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Maison à vendre à Gand avec 2 chambres

Snoekstraat 1, 9000 Gand
395 500 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
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Description
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RUIME HOEKWONING MET GROTE GARAGE EN OPBERGPLAATS IN TOFFE BUURT (VISSTRATEN - MACHARIUS/HEIRNISWIJK). Deze te renoveren (aan binnenzijde) woning bestaande uit: Gelijkvloers: 2 grote garages met elektrische sectionaalpoorten, inkomhal woning, kelder. 1e verdieping: traphal, grote keukenruimte, woonkamer/salon. 2e verdieping: traphal, badkamer, 2 grote slaapkamers. 3e verdieping: nachthal, 2 grote geisoleerde zolderruimtes voorzien van dakvensters (mogelijkheid tot extra slaapkamers). CHARMANTE AUTENTHIEK GEVEL, pvc ramen dubbel glas, woning asbestveilig, ELEKTRICITEIT 100% GOEDGEKEURD VOOR KOMENDE 25 jaar, 199m2 beschikbaar vloeroppervlakte (zonder kelder), verwarming op aardgasstoven. Momenteel verhuurd. IDEALE INVESTERING VOOR VERHUUR OF EIGEN BEWONING!! Bezoek enkel mogelijk op afspraak met Immo-X via mail.

Finances

Revenu cadastral
475 €
Informations cadastrales
0021/00E006

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
199 m²

Terrain

Surface de la parcelle
73 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Partiellement installé

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
345
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260512-0003866890-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

Snoekstraat 1, 9000 Gand

395.500 EUR

Snoekstraat 1
9000 Gand

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Derrière la plus belle façade de la Rietstraat se cache un intérieur tout aussi attrayant. Le style peut être décrit comme étant typiquement éclectique : la maison (135 m²) est chaleureuse et authentique, mais elle est à la fois fraîche et contemporaine.<br /><br />Grâce à de nombreuses rénovations approfondies, la maison a obtenu un excellent score EPC B, un système de ventilation moderne et une installation électrique conforme.<br /><br />Rez-de-chaussée : En entrant, nous trouvons une pièce polyvalente qui est actuellement équipée en bureau. Plus loin se trouve la cuisine sur mesure, qui s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon lumineux. Le jardin urbain verdoyant et confortable en est une extension.<br /><br />Premier étage : c'est là que se trouvent la première chambre spacieuse, un débarras pratique et la salle de bain.<br /><br />Deuxième étage : nous trouvons ici les chambres deux et trois.<br /><br />Troisième étage : c'est là que se trouve la quatrième chambre à part entière.<br /><br />Enfin, la maison dispose d'un sous-sol spacieux et fonctionnel pour un espace de rangement supplémentaire.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />Registre des mesures: non
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<p><span>46, rue Spiegelhof - 5 chambres d'étudiants</span></p><p><span>Prix de vente : 495 000 euros</span></p><p><span>Revenu locatif total : 2 110 euros/mois</span></p><p><span>Certificat de conformité 2025-2035</span></p><p><span>PEP, amiante et urbanisme en cours de demande</span></p><p><span> </span></p>
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