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Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres

Raas van Gaverestraat 84, 9000 Gand
345 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
72
338
2
1
Description
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Dit stijlvolle appartement van 81 m² bevindt zich in het hart van Gent en biedt een perfecte combinatie van comfort en moderne leefstijl.

 

Het appartement is uitstekend ingedeeld met een ruime en lichtrijke woonkamer-eetruimte dat dankzij grote ramen, geschikt is voor zowel werk als ontspanning. Beide slaapkamers zijn royaal en voorzien van een authentieke en mooie plankenvloer. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het leuke terras. Deze buitenruimte biedt de perfecte plek om te ontspannen. De afzonderlijke, moderne en volledig uitgeruste keuken is voorzien van het nodige comfort en idem afwerking. De badkamer is fraai gemoderniseerd met een douche, wastafel en toilet, inclusief praktische wasruimte. Het gebouw is goed onderhouden en ideaal gelegen in een leuke en residentiële buurt van Gent, dicht bij het centrum, restaurants, winkels en openbaar vervoer.

Er kan één of meerdere garages aangekocht worden op het gelijkvloers indien wenselijk. Ieder appartement beschikt over een berging en afzonderlijke tellers EGW. De aankoop kan valt voor eigen bewoning onder 2% verkooprechten (het aandeel kosten basisakte valt ten laste koper).

 

Dit appartement is beschikbaar bij akte en een toppertje in zijn segment! Een bezoek is mogelijk mits afspraak via 09/225.00.78.

 

Renovatieplicht: nee

Asbestveilig: ja

Finances

Informations cadastrales
0460/00H004

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
72 m²
Type de toiture
Toit à 2 pans

Terrain

Surface de la parcelle
338 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Largeur de la parcelle
15,5 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Surface salle de séjour
25 m²

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
269
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
2.436.498

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Raas van Gaverestraat 84, 9000 Gand

