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Appartement à vendre à Gand avec 1 chambre

Achterleie 3, 9000 Gand
162 500 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Gand avec 1 chambre - photo 1
FEPCF
30
30
1
1
Description
EMPLACEMENT

Situé au bord de la Lys, dans le centre historique de Gand, cet emplacement est idéal. Histoire, culture, gastronomie et vie urbaine s’y côtoient.

Depuis cette résidence à taille humaine, vous rejoindrez en quelques minutes à pied le Vrijdagsmarkt, le Patershol, Sint-Jacobs et le Baudelopark.

Terrasses, restaurants, magasins, universités, sites culturels et monuments historiques sont tous accessibles à pied.

Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement le reste de la ville et ses environs.

MOBISCORE : 9,3/10 !

DESCRIPTION

Ce studio chaleureux offre une vue magnifique sur la Lys. Salle de bains avec douche, lavabo et WC. Cuisine équipée et coin salon ouvert. Le studio est doté d’un parquet.

Idéal pour une personne seule ou un jeune couple.

Actuellement loué jusqu’au 1er octobre 2026.

L’appartement est actuellement soumis à une obligation de rénovation en matière d’efficacité énergétique. D’après une simulation indicative, il serait possible d’améliorer le label EPC pour atteindre la classe C, notamment grâce à l’installation d’une pompe à chaleur air-air sans unité extérieure. Le coût estimé de cette opération s’élève à environ 2 500 €.

Ces informations sont purement indicatives, reposent sur une simulation et ne constituent en aucun cas une garantie ou un engagement quant à la faisabilité technique, au coût ou au label EPC à obtenir.

ATTOUTS

- Vue sur la Lys
- Situation centrale
- Entièrement prêt à emménager

Contactez Bram dès aujourd’hui au +32 471 76 90 50 pour prendre rendez-vous.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
221 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Studio
Surface
30 m²

Terrain

Surface de la parcelle
30 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Environs / quartier
Central; Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
1
Surface chambre
26 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
558
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
3932178-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Achterleie 3, 9000 Gand

