Appartement à vendre à Gand avec 1 chambre

AEPCA
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Description

Appartement pour primo-accédants, prêt à emménager et économe en énergie

Grâce à son emplacement central dans le quartier de Brugse Poort, vous vous trouvez à proximité du centre historique de Gand. Les commerces, les supermarchés, les transports en commun et les établissements de restauration sont facilement accessibles, tandis que les principales voies d'accès se trouvent également à proximité. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement avec toutes les commodités à portée de main.

Agencement : Le hall d'entrée donne accès au salon lumineux comprenant un coin salon et un coin repas. La cuisine ouverte s'y intègre parfaitement, formant un ensemble harmonieux. L'appartement dispose également de toilettes séparées, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi que d'un débarras pratique. La chambre spacieuse est située à l'arrière, au calme, et offre un accès direct à la terrasse.

L'appartement est situé au deuxième étage d'une petite résidence construite en 2011 et dispose d'une surface habitable de 61 m². Grâce à son excellent score EPC A, vous bénéficiez d'un logement économe en énergie avec de faibles charges énergétiques. De plus, un local à vélos commun est à votre disposition.

Cet appartement est l'opportunité idéale pour les jeunes primo-accédants à la recherche d'un logement prêt à emménager ou pour les investisseurs souhaitant profiter d'un placement sans souci dans un emplacement très prisé.

Des questions ? N'hésitez pas à nous contacter :
📞 Gaethan : 0471 08 30 35
📧 E-mail : gaethan@abitos.be

Finances

Revenu cadastral
714 €
Revenu cadastral Indexé
1.642 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
61 m²

Terrain

Surface de la parcelle
61 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
1
Surface chambre
12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
65
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20231103-0003030292-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Phoenixstraat 63 0202, 9000 Gand

295.000 EUR

Phoenixstraat 63 0202
9000 Gand

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