345.000 EUR

Raas van Gaverestraat 84
9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
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188
126
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D
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Découvrez cet appartement prêt à emménager et durable, construit en 2023 et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans les anciens docks commerciaux. Vous y allierez un cadre de vie confortable à un emplacement exceptionnel et une vue imprenable. Grâce à son label EPC A (efficacité énergétique) et au chauffage au sol raccordé au réseau de chauffage urbain, vous profiterez en outre d'un cadre de vie agréable et durable avec de faibles dépenses énergétiques.<br /><br />L'appartement dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre à coucher spacieuse avec dressing intégré et d'une salle de bains soignée. L'espace de vie est par ailleurs doté de plusieurs placards intégrés, ce qui permet d'exploiter au maximum et de manière efficace la surface disponible. La terrasse spacieuse et agréable, offrant une vue dégagée tout à fait exceptionnelle sur le Handelsdok, constitue un atout indéniable. Un parc verdoyant sera aménagé devant l’appartement, ce qui renforcera encore davantage le caractère ouvert et verdoyant du quartier. Cette vue exceptionnelle fait de la terrasse un endroit idéal pour profiter du calme, prendre un café ou un apéritif. Une telle vue est particulièrement rare dans ce quartier central et très prisé.<br /><br />Son emplacement unique constitue également une valeur ajoutée importante. L'appartement est situé dans le quartier très prisé des « Nieuwe Dokken », qui a connu un beau développement ces dernières années, avec de nombreux appartements flambant neufs et des projets immobiliers de qualité. Le site lui-même dégage une esthétique moderne et soignée et dispose de beaux jardins intérieurs conviviaux ainsi que d'agréables espaces verts. Des aires de jeux rendent également le quartier particulièrement attrayant et contribuent au caractère agréable du site.<br /><br />À quelques minutes à pied, vous trouverez en outre un mélange de boutiques branchées, de cafés conviviaux, de restaurants et de commerces variés, ce qui vous permettra de profiter pleinement de l’ambiance animée du quartier. Grâce aux liaisons fluides et à la proximité d’un raccourci pratique vers Gand, le centre-ville est également accessible rapidement et facilement. Bien qu’aucun parking privé ne soit rattaché à l’appartement, un grand parking public souterrain se trouve à proximité. De plus, l’appartement dispose de deux abris à vélos privés. La combinaison du calme, de la verdure, des commodités et de l’accessibilité rend cet emplacement particulièrement attractif, tant pour une occupation personnelle que pour la location.<br /><br />L'esthétique du bâtiment et les parties communes soignées renforcent le sentiment de qualité. De plus, l'appartement dispose d'un débarras privé supplémentaire au sous-sol, ce qui offre un espace de rangement pratique supplémentaire.<br /><br />Grâce à son agencement pratique, ses nombreux placards intégrés, sa vue imprenable depuis la terrasse, son efficacité énergétique, sa construction récente (2023) et surtout son emplacement idéal offrant un fort potentiel à long terme, cet appartement séduira aussi bien les célibataires que les couples et les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de qualité, sans souci et présentant une belle plus-value potentielle.<br /><br />Intéressé(e) ? Contactez Thomas au 0474 26 27 58 ou par e-mail à l'adresse info@vicusvastgoed.be
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Découvrez cet appartement prêt à emménager et durable, construit en 2023 et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans les anciens docks commerciaux. Vous y allierez un cadre de vie confortable à un emplacement exceptionnel et une vue imprenable. Grâce à son label EPC A (efficacité énergétique) et au chauffage au sol raccordé au réseau de chauffage urbain, vous profiterez en outre d'un cadre de vie agréable et durable avec de faibles dépenses énergétiques.<br /><br />L'appartement dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre à coucher spacieuse avec dressing intégré et d'une salle de bains soignée. L'espace de vie est par ailleurs doté de plusieurs placards intégrés, ce qui permet d'exploiter au maximum et de manière efficace la surface disponible. La terrasse spacieuse et agréable, offrant une vue dégagée tout à fait exceptionnelle sur le Handelsdok, constitue un atout indéniable. Un parc verdoyant sera aménagé devant l’appartement, ce qui renforcera encore davantage le caractère ouvert et verdoyant du quartier. Cette vue exceptionnelle fait de la terrasse un endroit idéal pour profiter du calme, prendre un café ou un apéritif. Une telle vue est particulièrement rare dans ce quartier central et très prisé.<br /><br />Son emplacement unique constitue également une valeur ajoutée importante. L'appartement est situé dans le quartier très prisé des « Nieuwe Dokken », qui a connu un beau développement ces dernières années, avec de nombreux appartements flambant neufs et des projets immobiliers de qualité. Le site lui-même dégage une esthétique moderne et soignée et dispose de beaux jardins intérieurs conviviaux ainsi que d'agréables espaces verts. Des aires de jeux rendent également le quartier particulièrement attrayant et contribuent au caractère agréable du site.<br /><br />À quelques minutes à pied, vous trouverez en outre un mélange de boutiques branchées, de cafés conviviaux, de restaurants et de commerces variés, ce qui vous permettra de profiter pleinement de l’ambiance animée du quartier. Grâce aux liaisons fluides et à la proximité d’un raccourci pratique vers Gand, le centre-ville est également accessible rapidement et facilement. Bien qu’aucun parking privé ne soit rattaché à l’appartement, un grand parking public souterrain se trouve à proximité. De plus, l’appartement dispose de deux abris à vélos privés. La combinaison du calme, de la verdure, des commodités et de l’accessibilité rend cet emplacement particulièrement attractif, tant pour une occupation personnelle que pour la location.<br /><br />L'esthétique du bâtiment et les parties communes soignées renforcent le sentiment de qualité. De plus, l'appartement dispose d'un débarras privé supplémentaire au sous-sol, ce qui offre un espace de rangement pratique supplémentaire.<br /><br />Grâce à son agencement pratique, ses nombreux placards intégrés, sa vue imprenable depuis la terrasse, son efficacité énergétique, sa construction récente (2023) et surtout son emplacement idéal offrant un fort potentiel à long terme, cet appartement séduira aussi bien les célibataires que les couples et les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de qualité, sans souci et présentant une belle plus-value potentielle.<br /><br />Intéressé(e) ? Contactez Thomas au 0474 26 27 58 ou par e-mail à l'adresse info@vicusvastgoed.be

