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Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Voetweg 41, 9000 Gand
359 000 €
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Te renoveren woning te koop in het hart van Gent – Tussen Muinkpark, Sint-Pietersplein en Artevelde hogeschool. - photo 1
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Description

Te renoveren woning te koop in het hart van Gent – Tussen Muinkpark, Sint-Pietersplein en Artevelde hogeschool.

Verschillende woonbelevingen zijn hier te realiseren, van een sfeervol gezinshuis of een perfecte thuis voor studerende kinderen tot een moderne stadswoning.
De ligging maakt het mogelijk om snel te genieten van alle lokale voorzieningen (gezellige koffiebars, restaurants en winkels) en de charme van Gent, alles op wandel- of fietsafstand in één van de meest gegeerde buurten van Gent.
Dit is dé kans om te investeren in een woning met potentieel op een absolute topligging!

-Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een gezellige leefruimte, een aparte keuken, een badkamer, een extra kamer die perfect kan dienen als slaapkamer of bureau en een kleine koer. 
-De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers.
-Onder het dak bevindt zich een ruime derde slaapkamer met aangrenzende bergruimtes, die desgewenst kunnen worden geïntegreerd om nog extra wooncomfort te creëren.
-Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder.

Deze woning vraagt een grondige renovatie, maar biedt tegelijk een unieke kans om een eigendom volledig naar eigen smaak en volgens de hedendaagse woonnormen in te richten. Dankzij de uitstekende ligging en de praktische indeling vormt dit pand een ideale gezinswoning, een perfecte thuis voor studerende kinderen of een interessante investering in een buurt waar de vraag naar woningen bijzonder groot blijft.

Troeven

* Topligging nabij de Arteveldehogeschool en het Sint-Pietersplein.  Sint-Pietersplein, winkels, horeca, campussen en openbaar vervoer in de directe omgeving.  Station Gent-Sint-Pieters en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar.
* Drie volwaardige verdiepingen.
* Mogelijkheid tot vier slaapkamers.
* Droge kelder.
* Renovatieproject met uitzonderlijk potentieel.

EPC 922kWh/(m2jaar), energielabel F (renovatieplicht)
Geen overstromingsgevoelig gebied: P-score A, G-score A
Stedenbouwkundige inlichtingen: voorkooprecht, woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde, vergunningen, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke maatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. 
KI 255
Perceeloppervlakte 54m2
Niet-asbestveilig: 2 asbestmeterialen (plat dak zorgvuldig beheren, plafonds en wanden zolderkamer verwijderen)

Voor meer info of een bezoek bel 0475757251 of mail philip@ocvastgoed.be

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
80 m²

Terrain

Surface de la parcelle
54 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
922
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20251029-0003721416-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Voetweg 41, 9000 Gand

359.000 EUR

Voetweg 41
9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
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Deze praktijkwoning, nabij het bruisende centrum van Gent, biedt een <strong>goede bereikbaarheid</strong> via belangrijke invalswegen, lokale handelaars en het openbaar vervoer op wandelafstand. Dankzij de <strong>ruime parkeermogelijkheden</strong> rond en op het Edmond Van Beverenplein is het pand vlot bereikbaar voor zowel uzelf als uw cliënten. Dit pand kan worden verbouwd tot een <strong>ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers</strong>.<br /><br />Op het gelijkvloers bevinden zich een nette wachtruimte, <strong>twee ruime bureauruimtes</strong> en achteraan een private welnessruimte. Op de eerste verdieping beschikt het pand over een keuken en een bijkomende kamer. Op het tweede verdiep vindt u de <strong>grote zolderruimte</strong>.<br />Met eventuele verbouwingen kan u hier een gezellige eengezinswoning van maken met 3 slaapkamers op een toplocatie.<br /><br />Opmerking: het pand mag tot 2043 niet worden aangewend als kinesitherapiepraktijk<br /><br />Voor meer info en een bezoek, neem dan contact op met Olivier via: olivier@convas.be
Deze praktijkwoning, nabij het bruisende centrum van Gent, biedt een <strong>goede bereikbaarheid</strong> via belangrijke invalswegen, lokale handelaars en het openbaar vervoer op wandelafstand. Dankzij de <strong>ruime parkeermogelijkheden</strong> rond en op het Edmond Van Beverenplein is het pand vlot bereikbaar voor zowel uzelf als uw cliënten. Dit pand kan worden verbouwd tot een <strong>ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers</strong>.<br /><br />Op het gelijkvloers bevinden zich een nette wachtruimte, <strong>twee ruime bureauruimtes</strong> en achteraan een private welnessruimte. Op de eerste verdieping beschikt het pand over een keuken en een bijkomende kamer. Op het tweede verdiep vindt u de <strong>grote zolderruimte</strong>.<br />Met eventuele verbouwingen kan u hier een gezellige eengezinswoning van maken met 3 slaapkamers op een toplocatie.<br /><br />Opmerking: het pand mag tot 2043 niet worden aangewend als kinesitherapiepraktijk<br /><br />Voor meer info en een bezoek, neem dan contact op met Olivier via: olivier@convas.be
Deze praktijkwoning, nabij het bruisende centrum van Gent, biedt een <strong>goede bereikbaarheid</strong> via belangrijke invalswegen, lokale handelaars en het openbaar vervoer op wandelafstand. Dankzij de <strong>ruime parkeermogelijkheden</strong> rond en op het Edmond Van Beverenplein is het pand vlot bereikbaar voor zowel uzelf als uw cliënten. Dit pand kan worden verbouwd tot een <strong>ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers</strong>.<br /><br />Op het gelijkvloers bevinden zich een nette wachtruimte, <strong>twee ruime bureauruimtes</strong> en achteraan een private welnessruimte. Op de eerste verdieping beschikt het pand over een keuken en een bijkomende kamer. Op het tweede verdiep vindt u de <strong>grote zolderruimte</strong>.<br />Met eventuele verbouwingen kan u hier een gezellige eengezinswoning van maken met 3 slaapkamers op een toplocatie.<br /><br />Opmerking: het pand mag tot 2043 niet worden aangewend als kinesitherapiepraktijk<br /><br />Voor meer info en een bezoek, neem dan contact op met Olivier via: olivier@convas.be

