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Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Makelaarsstraat 30, 9000 Gand
649 000 €
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Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en zonnige stadstuin op een boogscheut van het centrum van Gent. - photo 1
BEPCB
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Description

Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en zonnige stadstuin op een boogscheut van het centrum van Gent.

Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en zonnige stadstuin op een boogscheut van het centrum van Gent.

Meer informatie? Mail naar info@carloeggermont.be

Deze charmante burgerwoning bevindt zich nabij het populaire DOK NOORD, op wandelafstand van het Kapitein Zeppospark en op korte fietsafstand van het historische stadscentrum. Dankzij de voortdurende ontwikkeling van de buurt geniet deze locatie van een sterk stijgende aantrekkingskracht.

De woning werd in 2019 grondig en kwalitatief gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid, esthetiek en een praktische indeling. Dit resulteert in een gunstige EPC-score B (147 kWh/m²/jaar), mede dankzij onder meer zonnepanelen en geïsoleerde achtergevels.

Via de inkomhal met authentieke trap betreden we de gezellige leefruimte aan de voorzijde, waar originele elementen zoals de schouw voor extra charme zorgen. Aansluitend bevindt zich een ruime eetplaats met directe toegang tot de aangename en zonnige stadstuin.

Achteraan, in de uitbouw, vinden we een ruime keuken met aansluitende berging/wasplaats, een apart gastentoilet en toegang tot de kelder.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime master bedroom, uitgerust met maatwerkkasten en een rechtstreekse verbinding naar de badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers.

Op de bovenste verdieping bevindt zich een grote open ruimte die momenteel dienstdoet als polyvalente kamer, maar perfect kan worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuisbureau.

Troeven
  • 4 slaapkamers
  • Zonnige stadstuin
  • Kwalitatieve renovatie (2019)
  • EPC B – 147 kWh/m²/jaar
  • Zonnepanelen aanwezig
  • Instapklaar
  • …
Een ideale woning voor wie zoek is naar een ruime, instapklare en karaktervolle woning met stadstuin nabij het centrum van Gent.

Finances

Revenu cadastral
327 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
215 m²

Terrain

Surface de la parcelle
125 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
147
Classe énergétique
B
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Makelaarsstraat 30, 9000 Gand

