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Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Wondelgemstraat 94, 9000 Gand
549 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Opbrengsteigendom met woning en horecazaak - photo 1
CEPCC
293
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1
Description

Opbrengsteigendom met woning en horecazaak

Deze opbrengsteigendom is gelegen in een commerciële buurt nabij het Rabotpark, het Prinsenhof en op fietsafstand van hartje Gent. Door de centrale ligging heeft u verschillende winkels, scholen en recreatie in de buurt.

Op het gelijkvloers bevindt zich een volwaardige handelsruimte van 146 m², momenteel verhuurd als horecazaak. De commerciële ruimte is volledig uitgerust met een keuken, apart sanitair, een afzonderlijke bergruimte en beschikt over een eigen ingang, volledig gescheiden van het residentiële gedeelte.

Via een aparte toegang bereikt men de woonst van 147 m², die zich uitstrekt over de twee bovenliggende verdiepingen. Een verzorgde inkomhal met trap leidt naar de woning. Op de eerste verdieping beschikt het pand over een ingerichte keuken, een leefruimte, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers.

Voor meer info en een bezoek, neem dan contact op met Olivier via: olivier@convas.be

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
1.794 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
293 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
159 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
290
Classe énergétique
C
Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Wondelgemstraat 94, 9000 Gand

549.000 EUR

Wondelgemstraat 94
9000 Gand

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