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€ 359.000

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À VENDRE À GAND !<br /><br />Cette maison rénovée en 2022 est située dans le centre de Gand, à proximité des transports en commun, de plusieurs écoles et de tous les commerces nécessaires. En bref : un emplacement idéal pour ceux qui aiment avoir tout à proximité.<br /><br />Le hall d'entrée donne accès au salon, qui est divisé en un salon et une salle à manger. Nous arrivons ensuite dans la cuisine rénovée avec vue sur le salon et la cour. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également des toilettes et une buanderie. L'entrée de la cave se trouve également ici. Au 1er étage, il y a 2 chambres spacieuses. Au 2e étage, il y a une 3e chambre spacieuse et une grande salle de bains avec toilettes et douche à l'italienne.<br /><br />Atouts supplémentaires de la maison :<br />- Rénovée en 2022<br />- À quelques pas des rues commerçantes<br />- Entièrement isolée<br />- Toiture isolée<br />- Nouvelle cuisine installée<br />- Chaudière à condensation renouvelée en 2022<br />- Cave sèche<br /><br />Ne tardez pas et contactez Ilhan au +32 489 272 072 pour une visite.
À VENDRE À GAND !<br /><br />Cette maison rénovée en 2022 est située dans le centre de Gand, à proximité des transports en commun, de plusieurs écoles et de tous les commerces nécessaires. En bref : un emplacement idéal pour ceux qui aiment avoir tout à proximité.<br /><br />Le hall d'entrée donne accès au salon, qui est divisé en un salon et une salle à manger. Nous arrivons ensuite dans la cuisine rénovée avec vue sur le salon et la cour. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également des toilettes et une buanderie. L'entrée de la cave se trouve également ici. Au 1er étage, il y a 2 chambres spacieuses. Au 2e étage, il y a une 3e chambre spacieuse et une grande salle de bains avec toilettes et douche à l'italienne.<br /><br />Atouts supplémentaires de la maison :<br />- Rénovée en 2022<br />- À quelques pas des rues commerçantes<br />- Entièrement isolée<br />- Toiture isolée<br />- Nouvelle cuisine installée<br />- Chaudière à condensation renouvelée en 2022<br />- Cave sèche<br /><br />Ne tardez pas et contactez Ilhan au +32 489 272 072 pour une visite.
À VENDRE À GAND !<br /><br />Cette maison rénovée en 2022 est située dans le centre de Gand, à proximité des transports en commun, de plusieurs écoles et de tous les commerces nécessaires. En bref : un emplacement idéal pour ceux qui aiment avoir tout à proximité.<br /><br />Le hall d'entrée donne accès au salon, qui est divisé en un salon et une salle à manger. Nous arrivons ensuite dans la cuisine rénovée avec vue sur le salon et la cour. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également des toilettes et une buanderie. L'entrée de la cave se trouve également ici. Au 1er étage, il y a 2 chambres spacieuses. Au 2e étage, il y a une 3e chambre spacieuse et une grande salle de bains avec toilettes et douche à l'italienne.<br /><br />Atouts supplémentaires de la maison :<br />- Rénovée en 2022<br />- À quelques pas des rues commerçantes<br />- Entièrement isolée<br />- Toiture isolée<br />- Nouvelle cuisine installée<br />- Chaudière à condensation renouvelée en 2022<br />- Cave sèche<br /><br />Ne tardez pas et contactez Ilhan au +32 489 272 072 pour une visite.

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