649.000 EUR

Makelaarsstraat 30
9000 Gand

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<strong>Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en zonnige stadstuin op een boogscheut van het centrum van Gent.</strong><br /><br /><em>Meer informatie? Mail naar info@carloeggermont.be</em><br /><br />Deze charmante burgerwoning bevindt zich nabij het populaire <strong>DOK NOORD</strong>, op wandelafstand van het <strong>Kapitein Zeppospark</strong> en op korte fietsafstand van het historische stadscentrum. Dankzij de voortdurende ontwikkeling van de buurt geniet deze locatie van een sterk stijgende aantrekkingskracht.<br /><br />De woning werd in <strong>2019 grondig en kwalitatief gerenoveerd</strong>, met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid, esthetiek en een praktische indeling. Dit resulteert in een gunstige <strong>EPC-score B (147 kWh/m²/jaar)</strong>, mede dankzij onder meer zonnepanelen en geïsoleerde achtergevels.<br /><br />Via de inkomhal met <strong>authentieke</strong> <strong>trap</strong> betreden we de <strong>gezellige</strong> <strong>leefruimte</strong> aan de voorzijde, waar originele elementen zoals de schouw voor extra charme zorgen. Aansluitend bevindt zich een <strong>ruime</strong> <strong>eetplaats</strong> met directe toegang tot de <strong>aangename</strong> en <strong>zonnige</strong> <strong>stadstuin</strong>.<br /><br />Achteraan, in de uitbouw, vinden we een <strong>ruime</strong> <strong>keuken</strong> met aansluitende <strong>berging</strong>/<strong>wasplaats</strong>, een apart <strong>gastentoilet</strong> en toegang tot de <strong>kelder</strong>.<br /><br />Op de <strong>eerste</strong> <strong>verdieping</strong> bevindt zich de ruime <strong>master</strong> <strong>bedroom</strong>, uitgerust met <strong>maatwerkkasten</strong> en een rechtstreekse verbinding naar de <strong>badkamer</strong>. Deze beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.<br /><br />De tweede verdieping telt nog <strong>twee volwaardige slaapkamers</strong>.<br /><br />Op de <strong>bovenste</strong> <strong>verdieping</strong> bevindt zich een grote open ruimte die momenteel dienstdoet als polyvalente kamer, maar perfect kan worden ingericht als <strong>vierde slaapkamer</strong>, <strong>hobbyruimte</strong> of <strong>thuisbureau</strong>.<br /><br /><strong>Troeven</strong> <ul> <li><span>4 slaapkamers </span></li> <li><span>Zonnige stadstuin </span></li> <li><span>Kwalitatieve renovatie (2019) </span></li> <li><span>EPC B – 147 kWh/m²/jaar </span></li> <li><span>Zonnepanelen aanwezig </span></li> <li><span>Instapklaar </span></li> <li><span>…</span></li> </ul> <strong>Een ideale woning voor wie zoek is naar een ruime, instapklare en karaktervolle woning met stadstuin nabij het centrum van Gent.</strong>
<strong>Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en zonnige stadstuin op een boogscheut van het centrum van Gent.</strong><br /><br /><em>Meer informatie? Mail naar info@carloeggermont.be</em><br /><br />Deze charmante burgerwoning bevindt zich nabij het populaire <strong>DOK NOORD</strong>, op wandelafstand van het <strong>Kapitein Zeppospark</strong> en op korte fietsafstand van het historische stadscentrum. Dankzij de voortdurende ontwikkeling van de buurt geniet deze locatie van een sterk stijgende aantrekkingskracht.<br /><br />De woning werd in <strong>2019 grondig en kwalitatief gerenoveerd</strong>, met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid, esthetiek en een praktische indeling. Dit resulteert in een gunstige <strong>EPC-score B (147 kWh/m²/jaar)</strong>, mede dankzij onder meer zonnepanelen en geïsoleerde achtergevels.<br /><br />Via de inkomhal met <strong>authentieke</strong> <strong>trap</strong> betreden we de <strong>gezellige</strong> <strong>leefruimte</strong> aan de voorzijde, waar originele elementen zoals de schouw voor extra charme zorgen. Aansluitend bevindt zich een <strong>ruime</strong> <strong>eetplaats</strong> met directe toegang tot de <strong>aangename</strong> en <strong>zonnige</strong> <strong>stadstuin</strong>.<br /><br />Achteraan, in de uitbouw, vinden we een <strong>ruime</strong> <strong>keuken</strong> met aansluitende <strong>berging</strong>/<strong>wasplaats</strong>, een apart <strong>gastentoilet</strong> en toegang tot de <strong>kelder</strong>.<br /><br />Op de <strong>eerste</strong> <strong>verdieping</strong> bevindt zich de ruime <strong>master</strong> <strong>bedroom</strong>, uitgerust met <strong>maatwerkkasten</strong> en een rechtstreekse verbinding naar de <strong>badkamer</strong>. Deze beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.<br /><br />De tweede verdieping telt nog <strong>twee volwaardige slaapkamers</strong>.<br /><br />Op de <strong>bovenste</strong> <strong>verdieping</strong> bevindt zich een grote open ruimte die momenteel dienstdoet als polyvalente kamer, maar perfect kan worden ingericht als <strong>vierde slaapkamer</strong>, <strong>hobbyruimte</strong> of <strong>thuisbureau</strong>.<br /><br /><strong>Troeven</strong> <ul> <li><span>4 slaapkamers </span></li> <li><span>Zonnige stadstuin </span></li> <li><span>Kwalitatieve renovatie (2019) </span></li> <li><span>EPC B – 147 kWh/m²/jaar </span></li> <li><span>Zonnepanelen aanwezig </span></li> <li><span>Instapklaar </span></li> <li><span>…</span></li> </ul> <strong>Een ideale woning voor wie zoek is naar een ruime, instapklare en karaktervolle woning met stadstuin nabij het centrum van Gent.</strong>
<strong>Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en zonnige stadstuin op een boogscheut van het centrum van Gent.</strong><br /><br /><em>Meer informatie? Mail naar info@carloeggermont.be</em><br /><br />Deze charmante burgerwoning bevindt zich nabij het populaire <strong>DOK NOORD</strong>, op wandelafstand van het <strong>Kapitein Zeppospark</strong> en op korte fietsafstand van het historische stadscentrum. Dankzij de voortdurende ontwikkeling van de buurt geniet deze locatie van een sterk stijgende aantrekkingskracht.<br /><br />De woning werd in <strong>2019 grondig en kwalitatief gerenoveerd</strong>, met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid, esthetiek en een praktische indeling. Dit resulteert in een gunstige <strong>EPC-score B (147 kWh/m²/jaar)</strong>, mede dankzij onder meer zonnepanelen en geïsoleerde achtergevels.<br /><br />Via de inkomhal met <strong>authentieke</strong> <strong>trap</strong> betreden we de <strong>gezellige</strong> <strong>leefruimte</strong> aan de voorzijde, waar originele elementen zoals de schouw voor extra charme zorgen. Aansluitend bevindt zich een <strong>ruime</strong> <strong>eetplaats</strong> met directe toegang tot de <strong>aangename</strong> en <strong>zonnige</strong> <strong>stadstuin</strong>.<br /><br />Achteraan, in de uitbouw, vinden we een <strong>ruime</strong> <strong>keuken</strong> met aansluitende <strong>berging</strong>/<strong>wasplaats</strong>, een apart <strong>gastentoilet</strong> en toegang tot de <strong>kelder</strong>.<br /><br />Op de <strong>eerste</strong> <strong>verdieping</strong> bevindt zich de ruime <strong>master</strong> <strong>bedroom</strong>, uitgerust met <strong>maatwerkkasten</strong> en een rechtstreekse verbinding naar de <strong>badkamer</strong>. Deze beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.<br /><br />De tweede verdieping telt nog <strong>twee volwaardige slaapkamers</strong>.<br /><br />Op de <strong>bovenste</strong> <strong>verdieping</strong> bevindt zich een grote open ruimte die momenteel dienstdoet als polyvalente kamer, maar perfect kan worden ingericht als <strong>vierde slaapkamer</strong>, <strong>hobbyruimte</strong> of <strong>thuisbureau</strong>.<br /><br /><strong>Troeven</strong> <ul> <li><span>4 slaapkamers </span></li> <li><span>Zonnige stadstuin </span></li> <li><span>Kwalitatieve renovatie (2019) </span></li> <li><span>EPC B – 147 kWh/m²/jaar </span></li> <li><span>Zonnepanelen aanwezig </span></li> <li><span>Instapklaar </span></li> <li><span>…</span></li> </ul> <strong>Een ideale woning voor wie zoek is naar een ruime, instapklare en karaktervolle woning met stadstuin nabij het centrum van Gent.</strong>

