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Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Kongostraat 55, 9000 Gand
855 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Élégante maison bourgeoise à la façade Art nouveau de caractère, dans un emplacement prisé à proximité du Baudelohof - photo 1
BEPCB
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Description

Élégante maison bourgeoise à la façade Art nouveau de caractère, dans un emplacement prisé à proximité du Baudelohof

Élégante maison bourgeoise à la façade Art nouveau de caractère, dans un emplacement prisé à proximité du Baudelohof.

Une demeure d'exception, conçue d'après un projet original de l'architecte J. De Cuyper, qui a fait l'objet ces dernières années d'une rénovation réalisée avec des matériaux durables et de qualité (EPC B). Les éléments authentiques s'y marient sans effort à des touches contemporaines, créant d'une pièce à l'autre une expérience de vie unique.

La maison offre environ 230 m² de surface utile et comprend notamment quatre chambres, un bureau supplémentaire, une buanderie/arrière-cuisine pratique et une cuisine de vie remarquable, avec à l'étage le séjour et la salle à manger, ainsi qu'une cave de rangement fonctionnelle.

Enfin, un espace extérieur compact mais très convivial prolonge directement la cuisine, le tout à quelques pas du parc Baudelo.

Le havre de paix idéal, à distance de marche des principales rues et places du centre historique de Gand.

Finances

Revenu cadastral
456 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
227 m²

Terrain

Surface de la parcelle
77 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisines
Cuisine finie; Cuisine entièrement aménagée

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
196
Classe énergétique
B
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Kongostraat 55, 9000 Gand

855.000 EUR

Kongostraat 55
9000 Gand

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Derrière cette façade de caractère de la Jakob Heremansstraat, au cœur du quartier populaire de « Stationsbuurt-Noord », se cache une maison de ville (GFA) étonnamment spacieuse et polyvalente de 260 m². Grâce à la rénovation totale en 2015, à l'EPC B et à l'électricité conforme, vous pouvez profiter d'un confort contemporain ici.<br /><br />La maison se distingue par son aménagement flexible et est idéale pour les professions libérales qui souhaitent concilier vie et travail. Ils trouvent ici une opportunité unique de développer une activité professionnelle sous le même toit.<br /><br />Au rez-de-chaussée, il y a une pièce avant multifonctionnelle, deux salles de douche, des toilettes séparées, une buanderie/cuisine, un débarras et une grande pièce pouvant parfaitement servir de salle de pratique, de bureau ou de chambre à coucher. Cette chambre dispose également de toilettes privées. Par les grandes fenêtres en harmonica, vous pouvez accéder à la cour d'environ 15 m².<br /><br />Le premier étage constitue le cœur de la maison avec un espace de vie lumineux, un coin repas et une cuisine. Le foyer au gaz crée une atmosphère supplémentaire. Les fenêtres en harmonica attirent vraiment l'attention et permettent à la terrasse sur le toit de s'intégrer parfaitement à l'espace de vie, de sorte que l'intérieur et l'extérieur ne forment qu'un tout.<br /><br />Au deuxième étage, il y a deux chambres spacieuses, dont l'une peut facilement être transformée en salle de bain grâce au conduit fourni. Le troisième étage comprend trois autres chambres et des toilettes séparées.<br /><br />Une propriété unique où vivre, travailler, espace et confort se rencontrent. <br /><br />Registre des mesures: non
Derrière cette façade de caractère de la Jakob Heremansstraat, au cœur du quartier populaire de « Stationsbuurt-Noord », se cache une maison de ville (GFA) étonnamment spacieuse et polyvalente de 260 m². Grâce à la rénovation totale en 2015, à l'EPC B et à l'électricité conforme, vous pouvez profiter d'un confort contemporain ici.<br /><br />La maison se distingue par son aménagement flexible et est idéale pour les professions libérales qui souhaitent concilier vie et travail. Ils trouvent ici une opportunité unique de développer une activité professionnelle sous le même toit.<br /><br />Au rez-de-chaussée, il y a une pièce avant multifonctionnelle, deux salles de douche, des toilettes séparées, une buanderie/cuisine, un débarras et une grande pièce pouvant parfaitement servir de salle de pratique, de bureau ou de chambre à coucher. Cette chambre dispose également de toilettes privées. Par les grandes fenêtres en harmonica, vous pouvez accéder à la cour d'environ 15 m².<br /><br />Le premier étage constitue le cœur de la maison avec un espace de vie lumineux, un coin repas et une cuisine. Le foyer au gaz crée une atmosphère supplémentaire. Les fenêtres en harmonica attirent vraiment l'attention et permettent à la terrasse sur le toit de s'intégrer parfaitement à l'espace de vie, de sorte que l'intérieur et l'extérieur ne forment qu'un tout.<br /><br />Au deuxième étage, il y a deux chambres spacieuses, dont l'une peut facilement être transformée en salle de bain grâce au conduit fourni. Le troisième étage comprend trois autres chambres et des toilettes séparées.<br /><br />Une propriété unique où vivre, travailler, espace et confort se rencontrent. <br /><br />Registre des mesures: non
Derrière cette façade de caractère de la Jakob Heremansstraat, au cœur du quartier populaire de « Stationsbuurt-Noord », se cache une maison de ville (GFA) étonnamment spacieuse et polyvalente de 260 m². Grâce à la rénovation totale en 2015, à l'EPC B et à l'électricité conforme, vous pouvez profiter d'un confort contemporain ici.<br /><br />La maison se distingue par son aménagement flexible et est idéale pour les professions libérales qui souhaitent concilier vie et travail. Ils trouvent ici une opportunité unique de développer une activité professionnelle sous le même toit.<br /><br />Au rez-de-chaussée, il y a une pièce avant multifonctionnelle, deux salles de douche, des toilettes séparées, une buanderie/cuisine, un débarras et une grande pièce pouvant parfaitement servir de salle de pratique, de bureau ou de chambre à coucher. Cette chambre dispose également de toilettes privées. Par les grandes fenêtres en harmonica, vous pouvez accéder à la cour d'environ 15 m².<br /><br />Le premier étage constitue le cœur de la maison avec un espace de vie lumineux, un coin repas et une cuisine. Le foyer au gaz crée une atmosphère supplémentaire. Les fenêtres en harmonica attirent vraiment l'attention et permettent à la terrasse sur le toit de s'intégrer parfaitement à l'espace de vie, de sorte que l'intérieur et l'extérieur ne forment qu'un tout.<br /><br />Au deuxième étage, il y a deux chambres spacieuses, dont l'une peut facilement être transformée en salle de bain grâce au conduit fourni. Le troisième étage comprend trois autres chambres et des toilettes séparées.<br /><br />Une propriété unique où vivre, travailler, espace et confort se rencontrent. <br /><br />Registre des mesures: non

