigendom</strong> in Gent? Dan is dit pand, onderverdeeld in <strong>een handelspand </strong>en<strong> 2 appartementen </strong>mogelijk iets voor u.<br /><br />Het pand is gelegen langs de <strong>Rooigemlaan in Gent</strong>. Dankzij de grote hoeveelheid aan winkels, scholen en andere faciliteiten in de buurt zorgt dit voor een levendige buurt. Verder is dit pand heel <strong>vlot bereikbaar</strong> via het openbaar vervoer en ook gelegen nabij invalswegen. <br /><br />De twee appartementen hebben een <strong>aparte inkom via Biezenstuk 147</strong> en zijn genummerd met bus 101 en 201. In <strong>2022 zijn beide appartementen volledig gerenoveerd</strong>. Het volledige pand werd gestript en <strong>volledig vernieuwd</strong>, inclusief alle ramen en het dak. Het handelspand op het gelijkvloers is toen niet mee gerenoveerd.<br /><br />Deze opbrengsteigendom heeft volgende onderverdeling: <ul> <li><span>Gelijkvloers: Handelspand (Rooigemlaan 416) met aparte inkom en een oppervlakte van <strong>65m²</strong></span></li> <li><span>1<sup>ste</sup> verdiep: appartement (Biezenstuk 147 bus101) met een bewoonbare oppervlakte van <strong>61m²</strong>.</span></li> <li><span>2<sup>de</sup> verdiep: appartement (Biezenstuk 147 bus201) met een bewoonbare oppervlakte van <strong>61m²</strong>.</span></li> </ul> Technische informatie: <ul> <li><span>Elektrische installaties van beide appartementen zijn conform (keuring 2022). Keuring handelspand opnieuw aan te vragen.</span></li> <li><span>EPC scores zijn Label D, C en D.</span></li> </ul> Beide <strong>appartementen zijn verhuurd aan €875/maand (per appartement)</strong>. Het handelspand is momenteel vrij van gebruik.<br /><br />Wenst u deze opbrengsteigendom te komen verkennen? Aarzel niet om contact op te nemen met Theo Wyseur via theo@convas.be of via het nummer 0493 30 43 82.
Bent u opzoek naar een<strong> opbrengsteigendom</strong> in Gent? Dan is dit pand, onderverdeeld in <strong>een handelspand </strong>en<strong> 2 appartementen </strong>mogelijk iets voor u.<br /><br />Het pand is gelegen langs de <strong>Rooigemlaan in Gent</strong>. Dankzij de grote hoeveelheid aan winkels, scholen en andere faciliteiten in de buurt zorgt dit voor een levendige buurt. Verder is dit pand heel <strong>vlot bereikbaar</strong> via het openbaar vervoer en ook gelegen nabij invalswegen. <br /><br />De twee appartementen hebben een <strong>aparte inkom via Biezenstuk 147</strong> en zijn genummerd met bus 101 en 201. In <strong>2022 zijn beide appartementen volledig gerenoveerd</strong>. Het volledige pand werd gestript en <strong>volledig vernieuwd</strong>, inclusief alle ramen en het dak. Het handelspand op het gelijkvloers is toen niet mee gerenoveerd.<br /><br />Deze opbrengsteigendom heeft volgende onderverdeling: <ul> <li><span>Gelijkvloers: Handelspand (Rooigemlaan 416) met aparte inkom en een oppervlakte van <strong>65m²</strong></span></li> <li><span>1<sup>ste</sup> verdiep: appartement (Biezenstuk 147 bus101) met een bewoonbare oppervlakte van <strong>61m²</strong>.</span></li> <li><span>2<sup>de</sup> verdiep: appartement (Biezenstuk 147 bus201) met een bewoonbare oppervlakte van <strong>61m²</strong>.</span></li> </ul> Technische informatie: <ul> <li><span>Elektrische installaties van beide appartementen zijn conform (keuring 2022). Keuring handelspand opnieuw aan te vragen.</span></li> <li><span>EPC scores zijn Label D, C en D.</span></li> </ul> Beide <strong>appartementen zijn verhuurd aan €875/maand (per appartement)</strong>. Het handelspand is momenteel vrij van gebruik.<br /><br />Wenst u deze opbrengsteigendom te komen verkennen? Aarzel niet om contact op te nemen met Theo Wyseur via theo@convas.be of via het nummer 0493 30 43 82.

