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Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres

Keizervest 72, 9000 Gand
333 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
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Description

À VENDRE – GAND
Bienvenue à notre journée de visite le 24/05 !
Contactez Bruno pour un rendez-vous ou plus d’informations au +32 495 12 20 64.

Vous êtes à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et prêt à emménager à proximité du centre de Gand ? Cet appartement d’environ 102 m² situé sur la Keizervest mérite certainement une visite.

La localisation est un atout majeur : proche des axes routiers importants et à distance de marche des transports en commun. De nombreux commerces, services, restaurants agréables et le centre historique se trouvent également à proximité immédiate.

L’appartement se situe au quatrième étage et est facilement accessible par ascenseur. Il se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’un séjour lumineux et ensoleillé, d’une cuisine agréable, d’une salle de bains récemment rénovée avec douche à l’italienne, d’un WC séparé et de deux grandes chambres, dont une avec terrasse.

Toutes les fenêtres ont été remplacées et l’immeuble a déjà bénéficié de plusieurs améliorations de qualité. Cela se traduit par une faible consommation d’énergie et un bon certificat PEB. Ce bien est idéal comme premier achat ou comme investissement intéressant, tant pour les jeunes professionnels, les investisseurs que pour les parents d’étudiants.

Les documents sont disponibles sur notre site : www.cornelis-goeman.be
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno au +32 495 12 20 64.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral Indexé
905 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
102 m²

Terrain

Surface de la parcelle
106 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
250 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Tout confort disponible

Confort

Climatisation
Non
Alarme
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
107
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20251126-0003741739-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Keizervest 72, 9000 Gand

333.000 EUR

Keizervest 72
9000 Gand

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<p><strong>Appartement avec vue panoramique sur la ville à un emplacement de choix près de la Coupure</strong><br /><br />Pour plus d'informations : info@carloeggermont.be<br /><br />Ce coin appartement à rafraîchir est situé au sixième étage d'un immeuble résidentiel à l'intersection de l'avenue des Martyrs et de la Bijlokevest. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez d'une vue panoramique sur le centre-ville de Gand, à distance de marche de la Coupure, de la Kouter et des principales rues commerçantes.<br /><br />Avec une surface brute de 104 m² (excl. balcon), l'appartement dispose d'une disposition logique et pratique. Le hall d'entrée avec WC invités donne accès à l'espace de vie lumineux, à la cuisine et au balcon. De plus, il y a deux chambres spacieuses et une salle de bains centrale avec un second toilet.<br /><br />Les grandes fenêtres assurent une abondante luminosité et renforcent le caractère ouvert de l'appartement. Avec un rafraîchissement réfléchi, ce bien représente une opportunité intéressante dans un emplacement prisé. L'appartement obtient en outre un label EPC favorable C (228 kWh/m²/an).<br /><br />À partir du 1er septembre 2026, la façade avant et latérale de la résidence sera renouvelée. La répartition finale des coûts pour ces travaux est actuellement en cours de demande.<br /><br />Un garage privatif et une cave sont à acquérir séparément pour 35 000 €.<br /><br /><strong>En résumé, un appartement spacieux et lumineux avec beaucoup de potentiel, un excellent emplacement et une vue exceptionnelle sur la ville.</strong></p>
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