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Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres

Rasphuisstraat 1 102, 9000 Gand
425 000 €
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Hoogwaardig gerenoveerd duplex appartement met zonnig terras in het centrum van Gent - photo 1
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Description

Hoogwaardig gerenoveerd duplex appartement met zonnig terras in het centrum van Gent

Hoogwaardig gerenoveerd duplex appartement met zonnig terras in het centrum van Gent

Voor bezoekaanvragen: info@carloeggermont.be

Op een gegeerde locatie tussen het Begijnhof, de Coupure en het historische centrum van Gent bevindt zich dit lichtrijke duplexappartement, onderdeel van een kleinschalig renovatieproject in een authentiek hoekgebouw. De residentie omvat slechts vier entiteiten, wat garant staat voor privacy, een eenvoudig beheer en lage gemeenschappelijke kosten.

De renovatie werd uitgevoerd in 2026 met bijzondere aandacht voor energie-efficiëntie, kwalitatieve materialen en een tijdloze afwerking. Dit resulteert in een instapklaar appartement met een gunstige EPC B-score en hedendaags wooncomfort.

Met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 71 m² biedt het appartement een aangename woonbeleving in het hart van de stad. De indeling omvat een lichtrijke leefruimte met naastgelegen keuken, een ruime slaapkamer, een tweede compacte kamer, een afzonderlijke bureauruimte met toegang tot het zonnige terras een stijlvolle badkamer.

Daarnaast beschikt de residentie over een gemeenschappelijke fietsenberging.

Een interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering, dankzij de centrale ligging, kwalitatieve renovatie en beperkte kostenstructuur.
(opmaak aandeel kosten opmeting en basisakte ten laste van de koper)

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
71 m²

Terrain

Surface de la parcelle
78 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
181
Classe énergétique
B
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Rasphuisstraat 1 102, 9000 Gand

425.000 EUR

Rasphuisstraat 1 102
9000 Gand

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Appartement à vendre

€ 425.000

Bisschopstraat 13
9000 Gand
126
3
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A
Office logo
Cet appartement rénové est situé au 9ème étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu, où lumière, espace et confort sont essentiels. Grâce à son emplacement en hauteur, vous pouvez profiter chaque jour d'une vue panoramique impressionnante sur les toits de Gand, tandis que la double orientation de la terrasse permet de profiter du soleil à tout moment de la journée.<br /><br />L'espace de vie est baigné de lumière et s'intègre parfaitement à l'élégante cuisine ouverte, qui a été entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux de haute qualité et une finition contemporaine. L'appartement dispose également de deux chambres complètes, d'une salle de bain confortable, de toilettes séparées et d'un débarras de cuisine pratique.<br /><br />Les terrasses situées des deux côtés de l'appartement (totalisant environ 15 m²) vous permettent de profiter du soleil du matin et du soir et de vous sentir pleinement en plein air.<br /><br />Cette propriété obtient également de très bons résultats sur le plan technique. Avec un score EPC de seulement 106 kWh/m²/an (label B), une pompe à chaleur économe en énergie, une électricité conforme et un certificat de sécurité contre l'amiante, vous êtes assuré d'une maison tournée vers l'avenir sans soucis.<br /><br />Comme atout supplémentaire, l'appartement dispose d'un débarras privé au sous-sol.<br /><br />L'appartement bénéficie d'un emplacement central sur la Martelaarslaan, entre Gand-Saint-Pierre et le centre-ville historique. Les commerces, les restaurants, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité, tandis qu'au 9ème étage, vous pourrez profiter du calme, de la lumière et d'une vue unique sur la ville.<br /><br /><br /><br />Registre des mesures: non
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Appartement à vendre

€ 425.000

Martelaarslaan 213
9000 Gand
105
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1
B
Office logo
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