Maison à vendre

€ 850.000

Jakob Heremansstraat 11
9000 Gand
260
124
5
2
B
Office logo
Cette maison multifamiliale agréée et entièrement rénovée (vers 2010), composée de deux entités louées, est située dans la célèbre Notarisstraat, à quelques pas de De Reep et du centre historique de Gand. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement sans soucis dans un emplacement privilégié, alliant caractère et qualité.<br /><br />D'une part, le bâtiment comprend un studio d'environ 40 m² au sous-sol, équipé d'un salon avec coin nuit séparé, d'une salle de bain avec douche et d'une cour privée.<br /><br />D'autre part, il comprend un spacieux appartement au premier étage d'environ 191 m², divisé comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec toilettes invités, un coin repas avec cuisine ouverte entièrement installée, une terrasse et un accès au sous-sol. Le premier étage offre un spacieux espace de vie ouvert avec un bureau ou un coin couchage. Au deuxième étage, vous trouverez la chambre 1 et une salle de bain avec double vasque, baignoire et toilettes. Le troisième étage comprend la chambre 2, une salle de douche et la chambre 3 avec mezzanine.<br /><br />L'ensemble allie des éléments authentiques et du charme à un confort de vie contemporain. Les deux entités sont actuellement louées et occupées, avec un revenu locatif mensuel actuel de 2 628€ (1 857€ de maison + 771€ de studio, indexé).<br /><br />Un immeuble d'investissement unique bénéficiant d'un excellent emplacement à Gand, idéal pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent combiner vie et location.<br /><br />Registre des mesures: non
Cette maison multifamiliale agréée et entièrement rénovée (vers 2010), composée de deux entités louées, est située dans la célèbre Notarisstraat, à quelques pas de De Reep et du centre historique de Gand. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement sans soucis dans un emplacement privilégié, alliant caractère et qualité.<br /><br />D'une part, le bâtiment comprend un studio d'environ 40 m² au sous-sol, équipé d'un salon avec coin nuit séparé, d'une salle de bain avec douche et d'une cour privée.<br /><br />D'autre part, il comprend un spacieux appartement au premier étage d'environ 191 m², divisé comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec toilettes invités, un coin repas avec cuisine ouverte entièrement installée, une terrasse et un accès au sous-sol. Le premier étage offre un spacieux espace de vie ouvert avec un bureau ou un coin couchage. Au deuxième étage, vous trouverez la chambre 1 et une salle de bain avec double vasque, baignoire et toilettes. Le troisième étage comprend la chambre 2, une salle de douche et la chambre 3 avec mezzanine.<br /><br />L'ensemble allie des éléments authentiques et du charme à un confort de vie contemporain. Les deux entités sont actuellement louées et occupées, avec un revenu locatif mensuel actuel de 2 628€ (1 857€ de maison + 771€ de studio, indexé).<br /><br />Un immeuble d'investissement unique bénéficiant d'un excellent emplacement à Gand, idéal pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent combiner vie et location.<br /><br />Registre des mesures: non
Cette maison multifamiliale agréée et entièrement rénovée (vers 2010), composée de deux entités louées, est située dans la célèbre Notarisstraat, à quelques pas de De Reep et du centre historique de Gand. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement sans soucis dans un emplacement privilégié, alliant caractère et qualité.<br /><br />D'une part, le bâtiment comprend un studio d'environ 40 m² au sous-sol, équipé d'un salon avec coin nuit séparé, d'une salle de bain avec douche et d'une cour privée.<br /><br />D'autre part, il comprend un spacieux appartement au premier étage d'environ 191 m², divisé comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec toilettes invités, un coin repas avec cuisine ouverte entièrement installée, une terrasse et un accès au sous-sol. Le premier étage offre un spacieux espace de vie ouvert avec un bureau ou un coin couchage. Au deuxième étage, vous trouverez la chambre 1 et une salle de bain avec double vasque, baignoire et toilettes. Le troisième étage comprend la chambre 2, une salle de douche et la chambre 3 avec mezzanine.<br /><br />L'ensemble allie des éléments authentiques et du charme à un confort de vie contemporain. Les deux entités sont actuellement louées et occupées, avec un revenu locatif mensuel actuel de 2 628€ (1 857€ de maison + 771€ de studio, indexé).<br /><br />Un immeuble d'investissement unique bénéficiant d'un excellent emplacement à Gand, idéal pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent combiner vie et location.<br /><br />Registre des mesures: non

Maison à vendre

€ 850.000

Notarisstraat 27
9000 Gand
230
65
4
3
C
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