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Commercial à vendre à Gand avec 3 chambres

Dampoortstraat 76, 9000 Gand
650 000 €
Commercial à vendre à Gand avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
226
66
3
2
Description
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Opbrengsteigendom met handelszaak en 2 appartementen nabij Portus Ganda en station Dampoort.

Dit opbrengsteigendom in de Dampoortstraat combineert een handelsruimte met twee appartementen en vormt een interessante investering in Gent. Dankzij het bruto rendement van 4,58% en de centrale ligging vlakbij Portus Ganda, station Dampoort en de Vrijdagsmarkt geniet dit pand van een sterke commerciële aantrekkingskracht. De omgeving biedt een vlotte bereikbaarheid via openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en een levendige handelswijk aan de rand van het water.

Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte met commerciële zichtbaarheid in een levendige straat
• 1ste verdiep: één slaapkamer met living, keuken, badkamer,...
• 2de verdiep: twee slaapkamers met living,keuken,badkamer, terras,..

Troeven:
• Opbrengsteigendom met handelszaak en 2 appartementen
• Investering met een bruto rendement van 4,58%
• Topligging vlakbij Portus Ganda, station Dampoort en Vrijdagsmarkt

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Finances

Revenu cadastral
1.745 €
Informations cadastrales
44804 GENT 4AFD D 0452 G P0000

Bâtiment

Sous-type
Immobilier d’investissement
Surface
226 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
66 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Lieu commercial; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
159
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260412-0003845841-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Dampoortstraat 76, 9000 Gand

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€ 645.000

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<p>Vous êtes à la recherche d'un espace commercial authentique de près de 400 m² dans le centre de Gand ? Nous avons ce qu'il vous faut !</p><p>L'espace commercial est situé dans le centre de Gand, dans un endroit extrêmement commercial et facile d'accès. De nombreux magasins, restaurants, bureaux et transports en commun se trouvent dans les environs immédiats, ce qui garantit un passage et une visibilité constants. Grâce à cet excellent emplacement, la propriété combine les atouts d'un environnement urbain animé avec l'attrait du centre historique de Gand.</p><p>La structure authentique du bâtiment a été excellemment préservée, avec des éléments rustiques qui donnent une impression de chaleur et de caractère.<br />L'espace commercial se compose d'un grand espace ouvert avec une salle de stockage séparée dans laquelle se trouvent également des toilettes. L'escalier en pierre mène au premier étage, où se trouvent deux autres pièces, actuellement aménagées en réception et en vestiaires avec douches.</p><p>Vous êtes intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour plus d'informations </p>
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9000 Gand
396
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<p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>texte de l'échantillon autre café</span></p><p><span>Au cœur de Gand, dans la Lange Steenstraat, un café unique attend un nouveau propriétaire.</span></p><p><span>Le Folklore, avec son gérant emblématique, offre une opportunité rare pour un entrepreneur d'exploiter davantage ou de créer une activité de restauration spéciale.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'espace restauration offre un potentiel de 170 m² (120 m² au niveau 0, 50 m² au niveau +1), en plus de la balançoire historique (72 m²) qui constitue l'élément unique. La situation centrale dans le paradis du shopping de Louvain garantit un flux constant de clients potentiels.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété est proposée à la vente et à la location ( !) dans un état impeccable, ce qui donne aux candidats la liberté de l'aménager entièrement comme ils le souhaitent. Que vous rêviez d'un restaurant élégant, d'un café branché ou d'un bar sportif accueillant, les possibilités sont infinies.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Faites défiler vers le bas pour voir plus d'images et téléchargez le livre d'offres avec des informations détaillées sur la propriété et les conditions de location et d'achat.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Contactez Ellen pour plus d'informations et une visite de ce lieu d'accueil unique avec une histoire riche. Ses coordonnées se trouvent au bas de cette page.</span></p>
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Lange Steenstraat 69
9000 Gand
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