Appartement à vendre

€ 349.000

Galeipad 17
9000 Gand
64
1
1
A
Office logo
<p><span>GAND - </span><span>Appartement de deux chambres à rénover avec terrasse ensoleillée près du Muinkpark</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situé dans la Hofstraat, au cinquième étage de la petite résidence Saskia, se trouve cet appartement lumineux de deux chambres à rénover, doté d'une terrasse ensoleillée. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ses principaux atouts en bref : </span></p><ul><li><span>Quartier verdoyant et résidentiel</span></li><li><span>Ascenseur disponible</span></li><li><span>Deux chambres très spacieuses</span></li><li><span>Belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées</span></li><li><span>Label EPC B, installation électrique conforme et sans amiante</span></li><li><span>À proximité des axes routiers et des transports en commun</span></li><li><span>Idéal pour une résidence principale ou un investissement</span></li><li><span>Beaucoup de potentiel après rénovation</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Agencement :</span><span> hall d'entrée, WC, salle de bains, salon avec cuisine ouverte et terrasse à l'avant, deux chambres à coucher spacieuses</span></p><p><span> </span></p><p><span>Important : </span></p><p><span>Prix indicatif de l’appartement : 349 000 EUR</span></p><p><span>PEP : 144 kWh/m² par an (UC : 20260629-000385509-RES-1)</span></p><p><span>Aucune obligation de rénovation</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cela vous intéresse ? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour organiser une visite via <span>hannelore@axellenaerts.be</span></span><span> ou au 09 245 24 24</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>GAND - </span><span>Appartement de deux chambres à rénover avec terrasse ensoleillée près du Muinkpark</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situé dans la Hofstraat, au cinquième étage de la petite résidence Saskia, se trouve cet appartement lumineux de deux chambres à rénover, doté d'une terrasse ensoleillée. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ses principaux atouts en bref : </span></p><ul><li><span>Quartier verdoyant et résidentiel</span></li><li><span>Ascenseur disponible</span></li><li><span>Deux chambres très spacieuses</span></li><li><span>Belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées</span></li><li><span>Label EPC B, installation électrique conforme et sans amiante</span></li><li><span>À proximité des axes routiers et des transports en commun</span></li><li><span>Idéal pour une résidence principale ou un investissement</span></li><li><span>Beaucoup de potentiel après rénovation</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Agencement :</span><span> hall d'entrée, WC, salle de bains, salon avec cuisine ouverte et terrasse à l'avant, deux chambres à coucher spacieuses</span></p><p><span> </span></p><p><span>Important : </span></p><p><span>Prix indicatif de l’appartement : 349 000 EUR</span></p><p><span>PEP : 144 kWh/m² par an (UC : 20260629-000385509-RES-1)</span></p><p><span>Aucune obligation de rénovation</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cela vous intéresse ? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour organiser une visite via <span>hannelore@axellenaerts.be</span></span><span> ou au 09 245 24 24</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>GAND - </span><span>Appartement de deux chambres à rénover avec terrasse ensoleillée près du Muinkpark</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situé dans la Hofstraat, au cinquième étage de la petite résidence Saskia, se trouve cet appartement lumineux de deux chambres à rénover, doté d'une terrasse ensoleillée. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ses principaux atouts en bref : </span></p><ul><li><span>Quartier verdoyant et résidentiel</span></li><li><span>Ascenseur disponible</span></li><li><span>Deux chambres très spacieuses</span></li><li><span>Belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées</span></li><li><span>Label EPC B, installation électrique conforme et sans amiante</span></li><li><span>À proximité des axes routiers et des transports en commun</span></li><li><span>Idéal pour une résidence principale ou un investissement</span></li><li><span>Beaucoup de potentiel après rénovation</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Agencement :</span><span> hall d'entrée, WC, salle de bains, salon avec cuisine ouverte et terrasse à l'avant, deux chambres à coucher spacieuses</span></p><p><span> </span></p><p><span>Important : </span></p><p><span>Prix indicatif de l’appartement : 349 000 EUR</span></p><p><span>PEP : 144 kWh/m² par an (UC : 20260629-000385509-RES-1)</span></p><p><span>Aucune obligation de rénovation</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cela vous intéresse ? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour organiser une visite via <span>hannelore@axellenaerts.be</span></span><span> ou au 09 245 24 24</span></p><p><span> </span></p>

Appartement à vendre

€ 349.000

Hofstraat 135
9000 Gand
68
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