Commercial à vendre

€ 750.000

Rooigemlaan 416
9000 Gand
187
74
2
2
EMPLACEMENT<br /><br />Cette maison de commerce polyvalente, au fort potentiel commercial, est située sur l'Einde Were, à seulement quelques minutes du centre historique de Gand. Vous trouverez à proximité immédiate un large choix de magasins, de supermarchés, d'écoles, de restaurants et de lieux de détente.<br /><br />Son excellente accessibilité est un atout majeur : les transports en commun, la R40 et les autoroutes E17/E40 se trouvent à proximité, ce qui vous permet de rejoindre sans difficulté n'importe quelle destination. De plus, vous bénéficiez de nombreux espaces verts accessibles à pied, tels que le Groenevalleipark, la Coupure et la réserve naturelle de Bourgoyen. Excellent score Mobiscore : 9,4/10<br /><br />AGENCEMENT<br /><br />En entrant dans cette spacieuse maison de commerce (248 m²) offrant une vue dégagée, vous êtes immédiatement accueilli dans un vaste espace commercial d'environ 70 m². Les grandes baies vitrées assurent ici une abondance de lumière naturelle et une excellente visibilité, ce qui est idéal pour diverses activités commerciales telles qu'un magasin, un bureau ou un cabinet. Vous trouverez ensuite une cuisine équipée, une première salle de bains et des toilettes séparées.<br /><br />Il y a également une terrasse couverte orientée sud-ouest où vous pourrez profiter pleinement de la lumière. Cette terrasse donne accès à un garage exceptionnellement spacieux pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, donnant sur l’Overzet. Le garage dispose en outre d’un étage supplémentaire, idéal comme espace de rangement.<br /><br />Au premier étage se trouvent deux pièces spacieuses, qui font également partie de l'espace commercial. Le deuxième étage compte également deux pièces spacieuses dotées d'un charmant parquet. Au troisième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une salle de bains entièrement équipée avec douche et toilettes. Enfin, la maison dispose d'une cave sèche.<br /><br />Grâce à 14 panneaux solaires, une pompe à chaleur, la climatisation et un vitrage à haut rendement, vous bénéficiez d'un PEB avantageux et d'un confort de vie économe en énergie.<br /><br />ATTOUTS<br /><br />- Grand garage pour 4 voitures<br />- Maison économe en énergie<br />- De nombreuses possibilités grâce à de grandes surfaces et à un agencement flexible<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Arthur dès aujourd'hui au +32 473 90 90 94 pour prendre rendez-vous.
EMPLACEMENT<br /><br />Cette maison de commerce polyvalente, au fort potentiel commercial, est située sur l'Einde Were, à seulement quelques minutes du centre historique de Gand. Vous trouverez à proximité immédiate un large choix de magasins, de supermarchés, d'écoles, de restaurants et de lieux de détente.<br /><br />Son excellente accessibilité est un atout majeur : les transports en commun, la R40 et les autoroutes E17/E40 se trouvent à proximité, ce qui vous permet de rejoindre sans difficulté n'importe quelle destination. De plus, vous bénéficiez de nombreux espaces verts accessibles à pied, tels que le Groenevalleipark, la Coupure et la réserve naturelle de Bourgoyen. Excellent score Mobiscore : 9,4/10<br /><br />AGENCEMENT<br /><br />En entrant dans cette spacieuse maison de commerce (248 m²) offrant une vue dégagée, vous êtes immédiatement accueilli dans un vaste espace commercial d'environ 70 m². Les grandes baies vitrées assurent ici une abondance de lumière naturelle et une excellente visibilité, ce qui est idéal pour diverses activités commerciales telles qu'un magasin, un bureau ou un cabinet. Vous trouverez ensuite une cuisine équipée, une première salle de bains et des toilettes séparées.<br /><br />Il y a également une terrasse couverte orientée sud-ouest où vous pourrez profiter pleinement de la lumière. Cette terrasse donne accès à un garage exceptionnellement spacieux pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, donnant sur l’Overzet. Le garage dispose en outre d’un étage supplémentaire, idéal comme espace de rangement.<br /><br />Au premier étage se trouvent deux pièces spacieuses, qui font également partie de l'espace commercial. Le deuxième étage compte également deux pièces spacieuses dotées d'un charmant parquet. Au troisième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une salle de bains entièrement équipée avec douche et toilettes. Enfin, la maison dispose d'une cave sèche.<br /><br />Grâce à 14 panneaux solaires, une pompe à chaleur, la climatisation et un vitrage à haut rendement, vous bénéficiez d'un PEB avantageux et d'un confort de vie économe en énergie.<br /><br />ATTOUTS<br /><br />- Grand garage pour 4 voitures<br />- Maison économe en énergie<br />- De nombreuses possibilités grâce à de grandes surfaces et à un agencement flexible<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Arthur dès aujourd'hui au +32 473 90 90 94 pour prendre rendez-vous.
EMPLACEMENT<br /><br />Cette maison de commerce polyvalente, au fort potentiel commercial, est située sur l'Einde Were, à seulement quelques minutes du centre historique de Gand. Vous trouverez à proximité immédiate un large choix de magasins, de supermarchés, d'écoles, de restaurants et de lieux de détente.<br /><br />Son excellente accessibilité est un atout majeur : les transports en commun, la R40 et les autoroutes E17/E40 se trouvent à proximité, ce qui vous permet de rejoindre sans difficulté n'importe quelle destination. De plus, vous bénéficiez de nombreux espaces verts accessibles à pied, tels que le Groenevalleipark, la Coupure et la réserve naturelle de Bourgoyen. Excellent score Mobiscore : 9,4/10<br /><br />AGENCEMENT<br /><br />En entrant dans cette spacieuse maison de commerce (248 m²) offrant une vue dégagée, vous êtes immédiatement accueilli dans un vaste espace commercial d'environ 70 m². Les grandes baies vitrées assurent ici une abondance de lumière naturelle et une excellente visibilité, ce qui est idéal pour diverses activités commerciales telles qu'un magasin, un bureau ou un cabinet. Vous trouverez ensuite une cuisine équipée, une première salle de bains et des toilettes séparées.<br /><br />Il y a également une terrasse couverte orientée sud-ouest où vous pourrez profiter pleinement de la lumière. Cette terrasse donne accès à un garage exceptionnellement spacieux pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, donnant sur l’Overzet. Le garage dispose en outre d’un étage supplémentaire, idéal comme espace de rangement.<br /><br />Au premier étage se trouvent deux pièces spacieuses, qui font également partie de l'espace commercial. Le deuxième étage compte également deux pièces spacieuses dotées d'un charmant parquet. Au troisième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une salle de bains entièrement équipée avec douche et toilettes. Enfin, la maison dispose d'une cave sèche.<br /><br />Grâce à 14 panneaux solaires, une pompe à chaleur, la climatisation et un vitrage à haut rendement, vous bénéficiez d'un PEB avantageux et d'un confort de vie économe en énergie.<br /><br />ATTOUTS<br /><br />- Grand garage pour 4 voitures<br />- Maison économe en énergie<br />- De nombreuses possibilités grâce à de grandes surfaces et à un agencement flexible<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Arthur dès aujourd'hui au +32 473 90 90 94 pour prendre rendez-vous.

