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Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Brusselsepoortstraat 67, 9000 Gand
399 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Charmante lichtrijke woning met studio en duplex-appartement op topligging - photo 1
BEPCB
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Description

Charmante lichtrijke woning met studio en duplex-appartement op topligging

Op zoek naar een karaktervolle woning in Gent, voor eigen bewoning, studerende kinderen of als investering? Deze woning in de Brusselsepoortstraat combineert een compacte studio met stadskoer op het gelijkvloers met een duplexappartement op de bovenverdiepingen. Dankzij de indeling en de ligging is het pand daarnaast ook bijzonder geschikt als investering voor verhuur.

Gelijkvloers – studio
Via de ruime inkomhal met plaats voor fietsen en kelder met veel opbergruimte kom je vervolgens aan de studio, die beschikt over een aangename leefruimte, keuken, badkamer en een private stadskoer. De stadskoer vormt een mooie extra troef en biedt een aangename buitenruimte midden in de stad.
Eerste en tweede verdieping – ruim duplexappartement
Het duplexappartement heeft een moderne en praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime woonkamer, eetkamer, keuken en berging.
Een verdieping hoger bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. 

De Brusselsepoortstraat bevindt zich op een interessante locatie nabij het centrum van Gent. De ligging biedt een goede bereikbaarheid en een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen en het openbaar vervoer. Tegelijk bevinden winkels, horeca, scholen en diverse voorzieningen zich op korte afstand.
De nabijheid van het Gentse stadscentrum maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel bewoners als huurders die graag genieten van het bruisende stadsleven, zonder de praktische bereikbaarheid uit het oog te verliezen.

Wenst u een bezoek in te plannen? Contacteer Laura via 0492 07 26 62 of laura@convas.be

Finances

Revenu cadastral
505 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
145 m²

Terrain

Surface de la parcelle
71 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Est

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
146
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260731-0002984004-RES-3

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Brusselsepoortstraat 67, 9000 Gand

399.000 EUR

Brusselsepoortstraat 67
9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
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<p>Vous êtes à la recherche d'une maison énergétiquement efficace et prête à être emménagée avec 3 chambres à coucher et un espace extérieur dans le centre de Gand ? Alors cette propriété est exactement ce que vous recherchez.</p><p>Cette propriété entièrement rénovée est située sur la Drongensesteenweg à Gand, un endroit facilement accessible et animé à une courte distance du centre-ville. Dans les environs immédiats, vous trouverez un large éventail de magasins, d'écoles, de transports publics et d'autres commodités quotidiennes. L'emplacement combine donc le confort d'une vie urbaine avec une mobilité facile, idéal pour ceux qui veulent une vie centrale mais agréable.</p><p>La maison a été entièrement rénovée et finie avec des matériaux de haute qualité. Elle dispose également d'un chauffage par le sol, ce qui lui confère un confort supplémentaire. Les murs avant et arrière ont été isolés, le toit a été rénové et isolé, et toutes les canalisations ont été remplacées.</p><p>Aménagement:<br />GLV : En entrant, on accède au hall d'entrée qui donne accès à l'espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Il y a également des toilettes séparées au rez-de-chaussée. L'espace de vie donne accès à l'espace extérieur.<br />1erV : Par l'escalier, vous atteignez le huitième mur, qui donne accès à deux chambres spacieuses et à la salle de bains.<br />2ndV : Ici, il y a deux chambres supplémentaires, accessibles par l'escalier dans le hall, ainsi qu'un espace grenier entièrement isolé.</p><p>Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.</p>
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Maison à vendre

€ 399.000

Drongensesteenweg 90
9000 Gand
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51
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1
A
Vous recherchez une maison à Gand que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts ? Alors cette propriété est exactement ce qu'il vous faut. Avec une surface habitable d'environ 195 m², cette maison offre une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un emplacement de choix.<br /><br />EMPLACEMENT<br /><br />Cette maison spacieuse, à rafraîchir, est idéalement située dans une rue à sens unique pleine de charme, bordée de platanes, le long de la Lys. Vous vivrez ici au cœur même de Gand, à quelques pas des sites historiques tels que le Vrijdagmarkt, Sint-Jacobs, le Vlasmarkt, le Beffroi et le Korenmarkt. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité, avec des commerces, des écoles, des supermarchés et les transports en commun littéralement au coin de la rue. La gare de Gand-Dampoort se trouve à 400 mètres de la maison.<br /><br />De plus, vous êtes à proximité du parc Baudelo et de l'idyllique Portus Ganda — idéal pour ceux qui aiment profiter de la verdure et de l'eau en ville. Mobiscore de 9,4/10.<br /><br />AGENCEMENT<br /><br />Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée central, qui donne directement accès à l'espace de vie lumineux comprenant la salle à manger et la cuisine équipée. Les grandes baies vitrées créent ici une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée se trouvent également un espace de rangement pratique et une salle de bains avec toilettes.<br /><br />Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher à part entière, dont l'une offre une vue magnifique sur la Lys — un atout rare dans le centre de Gand. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse, un bureau ou un espace de loisirs.<br /><br />Enfin, la maison dispose d'une cave et d'un grenier spacieux.<br /><br />ATTOUTS<br /><br />- Emplacement unique au bord de la Lys, dans le centre historique de Gand<br />- Maison spacieuse avec un énorme potentiel<br />- Idéale comme résidence pour une famille ou comme investissement avec de bonnes possibilités de location<br /><br />Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez Bram dès aujourd'hui au +32 471 76 90 50
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Maison à vendre

