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Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres

Sint-Lievenslaan 190, 9000 Gand
379 000 €
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Ruim appartement met 2 slaapkamers en een zonnig terras, gelegen vlakbij het centrum van Gent. - photo 1
BEPCB
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Description

Ruim appartement met 2 slaapkamers en een zonnig terras, gelegen vlakbij het centrum van Gent.

Ruim appartement met 2 slaapkamers en een zonnig terras, gelegen vlakbij het centrum van Gent.

Het appartement bevindt zich op de 6de verdieping van een residentie op fietsafstand van het Gentse stadscentrum, met een uitstekende bereikbaarheid naar de belangrijkste invalswegen.

Vooraan bevindt zich de lichtrijke leefruimte, die praktisch kan worden ingericht in een zit- en eetgedeelte. De aparte keuken biedt toegang tot een eerste buitenruimte.

Via de hal met vestiaire, praktische berging en badkamer bereikt men de slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich achteraan en geeft toegang tot het tweede, zuidgericht terras met zicht op de gemeenschappelijke tuin.

Oorspronkelijk betrof dit een drieslaapkamerappartement. Mits een eenvoudige ingreep kan deze indeling opnieuw gerealiseerd worden.

Extra troeven: privatieve kelderberging en gemeenschappelijke fietsenberging.
Er is eveneens de mogelijkheid om een ondergrondse staanplaats mee aan te kopen (35.000 euro)

Ideaal voor starters, koppels of ouders van studerende kinderen die op zoek zijn naar een ruim appartement met potentieel.

Finances

Revenu cadastral
1.385 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
103 m²

Terrain

Surface de la parcelle
112 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
125
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3.842.449

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Sint-Lievenslaan 190, 9000 Gand

379.000 EUR

Sint-Lievenslaan 190
9000 Gand

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<p><span>Appartement à rénover dans le centre de Gand</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement est situé au bord de l'Escaut néerlandais, à l'intersection de la Tentoonstellingslaan, de la Sint-Lievenslaan et de la Citadellaan. Le Kinepolis, le Kantienberg et la Sint-Pietersplein sont accessibles à pied. Il y a une excellente offre de transports publics, une très bonne accessibilité aux écoles, universités et collèges.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement se trouve dans une petite résidence de 11 appartements et un bâtiment commercial au rez-de-chaussée. Il y a un hall d'entrée séparé pour les appartements, avec accès à l'ascenseur.</span></p><p><span>L'immeuble dispose d'un système de chauffage commun au gaz, qui a été renouvelé en 2012. Comme l'appartement est entièrement fermé, il a déjà un bon EPC (131 kWh, étiquette B) et aucune obligation de rénovation ne s'applique.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement : hall d'entrée central avec vestiaire, cuisine séparée, séjour spacieux, débarras, toilettes séparées, salle de bains avec cabine de douche déjà rénovée et deuxième toilette, 2 chambres à coucher, l'une avec accès à la terrasse et l'autre avec armoires encastrées, débarras dans le sous-sol souterrain.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La cuisine et la salle de bains ont besoin d'être rafraîchies. Dans certains appartements, la cuisine a été ouverte avec un îlot de cuisine à la place du mur actuel. Le beau parquet d'origine pourrait être ravivé en le ponçant et en le traitant.</span></p><p><span>Les fenêtres devraient également être rénovées. A l'avant, il y a déjà du double vitrage (dépassé), et à l'arrière, dans les chambres, il y a encore du simple vitrage.</span></p><p><span>Des devis pour les travaux et des photos d'inspiration'peuvent également être fournis, si nécessaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Disponible : par acte notarié</span></p><p><span>EPC : 131 kWh, label B</span></p><p><span>Pas d'obligation de rénovation</span></p><p><span>Electricité : non conforme</span></p>
<p><span>Appartement à rénover dans le centre de Gand</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement est situé au bord de l'Escaut néerlandais, à l'intersection de la Tentoonstellingslaan, de la Sint-Lievenslaan et de la Citadellaan. Le Kinepolis, le Kantienberg et la Sint-Pietersplein sont accessibles à pied. Il y a une excellente offre de transports publics, une très bonne accessibilité aux écoles, universités et collèges.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement se trouve dans une petite résidence de 11 appartements et un bâtiment commercial au rez-de-chaussée. Il y a un hall d'entrée séparé pour les appartements, avec accès à l'ascenseur.</span></p><p><span>L'immeuble dispose d'un système de chauffage commun au gaz, qui a été renouvelé en 2012. Comme l'appartement est entièrement fermé, il a déjà un bon EPC (131 kWh, étiquette B) et aucune obligation de rénovation ne s'applique.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement : hall d'entrée central avec vestiaire, cuisine séparée, séjour spacieux, débarras, toilettes séparées, salle de bains avec cabine de douche déjà rénovée et deuxième toilette, 2 chambres à coucher, l'une avec accès à la terrasse et l'autre avec armoires encastrées, débarras dans le sous-sol souterrain.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La cuisine et la salle de bains ont besoin d'être rafraîchies. Dans certains appartements, la cuisine a été ouverte avec un îlot de cuisine à la place du mur actuel. Le beau parquet d'origine pourrait être ravivé en le ponçant et en le traitant.</span></p><p><span>Les fenêtres devraient également être rénovées. A l'avant, il y a déjà du double vitrage (dépassé), et à l'arrière, dans les chambres, il y a encore du simple vitrage.</span></p><p><span>Des devis pour les travaux et des photos d'inspiration'peuvent également être fournis, si nécessaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Disponible : par acte notarié</span></p><p><span>EPC : 131 kWh, label B</span></p><p><span>Pas d'obligation de rénovation</span></p><p><span>Electricité : non conforme</span></p>
<p><span>Appartement à rénover dans le centre de Gand</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement est situé au bord de l'Escaut néerlandais, à l'intersection de la Tentoonstellingslaan, de la Sint-Lievenslaan et de la Citadellaan. Le Kinepolis, le Kantienberg et la Sint-Pietersplein sont accessibles à pied. Il y a une excellente offre de transports publics, une très bonne accessibilité aux écoles, universités et collèges.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement se trouve dans une petite résidence de 11 appartements et un bâtiment commercial au rez-de-chaussée. Il y a un hall d'entrée séparé pour les appartements, avec accès à l'ascenseur.</span></p><p><span>L'immeuble dispose d'un système de chauffage commun au gaz, qui a été renouvelé en 2012. Comme l'appartement est entièrement fermé, il a déjà un bon EPC (131 kWh, étiquette B) et aucune obligation de rénovation ne s'applique.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement : hall d'entrée central avec vestiaire, cuisine séparée, séjour spacieux, débarras, toilettes séparées, salle de bains avec cabine de douche déjà rénovée et deuxième toilette, 2 chambres à coucher, l'une avec accès à la terrasse et l'autre avec armoires encastrées, débarras dans le sous-sol souterrain.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La cuisine et la salle de bains ont besoin d'être rafraîchies. Dans certains appartements, la cuisine a été ouverte avec un îlot de cuisine à la place du mur actuel. Le beau parquet d'origine pourrait être ravivé en le ponçant et en le traitant.</span></p><p><span>Les fenêtres devraient également être rénovées. A l'avant, il y a déjà du double vitrage (dépassé), et à l'arrière, dans les chambres, il y a encore du simple vitrage.</span></p><p><span>Des devis pour les travaux et des photos d'inspiration'peuvent également être fournis, si nécessaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Disponible : par acte notarié</span></p><p><span>EPC : 131 kWh, label B</span></p><p><span>Pas d'obligation de rénovation</span></p><p><span>Electricité : non conforme</span></p>

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