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Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Nekkersputstraat 206, 9000 Gand
895 000 €
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ENERGIEZUINIGE HOB MET 3-SLPKS, GARAGE/MAGAZIJN & STADSTUIN! - photo 1
AEPCA
235
331
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Description

ENERGIEZUINIGE HOB MET 3-SLPKS, GARAGE/MAGAZIJN & STADSTUIN!

Deze TRENDY NIEUWBOUW (2016), zich bevindend op een hoekperceel van 331m², is ingeplant vlakbij het natuurreservaat Bourgoyen en biedt een uitstekende verbinding naar R4/E17/E40. Deze luxueus afgewerkte eigendom (140m²) beschikt tevens over een zonnige tuin (116m²) met bijhorende dubbele garage / magazijn (75m²) voorzien van laadpaal (Smappee) en 18 zonnepanelen (7380 Wp)! Het gelijkvloers (125m² binnenafmeting) omvat: inkomhal met vestiaire (9m²), gastentoilet (2m²), technische berging / wasplaats (17m²), centrale traphal (8m²), riante en lichtrijke leefruimte (65m²) grenzend aan de ingerichte luxe-keuken (18m²) met praktische berging (6m²)! Op het 1ste verdiep (65m²) bevindt zich de traphal met overloop (10m²), apart toilet (3m²), inloopdressing (20m²) met annex master bedroom (20m²) en een moderne badkamer (12m²). Het 2de verdiep (45m²) omvat nogmaals de traphal (10m²), toiletruimte (3m²) en 2 aangename slaapkamers (20m² / 12m²)! TROEVEN: veel inbegrepen maatwerk (inbouwkasten / gordijnen / designverlichting), overal hoogrendementsglas 1.0 & vloerverwarming via warmtepomp (gascondensatieketel als bijverwarming), elektrische installaties conform AREI, uitstekend geïsoleerd, ventilatiesysteem type C, gescheiden riolering alsook aanwezigheid van regenwaterput (15.000l), waterverzachter, videoparlofonie, alarm- en rookinstallatie, digitale tellers en Proximus Fibernet! BEL 0495/265 333 voor bezoek - UNIEKE BUITENKANS!

Finances

Revenu cadastral
1.323 €
Revenu cadastral Indexé
2.970 €
Disponible à partir de
01-04-2027

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
235 m²

Terrain

Surface de la parcelle
331 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
80 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
20 m²; 20 m²; 12 m²
Dressing
Oui

Confort

Domotique
Oui
Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
19
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20260813-0003933242-RES-2

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Nekkersputstraat 206, 9000 Gand

895.000 EUR

Nekkersputstraat 206
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