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Scoop: Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres

Kanunnikstraat 12, 9000 Gand
450 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
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2
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Description
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Uitzonderlijke opbrengsteigendom met 15 vergunde studentenstudio's: 11 standaardstudio's en 4 duplexen, apart per unit te koop. Meerdere units zijn nog beschikbaar en kunnen ook gecombineerd worden aangekocht. Alle units staan momenteel vrij, maar kunnen nog verhuurd worden tot het verlijden van de akte, zodat er tot dan nog huurinkomsten gegenereerd kunnen worden.

Elke studio heeft een eigen badkamer, toilet en keuken, en beschikt over een conformiteitsattest. Oppervlaktes: circa 31 à 33 m² voor de standaardstudio's, circa 54 m² voor de ruime duplexen met twee leefruimtes.

Grondig gerenoveerd in 2019: energiezuinig, geen renovatieplicht, lage energiekosten. Erkend studentenhuis op kot@gent, dus vrijstelling van de belasting op tweede verblijf. Elektriciteit, gas en brandveiligheid volledig conform gekeurd.

Professioneel beheer door een syndicus, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes door een gespecialiseerde schoonmaakfirma, en toch lage gemene kosten. Gemeenschappelijke voorzieningen: fietsenstalling, tuin met picknicktafels, grote brandtrap met aparte afvalzone, tuinhuis voor opslag.

Centrale ligging, wandelafstand tot UGent en Artevelde Hogeschool, op de as van tramlijn 1, met vlotte verbinding naar Gent-Sint-Pieters en het centrum.

Een zorgeloze, energiezuinige belegging met laag onderhoud. Meerdere units nog te koop, mogelijkheid om per meerdere te verwerven.

Contacteer Bruno via 0495/12.20.64 voor meer informatie, actuele beschikbaarheid of een afspraak.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
70 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Type de salle de bain
Douche

Confort

Domotique
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
133
Classe énergétique
B
Panneaux solaires
Non

Urbanisme

Condamner
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Kanunnikstraat 12, 9000 Gand

450.000 EUR

Kanunnikstraat 12
9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
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