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Appartement à vendre à Gand avec 1 chambre

Tentoonstellingslaan 3, 9000 Gand
350 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Gand avec 1 chambre - photo 1
CEPCC
88
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1
Description
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Op een uitstekende locatie aan de Tentoonstellingslaan in Gent geniet u van een ideale uitvalsbasis met alles binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op wandelafstand van het Zuidpark, winkels, horecazaken, verschillende campussen, sportfaciliteiten, en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbinding met de R4, E40 en E17 kunt u met de wagen dan weer snel alle richtingen. Ook het historische stadscentrum is eenvoudig bereikbaar.

Via de trap of de lift bereikt u dit volledig gerenoveerde appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke en royale woonkamer. De volledig ingerichte keuken bevindt zich apart en biedt alle nodige comfort. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekdroogrek, een apart toilet en een praktische opberg-/wasruimte. Daarnaast is er een privatieve kelderbering voorzien en kunt u op het gezellige balkon genieten van een frisse neus.

Het appartement onderging in 2019 een totaalrenovatie en verkeert daardoor in instapklare staat. Water en gas verlopen via gemeenschappelijke tellers, terwijl de elektriciteit beschikt over een aparte teller. Het EPC bedraagt 208 kWh/m² per jaar en de elektrische installatie is conform de geldende regelgeving.

Het appartement beschikt over een garagebox, die verplicht mee aangekocht dient te worden voor € 10.000. Door de beperkte afmetingen is deze voornamelijk geschikt als berging, al kan ze ook gebruikt worden voor het stallen van een motor of bromfiets.

Heeft dit fantastische instapklare appartement uw interesse gewekt? Neem dan zeker contact op met Brent Heirman van Immo Francois via brent@immofrancois.be of bel naar 0475 42 24 12 voor meer informatie of een bezoek.

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
88 m²

Terrain

Surface de la parcelle
88 m²

Aménagement

Nombre de chambres
1

Confort

Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
208
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20220613-0002615476-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Tentoonstellingslaan 3, 9000 Gand

350.000 EUR

Tentoonstellingslaan 3
9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
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Op een mooie en rustige ligging aan de Coupure bevindt zich dit ruime 2-slaapkamerappartement met twee terrassen en zicht op het water. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 97 m².<br /><br />Het appartement bestaat uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend terras, een keuken, nachthal met ingemaakte kast, twee slaapkamers, een badkamer en een tweede ruim terras aan de achterzijde. De twee terrassen hebben samen een oppervlakte van ca. 17 m².<br /><br />Dankzij de ligging aan de Coupure geniet het appartement van een aangename woonomgeving vlak bij het centrum van Gent. Winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.<br /><br />Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderberging. <ul> <li>EPC: 117 kWh/m²/jaar</li> <li>Bewoonbare oppervlakte: ca. 97 m²</li> <li>Terrassen: ca. 17 m²</li> <li>Bouwjaar: 1976</li> <li>Richtprijs appartement: € 350.000</li> <li>Richtprijs garagebox: € 50.000</li> </ul> Een ruim appartement met twee terrassen en garagebox op een gegeerde locatie aan het water, op wandel- en fietsafstand van het centrum van Gent.<br /><br />Bezoek mogelijk via Arcade Vastgoed - 0473 68 22 47.
Op een mooie en rustige ligging aan de Coupure bevindt zich dit ruime 2-slaapkamerappartement met twee terrassen en zicht op het water. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 97 m².<br /><br />Het appartement bestaat uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend terras, een keuken, nachthal met ingemaakte kast, twee slaapkamers, een badkamer en een tweede ruim terras aan de achterzijde. De twee terrassen hebben samen een oppervlakte van ca. 17 m².<br /><br />Dankzij de ligging aan de Coupure geniet het appartement van een aangename woonomgeving vlak bij het centrum van Gent. Winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.<br /><br />Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderberging. <ul> <li>EPC: 117 kWh/m²/jaar</li> <li>Bewoonbare oppervlakte: ca. 97 m²</li> <li>Terrassen: ca. 17 m²</li> <li>Bouwjaar: 1976</li> <li>Richtprijs appartement: € 350.000</li> <li>Richtprijs garagebox: € 50.000</li> </ul> Een ruim appartement met twee terrassen en garagebox op een gegeerde locatie aan het water, op wandel- en fietsafstand van het centrum van Gent.<br /><br />Bezoek mogelijk via Arcade Vastgoed - 0473 68 22 47.
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Découvrez cet appartement prêt à emménager et durable, construit en 2023 et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans les anciens docks commerciaux. Vous y allierez un cadre de vie confortable à un emplacement exceptionnel et une vue imprenable. Grâce à son label EPC A (efficacité énergétique) et au chauffage au sol raccordé au réseau de chauffage urbain, vous profiterez en outre d'un cadre de vie agréable et durable avec de faibles dépenses énergétiques.<br /><br />L'appartement dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre à coucher spacieuse avec dressing intégré et d'une salle de bains soignée. L'espace de vie est par ailleurs doté de plusieurs placards intégrés, ce qui permet d'exploiter au maximum et de manière efficace la surface disponible. La terrasse spacieuse et agréable, offrant une vue dégagée tout à fait exceptionnelle sur le Handelsdok, constitue un atout indéniable. Un parc verdoyant sera aménagé devant l’appartement, ce qui renforcera encore davantage le caractère ouvert et verdoyant du quartier. Cette vue exceptionnelle fait de la terrasse un endroit idéal pour profiter du calme, prendre un café ou un apéritif. Une telle vue est particulièrement rare dans ce quartier central et très prisé.<br /><br />Son emplacement unique constitue également une valeur ajoutée importante. L'appartement est situé dans le quartier très prisé des « Nieuwe Dokken », qui a connu un beau développement ces dernières années, avec de nombreux appartements flambant neufs et des projets immobiliers de qualité. Le site lui-même dégage une esthétique moderne et soignée et dispose de beaux jardins intérieurs conviviaux ainsi que d'agréables espaces verts. Des aires de jeux rendent également le quartier particulièrement attrayant et contribuent au caractère agréable du site.<br /><br />À quelques minutes à pied, vous trouverez en outre un mélange de boutiques branchées, de cafés conviviaux, de restaurants et de commerces variés, ce qui vous permettra de profiter pleinement de l’ambiance animée du quartier. Grâce aux liaisons fluides et à la proximité d’un raccourci pratique vers Gand, le centre-ville est également accessible rapidement et facilement. Bien qu’aucun parking privé ne soit rattaché à l’appartement, un grand parking public souterrain se trouve à proximité. De plus, l’appartement dispose de deux abris à vélos privés. La combinaison du calme, de la verdure, des commodités et de l’accessibilité rend cet emplacement particulièrement attractif, tant pour une occupation personnelle que pour la location.<br /><br />L'esthétique du bâtiment et les parties communes soignées renforcent le sentiment de qualité. De plus, l'appartement dispose d'un débarras privé supplémentaire au sous-sol, ce qui offre un espace de rangement pratique supplémentaire.<br /><br />Grâce à son agencement pratique, ses nombreux placards intégrés, sa vue imprenable depuis la terrasse, son efficacité énergétique, sa construction récente (2023) et surtout son emplacement idéal offrant un fort potentiel à long terme, cet appartement séduira aussi bien les célibataires que les couples et les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de qualité, sans souci et présentant une belle plus-value potentielle.<br /><br />Intéressé(e) ? Contactez Thomas au 0474 26 27 58 ou par e-mail à l'adresse info@vicusvastgoed.be
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