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Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Houtbriel 16, 9000 Gand
845 000 €
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Centrum Gent - Instapklare burgerwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, stadstuin en inpandig terras op een bijzonder centrale ligging. - photo 1
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Description

Centrum Gent - Instapklare burgerwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, stadstuin en inpandig terras op een bijzonder centrale ligging.

Centrum Gent - Instapklare burgerwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, stadstuin en inpandig terras op een bijzonder centrale ligging.

Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be

Deze karaktervolle woning bevindt zich tussen Portus Ganda en Sint-Jakobs, in een bijzonder rustig gelegen straat.

De woning onderging een kwalitatieve verbouwing, waarbij onder meer grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor een unieke uitstraling en veel natuurlijke lichtinval.

De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een kelder en een praktische voorplaats. Niet te vergeten zijn de ruime en aangename stadstuin en het inpandige terras, die het wooncomfort verder versterken.

We breden de woning langs een ruime inkomhal met aan de voorzijde een praktische voorplaats (technieken + plaats voor vestiaire en de fiets). Vervolgens vinden we op de hal een eerste gastentoilet en toegang tot de kelder.

Een grote glazen deur brengt ons in de leefruimte waar hoge plafonds en lichtinval direct de aandacht trekken. Hier vinden we de leefruimte, eetplaats en daaraan gekoppeld een ruime keuken met veel bergruimte. Het groot schuifraam geeft toegang tot een zeer aangename en privatieve buitenruimte.

Op de eerste verdieping vinden we 2 heel ruime slaapkamers waarvan er één zelfs toegang heeft tot een inpandig terras. Ook vinden we hier een eerste badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel en een tweede apart toilet.

Op de bovenste verdieping vinden nog 2 ruime slaapkamers, het derde toilet en  de tweede badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en plaats voor wasmachine en droogkast.

Samengevat, een uiterst aangename woning op een zeer centrale ligging.
 

Finances

Revenu cadastral
895 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
206 m²

Terrain

Surface de la parcelle
95 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
189
Classe énergétique
B
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Houtbriel 16, 9000 Gand

845.000 EUR

Houtbriel 16
9000 Gand

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Derrière cette façade de caractère de la Jakob Heremansstraat, au cœur du quartier populaire de « Stationsbuurt-Noord », se cache une maison de ville (GFA) étonnamment spacieuse et polyvalente de 260 m². Grâce à la rénovation totale en 2015, à l'EPC B et à l'électricité conforme, vous pouvez profiter d'un confort contemporain ici.<br /><br />La maison se distingue par son aménagement flexible et est idéale pour les professions libérales qui souhaitent concilier vie et travail. Ils trouvent ici une opportunité unique de développer une activité professionnelle sous le même toit.<br /><br />Au rez-de-chaussée, il y a une pièce avant multifonctionnelle, deux salles de douche, des toilettes séparées, une buanderie/cuisine, un débarras et une grande pièce pouvant parfaitement servir de salle de pratique, de bureau ou de chambre à coucher. Cette chambre dispose également de toilettes privées. Par les grandes fenêtres en harmonica, vous pouvez accéder à la cour d'environ 15 m².<br /><br />Le premier étage constitue le cœur de la maison avec un espace de vie lumineux, un coin repas et une cuisine. Le foyer au gaz crée une atmosphère supplémentaire. Les fenêtres en harmonica attirent vraiment l'attention et permettent à la terrasse sur le toit de s'intégrer parfaitement à l'espace de vie, de sorte que l'intérieur et l'extérieur ne forment qu'un tout.<br /><br />Au deuxième étage, il y a deux chambres spacieuses, dont l'une peut facilement être transformée en salle de bain grâce au conduit fourni. Le troisième étage comprend trois autres chambres et des toilettes séparées.<br /><br />Une propriété unique où vivre, travailler, espace et confort se rencontrent. <br /><br />Registre des mesures: non
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