Commercial à vendre

€ 749.500

Einde Were 93
9000 Gand
248
255
Office logo
Bent u op zoek naar een ruime en goed uitgeruste bedrijfsruimte op een strategische locatie?<br />In dit nieuwbouwcomplex wordt een magazijn van 494 m² aangeboden, het biedt de ideale oplossing voor uw zakelijke behoeften.<br /><br />We kunnen in de project magazijnen aanbieden van 494 m².<br />Er zijn ook grotere units beschikbaar.<br /><br /><strong><u>Ligging:</u></strong><br />Gelegen op een bedrijventerrein aan de Voorhaven in Gent, nabij de Wondelgemse Meersen.<br />De site is uitstekend bereikbaar via de stadsring en de R4, met een bushalte vlakbij.<br /><br /><strong><u>Kenmerken magazijn:</u></strong> <ul> <li>Robuuste staalstructuur met betonnen wanden</li> <li>Volledig geïsoleerde buitenschil</li> <li>Vrije hoogte van 7,4 m onder dak</li> <li>Gepolierde betonvloer</li> <li>Sectionaalpoort en raamopeningen volgens behoefte</li> <li>Casco oplevering (bespreekbaar)</li> <li>Voorzien van alle nutsleidingen (incl. optioneel gas)</li> <li>Privatieve parkeerplaatsen, met optie tot laadpalen</li> <li>Individuele zonnepanelen per unit (inbegrepen, onder voorbehoud van definitieve specificaties)</li> </ul> <u><strong>Mogelijkheid tot bijkomende kantoren.</strong></u><br /><br />Plan nu uw <strong><u>bezoek </u></strong>in! Neem contact op met Thomas via 0475 32 51 89.
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Commercial à vendre

€ 721.240

Wiedauwkaai 66
9000 Gand
494
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