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Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Geraard Mercatorstraat 46, 9000 Gand
325 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Te koop, herenwoning met 4 slaapkamers in het centrum van Gent! - photo 1
CEPCC
150
35
4
2
Description

Te koop, herenwoning met 4 slaapkamers in het centrum van Gent!

Charmante HERENWONING met STATIGE VOORGEVEL en tal van mogelijkheden, gelegen in het hart van Gent op WANDELAFSTAND van winkels, horeca, openbaar vervoer, universiteiten en andere dagelijkse voorzieningen. Via de inkomhal bereikt u de woonkamer, de keuken, een DOUCHERUIMTE en de kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een RUIME SLAAPKAMER, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan een TWEEDE VOLWAARDIGE SLAAPKAMER. De derde verdieping omvat een DERDE SLAAPKAMER met aansluitende BADKAMER, wat extra comfort creëert. De INGERICHTE ZOLDERVERDIEPING kan perfect dienstdoen als VIERDE SLAAPKAMER, LOGEERKAMER, BUREAU of HOBBYRUIMTE. Dankzij de CENTRALE LIGGING en de praktische indeling is dit pand bijzonder interessant voor GEZINNEN, ouders met studerende kinderen of wie graag woont in het BRUISENDE CENTRUM van Gent, met alles binnen handbereik. Ideale opbrengsteigendom, gezien het pand steevast is/werd VERHUURD.

Adres: Geraard Mercatorstraat 46 te Gent

EPC: 215kWh, G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing

Finances

Revenu cadastral
285 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison de maître
Surface
150 m²

Terrain

Surface de la parcelle
35 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Est

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
14 m²; 24,5 m²; 15,5 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
215
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251014-0003709626-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Geraard Mercatorstraat 46, 9000 Gand

325.000 EUR

Geraard Mercatorstraat 46
9000 Gand

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<span><span><strong>1ste bezoekdag </strong></span></span><span><span><strong>maandag 21 september</strong></span></span><span><span><strong> (volzet !!)</strong></span></span><span><span><strong> </strong></span></span><span><span><strong>Inschrijven kan via </strong></span></span><span><span><strong>www.nobels.be</strong></span></span><span><span><strong> onder referentienummer </strong></span></span><span><span><strong>4436233</strong></span></span><span><span><strong>.</strong></span></span><br /><br />Charmante starterswoning met STADSTUIN en CENTRALE LIGGING NABIJ GENT-DAMPOORT. Deze op te frissen woning biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een gezellige thuis die naar EIGEN SMAAK kan worden ingericht. Bij het betreden van de woning komt u binnen in de lichtrijke keuken met eetplaats, die aansluit op de AANGENAME LEEFRUIMTE. Van hieruit heeft u toegang tot de stadstuin, een fijne buitenruimte om in alle rust te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich een eerste slaapkamer en de badkamer, uitgerust met zowel een DOUCHE ALS LIGBAD. De tweede verdieping herbergt een RUIME TWEEDE SLAAPKAMER MET MEZZANINE/SLAAPRUIMTE en een praktische bergruimte, Ook de ligging is een belangrijke troef: BUURTWINKELS, OPENBAAR VERVOER, STATION GENT-DAMPOORT EN HET COYENDANSPARK bevinden zich op wandelafstand.<br /><br />Adres: Stierstraat 5 te Gent<br /><br />Geen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen; Vrij bij akte.
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