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Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Keizervest 40, 9000 Gand
525 000 €
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Te renoveren herenwoning met vier slaapkamers en stadstuin nabij het Keizerpark. - photo 1
FEPCF
251
152
4
1
Description

Te renoveren herenwoning met vier slaapkamers en stadstuin nabij het Keizerpark.

Te renoveren herenwoning met vier slaapkamers en stadstuin nabij het Keizerpark.

Op wandelafstand van het stadscentrum, het Zuid en het Keizerpark vinden we deze karaktervolle herenwoning.

Dit pand bevindt zich op een perceel van 152 m² en beschikt over maar liefst 251 m² bewoonbare oppervlakte. De royale indeling omvat vier volwaardige slaapkamers en een ruime zolderkamer met mezzanine, die tal van mogelijkheden biedt als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente leefruimte.

Ook buiten is er aangename ruimte voorzien, met een terras en tuin die een mooie aanvulling vormen op het ruime woonprogramma.

Als extra bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox (€ 35.000).

Dankzij de centrale ligging, de vlotte bereikbaarheid en de royale oppervlaktes vormt deze herenwoning een uitstekende renovatiebasis voor wie een karaktervolle stadswoning volledig naar eigen smaak wil vormgeven.

Finances

Revenu cadastral
679 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
251 m²

Terrain

Surface de la parcelle
152 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Ouest

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
549
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
3.882.746

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Keizervest 40, 9000 Gand

525.000 EUR

Keizervest 40
9000 Gand

41.852 - 46.976 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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<p><strong><span>Maison familiale charmante et économe en énergie avec 4 chambres et jardin orienté plein sud à Gand</span></strong></p> <p><strong><span>MOBISCORE 9,4 – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL</span></strong></p> <p><span>Cette maison de caractère est située dans la Puinstraat à Gand, dans le quartier résidentiel prisé de la Visserij, offrant un environnement agréable et une excellente accessibilité. La propriété se trouve à courte distance du centre historique de Gand et bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers.</span></p> <p><span>Dès l’entrée, vous découvrez un hall d’entrée séparé avec un authentique escalier blanc qui souligne immédiatement le charme de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités séparées.</span></p> <p><span>Le vaste séjour lumineux constitue le cœur de la maison. Grâce aux grandes baies vitrées, la pièce bénéficie d’une abondante lumière naturelle. Un mur d’accent revêtu de peinture à la chaux apporte une touche chaleureuse et élégante.</span></p> <p><span>La cuisine ouverte, entièrement équipée et de couleur blanche, dispose de placards intégrés et de nombreux espaces de rangement. Une porte coulissante donne directement accès au jardin orienté plein sud.</span></p> <p><span>Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique avec raccordement pour une machine à laver.</span></p> <p><span>Au premier étage, vous trouverez une salle de douche séparée ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’un double lavabo et d’une baignoire. Une chambre spacieuse se trouve également à cet étage.</span></p> <p><span>Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires de belle taille.</span></p> <p><span>Derrière une porte séparée, un escalier fixe mène au dernier étage où se trouve une quatrième chambre. Cette pièce peut également servir de bureau, salle de loisirs ou espace polyvalent.</span></p> <p><strong><span>Les atouts de cette maison :</span></strong><br /><span>• PEB A</span><br /><span>• Maison sans amiante</span><br /><span>• Panneaux solaires présents</span><br /><span>• Hall d’entrée authentique avec escalier de caractère</span><br /><span>• Séjour spacieux et lumineux</span><br /><span>• Mur décoratif en peinture à la chaux</span><br /><span>• Cuisine ouverte blanche avec placards intégrés</span><br /><span>• Jardin orienté plein sud</span><br /><span>• Buanderie avec raccordement pour machine à laver</span><br /><span>• Salle de douche séparée et salle de bains complète</span><br /><span>• Quatre chambres</span><br /><span>• Possibilité de bureau ou salle de loisirs</span></p> <p><strong><span>Situation</span></strong></p> <p><span>La maison bénéficie d’une excellente situation à proximité de :</span><br /><span>• Le centre historique de Gand</span><br /><span>• La gare de Gand-Dampoort</span><br /><span>• Le quartier prisé de la Visserij</span><br /><span>• Portus Ganda</span><br /><span>• La R40 et les principaux axes routiers</span><br /><span>• Espaces verts et zones de détente</span></p> <p><span>En résumé, une maison familiale charmante et spacieuse bénéficiant d’une abondante lumière naturelle, de quatre chambres et d’un jardin ensoleillé dans un emplacement exceptionnel à Gand.</span></p> <p><span>Pour plus d’informations, contactez Eva au 0475/69.38.22 ou via </span><span>eva@vicusvastgoed.be</span><span>.</span></p>
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9000 Gand
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Deze schakelwoning van 192m² heeft op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en berging uitkomende in de woonkamer met open keuken. Via de grote schuiframen kom je op het zuidgerichte zonneterras van 17 m² met aansluitend de tuin. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan één mastersuite met inloopkasten en en-suite badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog eens 2  slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een bureauruimte en het tweede zonneterras van 12.5 m² met zicht op de tuin. Achteraan de privatieve tuin bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijke tuin waar de kinderen veilig kunnen spelen.<br /><br />De woning is gelegen aan de rand van Zwijnaarde in een kleinschalig project van zeven gezinswoningen. Ze voldoet aan de strengste energienormen met een E-peil van max E20. Standaard is de woning uitgerust met PV-panelen, balansventilatie en een individuele warmtepomp met vloerverwarming.<br /><br />In de ondergrondse verdieping van het naastliggende appartementencomplex is er een bijhorende parkeerplaats met laadinfrastructuur mee inbegrepen in de prijs van deze woning. <br /><br />Met de fiets en via de nabijgelegen bus- en tramhalte ben je snel in het centrum van Gent. Ook scholen, winkels en diensten zijn er nabij. De toegang tot de R4, E40 en E17 ligt op minder dan vijf minuten rijden. <br /><br />Benieuwd naar de nieuwbouwwoningen Rhodon? Maak je persoonlijke, vrijblijvende afspraak.
Deze schakelwoning van 192m² heeft op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en berging uitkomende in de woonkamer met open keuken. Via de grote schuiframen kom je op het zuidgerichte zonneterras van 17 m² met aansluitend de tuin. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan één mastersuite met inloopkasten en en-suite badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog eens 2  slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een bureauruimte en het tweede zonneterras van 12.5 m² met zicht op de tuin. Achteraan de privatieve tuin bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijke tuin waar de kinderen veilig kunnen spelen.<br /><br />De woning is gelegen aan de rand van Zwijnaarde in een kleinschalig project van zeven gezinswoningen. Ze voldoet aan de strengste energienormen met een E-peil van max E20. Standaard is de woning uitgerust met PV-panelen, balansventilatie en een individuele warmtepomp met vloerverwarming.<br /><br />In de ondergrondse verdieping van het naastliggende appartementencomplex is er een bijhorende parkeerplaats met laadinfrastructuur mee inbegrepen in de prijs van deze woning. <br /><br />Met de fiets en via de nabijgelegen bus- en tramhalte ben je snel in het centrum van Gent. Ook scholen, winkels en diensten zijn er nabij. De toegang tot de R4, E40 en E17 ligt op minder dan vijf minuten rijden. <br /><br />Benieuwd naar de nieuwbouwwoningen Rhodon? Maak je persoonlijke, vrijblijvende afspraak.
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