310 m²
492 m²
4
3
Garage / Place de stationnement
FEPCF
Description
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Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een eigen verhaal op een uitstekende ligging in Gent? Deze woning werd gebouwd in het begin van de twintigste eeuw en is uniek op zich. Binnenkomend wordt u verwelkomd in een aangename inkomhal met gastentoilet. Vooraan bevindt zich een praktische bergruimte met rechtstreekse toegang tot de straat. Ideaal voor fietsen of als bergruimte. De keuken ademt authenticiteit dankzij haar originele elementen en sluit aan op twee ruime kamers, verbonden door dubbele deuren: perfect ingedeeld als leefruimte en eetplaats.

Achteraan lonkt de leuke stadstuin met groen en een aangenaam terras, een intieme plek om te genieten. Een kelder zorgt voor extra bergruimte.
Op de eerste verdieping is er plaats voor drie slaapkamers en twee badkamers, zodat comfort en privacy hand in hand gaan. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige kamer die kan dienen als slaapkamer, bureauruimte of polyvalente ruimte, eveneens met eigen badkamer. Ideaal voor thuiswerk, gasten of hobby’s.
Vooraan de woning heeft u een ruime oprit met elektrische poort met als absolute troef: parkeerplaats voor drie wagens, een zeldzaam en groot pluspunt in de stad.
Een huis om te koesteren! Warm, functioneel en tijdloos.

Renovatieplicht

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
310 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
492 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Feux ouverts
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
702
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
3.937.969

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Monterreystraat 22, 9000 Gand

1.075.000 EUR

Monterreystraat 22
9000 Gand

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