162.500 EUR

Achterleie 3
9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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<p><span>THE ROOT </span></p><p><span> </span></p><p><span>LE LOGEMENT ÉTUDIANT RÉINVENTÉ PAR MM ESTATE GROUP</span></p><p><span>Vente à l'unité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>93 chambres d'étudiants haut de gamme dans un cadre particulièrement verdoyant à Gand.</span></p><p><span> </span></p><p><span>PRINCIPAUX ATOUTS :</span></p><p><span>- Emplacement de choix dans un cadre verdoyant à proximité du centre-ville de Gand</span></p><p><span>- Finitions haut de gamme</span></p><p><span>- Entièrement prêt à emménager, y compris les aménagements sur mesure !</span></p><p><span>- Vente à l'unité</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quel bonheur de vivre dans un cadre verdoyant tout en ayant l'animation du centre-ville de Gand à portée de main ! Ces chambres d'étudiants ont été aménagées avec le plus grand soin et offrent une expérience de vie unique. Pour les investisseurs, il s'agit d'un ajout solide et de grande valeur à leur portefeuille. </span></p><p><span> </span></p><p><span>FORMULES</span></p><p><span>Différentes tailles de chambres d'étudiants sont disponibles. Notre équipe se fera un plaisir de prendre le temps de vous présenter les différentes possibilités d'investissement. </span></p><p><span> </span></p><p><span>- BASIC (12 m² - 13 m²) - Chambre équipée d'un lavabo, avec accès à une salle de bains et une cuisine communes. À partir de 162 500 euros</span></p><p><span>- CONFORT (15 m²) - Chambres équipées d'une salle d'eau privative (douche, lavabo, WC), avec accès à une cuisine commune. À partir de 165 000 euros </span></p><p><span>- STUDIO SPACIEUX (21 m² - 35 m²) - Studio spacieux équipé d’une kitchenette (avec plaque de cuisson) et de sanitaires privés. À partir de 225 000 euros </span></p><p><span> </span></p><p><span>UNIQUE EN SON GENRE</span></p><p><span>93 magnifiques chambres d'étudiants, situées dans un cadre serein et verdoyant, au cœur animé de Gand. Il ne s'agit pas simplement d'un projet d'investissement, mais d'une occasion rare de faire partie de quelque chose d'exceptionnel. </span></p><p><span>Chaque logement est à vendre, ce qui vous offre la liberté d’investir exactement comme vous le souhaitez. De l’architecture moderne aux matériaux haut de gamme, tout a été soigné dans les moindres détails. </span></p><p><span>Des chambres d'étudiants de différentes tailles sont disponibles. Notre équipe se fera un plaisir de prendre le temps de vous présenter les différentes possibilités d'investissement.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>L'EMPLACEMENT IDÉAL</span></p><p><span>Distance jusqu'au campus</span></p><p><span>- HOGENT – Campus Vesalius – 900 m</span></p><p><span>- UGent – Campus Sterre – 1,6 km</span></p><p><span>- UGent – Campus Heymans – 2,4 km</span></p><p><span>- HOGENT – Campus Schoonmeersen – 3,1 km </span></p><p><span> </span></p><p><span>WE CARE</span></p><p><span>Un gestionnaire sera désigné pour servir de point de contact central pour les étudiants, les propriétaires et le quartier. </span></p><p><span>Ce gestionnaire jouera un rôle crucial dans la promotion d’un cadre de vie harmonieux en défendant à la fois les intérêts des locataires et ceux des propriétaires. </span></p><p><span>Il sera chargé de la mise en location des chambres, des états des lieux, ainsi que de la perception et du versement des loyers. </span></p><p><span>En bref, une prise en charge complète pour toutes les parties concernées, garantissant ainsi une expérience de location efficace et sans souci.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>TARIFS</span></p><p><span>- TARIF DE BASE À partir de 162 500 euros, hors frais</span></p><p><span> </span></p><p><span>Contactez dès maintenant l'agence immobilière Axel Lenaerts à l'adresse <span>gent@axellenaerts.be</span></span><span> ou</span><span>au</span><span> 09 245 24 24 et profitez de cette offre exceptionnelle !</span></p><p><span> </span></p>
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Appartement à vendre

€ 162.500

Gestichtstraat 10
9000 Gand
13
5.100
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A+
Vous recherchez une opportunité d'investissement ou un logement étudiant pour vos enfants qui font leurs études ? <br /><br />Emplacement idéal :<br />Situé au 70 Jan Delvinlaan, cet immeuble bénéficie d'un emplacement proche du centre de Gand. Les excellentes liaisons avec les transports en commun et la proximité des principaux campus en font un endroit idéal pour les étudiants. De plus, l'immeuble est situé dans un quartier avec un mobiscore de 9,3/10, les commerces sont à portée de main.<br /><br />Aménagement et équipements :<br />Le bâtiment a été entièrement rénové et comprend 36 logements étudiants<br />- Chambres avec ou sans sanitaires privés<br />- Studios<br />- Trois cuisines communes<br />- Espace de vie tendance pour se retrouver entre amis<br />- Jardin commun<br />- Grand local à vélos, idéal pour les étudiants<br />- Ascenseur<br /><br />Pourquoi investir dans ce bien ?<br />- Emplacement idéal : à quelques minutes à pied ou à vélo de plusieurs campus et du centre-ville<br />- Entièrement rénové<br />- Rendement locatif élevé : idéal comme investissement<br />- Espaces communs et privés : flexibilité pour différents groupes cibles<br />- Prêt à emménager : disponible pour la prochaine année universitaire<br />- Vente sous enregistrement<br /><br />Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un logement étudiant ou un investissement au cœur de Gand.<br /><br />Les surfaces utilisées sont des surfaces brutes.<br /><br />Contactez Anthony pour plus d'informations au 0488 14 62 77
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