Maison à vendre

€ 649.000

Makelaarsstraat 30
9000 Gand
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Au cœur de la Brugse Poort, à Gand, cette maison commerciale polyvalente attend un nouveau propriétaire. Le bâtiment combine un espace commercial au rez-de-chaussée avec quatre appartements pratiques à l'étage, offrant ainsi un équilibre optimal entre usage commercial et résidentiel. Toutes les unités sont actuellement louées, garantissant un rendement immédiat.<br /><br />En entrant au rez-de-chaussée, on trouve un espace commercial spacieux et bien entretenu, actuellement aménagé en restaurant. Cet espace est finement aménagé et équipé de commodités modernes. La grande vitrine apporte non seulement beaucoup de lumière naturelle, mais attire également les passants curieux. À l'arrière, il y a une cuisine pratique, entièrement équipée et parfaite pour les entrepreneurs culinaires qui souhaitent ouvrir un restaurant de rêve.<br /><br />Les étages supérieurs abritent quatre appartements compacts, chacun intelligemment agencé et actuellement loué. Les appartements offrent un espace de vie agréable, une chambre confortable et une salle de bains privative. Grâce à l'accès séparé, les fonctions commerciales et résidentielles restent entièrement distinctes, ce qui est un grand avantage pour les propriétaires ou les exploitants.<br /><br />La maison commerciale est située dans un quartier animé avec un mélange d'influences culturelles, de charmants magasins et de restaurants agréables. L'excellente accessibilité, tant en vélo qu'en transport en commun, rend le bâtiment encore plus attrayant pour les clients et les résidents.<br /><br />En résumé, cette maison commerciale offre une combinaison idéale de potentiel commercial et résidentiel, et est parfaite pour les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente dans un emplacement de premier choix à Gand. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique !
Au cœur de la Brugse Poort, à Gand, cette maison commerciale polyvalente attend un nouveau propriétaire. Le bâtiment combine un espace commercial au rez-de-chaussée avec quatre appartements pratiques à l'étage, offrant ainsi un équilibre optimal entre usage commercial et résidentiel. Toutes les unités sont actuellement louées, garantissant un rendement immédiat.<br /><br />En entrant au rez-de-chaussée, on trouve un espace commercial spacieux et bien entretenu, actuellement aménagé en restaurant. Cet espace est finement aménagé et équipé de commodités modernes. La grande vitrine apporte non seulement beaucoup de lumière naturelle, mais attire également les passants curieux. À l'arrière, il y a une cuisine pratique, entièrement équipée et parfaite pour les entrepreneurs culinaires qui souhaitent ouvrir un restaurant de rêve.<br /><br />Les étages supérieurs abritent quatre appartements compacts, chacun intelligemment agencé et actuellement loué. Les appartements offrent un espace de vie agréable, une chambre confortable et une salle de bains privative. Grâce à l'accès séparé, les fonctions commerciales et résidentielles restent entièrement distinctes, ce qui est un grand avantage pour les propriétaires ou les exploitants.<br /><br />La maison commerciale est située dans un quartier animé avec un mélange d'influences culturelles, de charmants magasins et de restaurants agréables. L'excellente accessibilité, tant en vélo qu'en transport en commun, rend le bâtiment encore plus attrayant pour les clients et les résidents.<br /><br />En résumé, cette maison commerciale offre une combinaison idéale de potentiel commercial et résidentiel, et est parfaite pour les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente dans un emplacement de premier choix à Gand. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique !
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