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Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres

Sint-Lievenslaan 234, 9000 Gand
425 000 €
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Instapklaar 2-slaapkamer appartement (ca. 100 m² ) op korte fietsafstand van Gent centrum - photo 1
AEPCA
100
108
2
1
Description

Instapklaar 2-slaapkamer appartement (ca. 100 m² ) op korte fietsafstand van Gent centrum

Dit instapklare 2-slaapkamerappartement (ca. 100 m² bvo) met twee terrassen bevindt zich op de vijfde verdieping met lift) van een verzorgde residentie, op fietsafstand van het Gentse stadscentrum (via het water) en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen.

Via de ruime inkomhal met vestiaire bereikt u de lichtrijke leef- en eetruimte aan de voorzijde, die aansluit op de open keuken met kookeiland en een klein terrasje. Centraal in het appartement bevinden zich een gastentoilet en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. Achteraan liggen de twee slaapkamers, die beide rechtstreeks toegang bieden tot het aangename zonneterras.

Een belangrijke troef is de recente vernieuwing van de keuken, badkamer en het gastentoilet, waardoor u zonder zorgen kunt intrekken. Dankzij het EPC A-label geniet u bovendien van een energiezuinig appartement met een zeer laag energieverbruik.

De ondergrondse kelderberging is inbegrepen in de vraagprijs. Er wordt geen vaste parkeerplaats of garagebox verkocht. 

Ideaal voor jonge koppels, woning verlaters of ouders van studerende kinderen die op zoek zijn naar een instapklaar appartement op een bereikbare locatie. 
 

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
100 m²

Terrain

Surface de la parcelle
108 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
91
Classe énergétique
A
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Sint-Lievenslaan 234, 9000 Gand

425.000 EUR

Sint-Lievenslaan 234
9000 Gand

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Cet appartement rénové est situé au 9ème étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu, où lumière, espace et confort sont essentiels. Grâce à son emplacement en hauteur, vous pouvez profiter chaque jour d'une vue panoramique impressionnante sur les toits de Gand, tandis que la double orientation de la terrasse permet de profiter du soleil à tout moment de la journée.<br /><br />L'espace de vie est baigné de lumière et s'intègre parfaitement à l'élégante cuisine ouverte, qui a été entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux de haute qualité et une finition contemporaine. L'appartement dispose également de deux chambres complètes, d'une salle de bain confortable, de toilettes séparées et d'un débarras de cuisine pratique.<br /><br />Les terrasses situées des deux côtés de l'appartement (totalisant environ 15 m²) vous permettent de profiter du soleil du matin et du soir et de vous sentir pleinement en plein air.<br /><br />Cette propriété obtient également de très bons résultats sur le plan technique. Avec un score EPC de seulement 106 kWh/m²/an (label B), une pompe à chaleur économe en énergie, une électricité conforme et un certificat de sécurité contre l'amiante, vous êtes assuré d'une maison tournée vers l'avenir sans soucis.<br /><br />Comme atout supplémentaire, l'appartement dispose d'un débarras privé au sous-sol.<br /><br />L'appartement bénéficie d'un emplacement central sur la Martelaarslaan, entre Gand-Saint-Pierre et le centre-ville historique. Les commerces, les restaurants, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité, tandis qu'au 9ème étage, vous pourrez profiter du calme, de la lumière et d'une vue unique sur la ville.<br /><br /><br /><br />Registre des mesures: non
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