€ 399.000

Hagelandkaai 28
9000 Gand
195
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C
Office logo
<p>Op zoek naar een interessante investering of verblijf voor studerende kinderen in Gent? Dit opbrengsteigendom in de Brusselsepoortstraat combineert een compacte studio op het gelijkvloers met een duplexappartement op de bovenverdiepingen. Dankzij de indeling en de ligging is het pand bijzonder geschikt als investering voor verhuur.<br /><br /><strong>Gelijkvloers – studio</strong><br />Via de ruime inkomhal met plaats voor fietsen en kelder met veel opbergruimte kom je vervolgens aan de studio, die beschikt over een aangename leefruimte, keuken, badkamer en een private stadskoer. De stadskoer vormt een mooie extra troef en biedt een aangename buitenruimte midden in de stad.<br /><strong>Eerste en tweede verdieping – ruim duplexappartement</strong><br />Het duplexappartement heeft een moderne en praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime woonkamer, eetkamer, keuken en berging.<br />Een verdieping hoger bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. <br /><br />De Brusselsepoortstraat bevindt zich op een interessante locatie nabij het centrum van Gent. De ligging biedt een goede bereikbaarheid en een vlotte verbinding met de <strong>belangrijkste invalswegen</strong> en het openbaar vervoer. Tegelijk bevinden winkels, horeca, scholen en diverse voorzieningen zich op korte afstand.<br />De <strong>nabijheid van het Gentse stadscentrum</strong> maakt deze <strong>locatie aantrekkelijk</strong> voor zowel bewoners als huurders die graag genieten van het bruisende stadsleven, zonder de praktische bereikbaarheid uit het oog te verliezen.<br /><br />Wenst u een bezoek in te plannen? Contacteer Laura via <strong>0492 07 26 62</strong> of <strong>laura@convas.be</strong></p>
<p>Op zoek naar een interessante investering of verblijf voor studerende kinderen in Gent? Dit opbrengsteigendom in de Brusselsepoortstraat combineert een compacte studio op het gelijkvloers met een duplexappartement op de bovenverdiepingen. Dankzij de indeling en de ligging is het pand bijzonder geschikt als investering voor verhuur.<br /><br /><strong>Gelijkvloers – studio</strong><br />Via de ruime inkomhal met plaats voor fietsen en kelder met veel opbergruimte kom je vervolgens aan de studio, die beschikt over een aangename leefruimte, keuken, badkamer en een private stadskoer. De stadskoer vormt een mooie extra troef en biedt een aangename buitenruimte midden in de stad.<br /><strong>Eerste en tweede verdieping – ruim duplexappartement</strong><br />Het duplexappartement heeft een moderne en praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime woonkamer, eetkamer, keuken en berging.<br />Een verdieping hoger bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. <br /><br />De Brusselsepoortstraat bevindt zich op een interessante locatie nabij het centrum van Gent. De ligging biedt een goede bereikbaarheid en een vlotte verbinding met de <strong>belangrijkste invalswegen</strong> en het openbaar vervoer. Tegelijk bevinden winkels, horeca, scholen en diverse voorzieningen zich op korte afstand.<br />De <strong>nabijheid van het Gentse stadscentrum</strong> maakt deze <strong>locatie aantrekkelijk</strong> voor zowel bewoners als huurders die graag genieten van het bruisende stadsleven, zonder de praktische bereikbaarheid uit het oog te verliezen.<br /><br />Wenst u een bezoek in te plannen? Contacteer Laura via <strong>0492 07 26 62</strong> of <strong>laura@convas.be</strong></p>
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Maison à vendre

€ 399.000

Brusselsepoortstraat 67
9000 Gand
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