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Scoop: Maison à vendre à Gand avec 5 chambres

Spiegelhofstraat 46, 9000 Gand
395 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Immeuble de rapport - photo 1
DEPCD
132
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Description

Immeuble de rapport

46, rue Spiegelhof - 5 chambres d'étudiants

Prix de vente : 495 000 euros

Revenu locatif total : 2 110 euros/mois

Certificat de conformité 2025-2035

PEP, amiante et urbanisme en cours de demande

 

Finances

Revenu cadastral
604 €
Informations cadastrales
0348/00H003

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
132 m²

Terrain

Surface de la parcelle
57 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Partiellement installé

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
399
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260521-0003875366-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de lotissement
Non applicable
Droit de préemption
Oui

Localité

Spiegelhofstraat 46, 9000 Gand

395.000 EUR

Spiegelhofstraat 46
9000 Gand

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Maison à rénover offrant un beau potentiel et une façade de caractère à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre<br /><br />Caractère, espace et potentiel. Cette maison à rénover séduit par sa façade authentique, ses volumes généreux et sa situation privilégiée.<br /><br />Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les éléments architecturaux d'origine offrent une agréable sensation de lumière et d'espace. Moyennant une rénovation complète, cette maison pourra devenir une élégante habitation comprenant jusqu'à quatre chambres.<br /><br />Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement.<br /><br />Grâce à sa proximité immédiate de la gare de Gand-Saint-Pierre, il convient parfaitement à la mise en location ou comme acquisition pour des parents souhaitant loger leurs enfants étudiants.<br /><br />Un bien où caractère et potentiel vont de pair.
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Maison à vendre

€ 395.000

Burggravenlaan 121
9000 Gand
170
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F
Office logo
Deze <strong>zeer goed onderhouden woning</strong> is gunstig gelegen in een hippe straat nabij het centrum van Gent, met een vlotte verbinding naar fiets- en wandelpaden, het openbaar vervoer, diverse winkels, trendy eetgelegenheden, scholen en het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen.<br /><br />Het gelijkvloers is <strong>volledig open ingericht</strong>, waardoor de woonkamer in verbinding staat met de eetplaats en de achterliggende keuken. Dit creëert een <strong>aangenaam gevoel van openheid</strong>. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de <strong>prachtige stadstuin</strong> achteraan.<br /><br />In 2022 werd de tuin onder begeleiding van een <strong>tuinarchitect</strong> volledig heraangelegd. Het resultaat mag er dan ook zijn: een <strong>trendy en sfeervolle stadstuin</strong> die het genieten van het buitenleven naar een hoger niveau tilt.<br /><br />Op de eerste verdieping bevinden zich een eerste ruime slaapkamer, een douchekamer, een apart toilet en een badkamer met wasruimte, ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt plaats aan nog <strong>twee slaapkamers</strong>, waarvan één met een mezzanine.<br /><br />Wenst u zelf de charme van deze woning te ontdekken? Maak dan uw afspraak voor een plaatsbezoek via Theo: theo@convas.
Deze <strong>zeer goed onderhouden woning</strong> is gunstig gelegen in een hippe straat nabij het centrum van Gent, met een vlotte verbinding naar fiets- en wandelpaden, het openbaar vervoer, diverse winkels, trendy eetgelegenheden, scholen en het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen.<br /><br />Het gelijkvloers is <strong>volledig open ingericht</strong>, waardoor de woonkamer in verbinding staat met de eetplaats en de achterliggende keuken. Dit creëert een <strong>aangenaam gevoel van openheid</strong>. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de <strong>prachtige stadstuin</strong> achteraan.<br /><br />In 2022 werd de tuin onder begeleiding van een <strong>tuinarchitect</strong> volledig heraangelegd. Het resultaat mag er dan ook zijn: een <strong>trendy en sfeervolle stadstuin</strong> die het genieten van het buitenleven naar een hoger niveau tilt.<br /><br />Op de eerste verdieping bevinden zich een eerste ruime slaapkamer, een douchekamer, een apart toilet en een badkamer met wasruimte, ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt plaats aan nog <strong>twee slaapkamers</strong>, waarvan één met een mezzanine.<br /><br />Wenst u zelf de charme van deze woning te ontdekken? Maak dan uw afspraak voor een plaatsbezoek via Theo: theo@convas.
Deze <strong>zeer goed onderhouden woning</strong> is gunstig gelegen in een hippe straat nabij het centrum van Gent, met een vlotte verbinding naar fiets- en wandelpaden, het openbaar vervoer, diverse winkels, trendy eetgelegenheden, scholen en het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen.<br /><br />Het gelijkvloers is <strong>volledig open ingericht</strong>, waardoor de woonkamer in verbinding staat met de eetplaats en de achterliggende keuken. Dit creëert een <strong>aangenaam gevoel van openheid</strong>. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de <strong>prachtige stadstuin</strong> achteraan.<br /><br />In 2022 werd de tuin onder begeleiding van een <strong>tuinarchitect</strong> volledig heraangelegd. Het resultaat mag er dan ook zijn: een <strong>trendy en sfeervolle stadstuin</strong> die het genieten van het buitenleven naar een hoger niveau tilt.<br /><br />Op de eerste verdieping bevinden zich een eerste ruime slaapkamer, een douchekamer, een apart toilet en een badkamer met wasruimte, ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt plaats aan nog <strong>twee slaapkamers</strong>, waarvan één met een mezzanine.<br /><br />Wenst u zelf de charme van deze woning te ontdekken? Maak dan uw afspraak voor een plaatsbezoek via Theo: theo@convas.

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