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Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres

349 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Martelaarslaan 3229000 Gand
Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
2
2
Terrasse
BEPCB
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.

Op een bijzonder gunstige locatie, op wandelafstand van het centrum van Gent en de Watersportbaan, bevindt zich dit appartement met twee slaapkamers.

Winkels liggen aan de overzijde en ook universiteiten, hogescholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar.

Het appartement beschikt over een ruime leefruimte met een mooie parketvloer, die meteen voor extra karakter zorgt.

Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers en de nodige praktische ruimtes.

Hoewel het appartement hier en daar een opfrissing kan gebruiken, biedt het een uitstekende basis.

Met enkele gerichte ingrepen kan dit worden omgevormd tot een echte parel op een bijzonder centrale locatie.

Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve kelderberging, ideaal voor extra opslagruimte.

Dankzij de ligging nabij verschillende universiteiten en hogescholen is dit bovendien een interessante opportuniteit voor investeerders, maar ook voor ouders die op zoek zijn naar een appartement voor hun studerende kinderen en tegelijk willen investeren in vastgoed.

Een centraal gelegen appartement met potentieel, zowel voor eigen bewoning als investering.

Bel Top Vastgoed op 0475 700 700 en plan je bezoek.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
969 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Type de bâtiments
Fermé

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
180 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
137
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250718-0003649972-RES-3

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Martelaarslaan 322, 9000 Gand

349.000 EUR

Martelaarslaan 322
9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Charge de crédit totale
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Appartement à vendre

€ 350.000

Oude Houtlei 13
9000 Gand
70 m²
1
1
B
<p>In de mooi gerenoveerde Residentie Clementina (Caan Architecten) bevindt zich dit bijzonder verzorgd en volledig instapklaar (gemeubeld, gordijnen, verlichting) 1-slaapkamerappartement van 65,2 m², aangevuld met een aangenaam inpandig terras van 4,8 m² en een gemeenschappelijke stadstuin.</p><p>Het appartement geniet van een zuidwestelijke oriëntatie, ligt aan de achterkant van het gebouw en biedt uitzicht over de binnentuin en het Sint-Pietersstation. Dankzij de ligging op wandelafstand van trein, tram en bus is dit een ideale woonplek voor wie comfort en mobiliteit wil combineren.</p><p>Het appartement is momenteel nog verhuurd, wat het eveneens bijzonder interessant maakt als investering.</p><p>De leefruimte is afgewerkt met een elegante parketvloer en sluit aan op het inpandige terras. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een aangename lichtinval en maakt het terras tot een fijne plek om van de namiddag- en avondzon te genieten.<br />De moderne keuken is uitgerust met een composiet werkblad en hoogwaardige MIELE-toestellen.</p><p>De praktische ruime berging, geïntegreerd in het appartement, beschikt over een aansluiting voor een wasmachine, een Vaillant-brander en een ventilatiesysteem.<br />De stijlvolle badkamer is voorzien van een badkamermeubel met lavabo en een inloopdouche. Er is ook een apart toilet.</p><p>Het appartement beschikt bovendien over aluminium ramen met dubbele beglazing.</p><p>Het appartement beschikt over een EPC-label B (E72), wat zorgt voor een gunstige energieprestatie en comfortabel hedendaags wonen.</p><p>Het appartement wordt gemeubeld aangeboden, met onder meer kwalitatieve Bolia-meubelen, gordijnen en verlichting. Hierdoor is het appartement werkelijk volledig instapklaar.</p><p>Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve kelderberging.</p><p>Een kwalitatief en stijlvol appartement met een uitstekende ligging, een aangenaam zuidwestgericht terras en een energiezuinig EPC B. Een ideale combinatie van wooncomfort, architectuur en bereikbaarheid — zowel voor eigen bewoning al</p>
<p>In de mooi gerenoveerde Residentie Clementina (Caan Architecten) bevindt zich dit bijzonder verzorgd en volledig instapklaar (gemeubeld, gordijnen, verlichting) 1-slaapkamerappartement van 65,2 m², aangevuld met een aangenaam inpandig terras van 4,8 m² en een gemeenschappelijke stadstuin.</p><p>Het appartement geniet van een zuidwestelijke oriëntatie, ligt aan de achterkant van het gebouw en biedt uitzicht over de binnentuin en het Sint-Pietersstation. Dankzij de ligging op wandelafstand van trein, tram en bus is dit een ideale woonplek voor wie comfort en mobiliteit wil combineren.</p><p>Het appartement is momenteel nog verhuurd, wat het eveneens bijzonder interessant maakt als investering.</p><p>De leefruimte is afgewerkt met een elegante parketvloer en sluit aan op het inpandige terras. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een aangename lichtinval en maakt het terras tot een fijne plek om van de namiddag- en avondzon te genieten.<br />De moderne keuken is uitgerust met een composiet werkblad en hoogwaardige MIELE-toestellen.</p><p>De praktische ruime berging, geïntegreerd in het appartement, beschikt over een aansluiting voor een wasmachine, een Vaillant-brander en een ventilatiesysteem.<br />De stijlvolle badkamer is voorzien van een badkamermeubel met lavabo en een inloopdouche. Er is ook een apart toilet.</p><p>Het appartement beschikt bovendien over aluminium ramen met dubbele beglazing.</p><p>Het appartement beschikt over een EPC-label B (E72), wat zorgt voor een gunstige energieprestatie en comfortabel hedendaags wonen.</p><p>Het appartement wordt gemeubeld aangeboden, met onder meer kwalitatieve Bolia-meubelen, gordijnen en verlichting. Hierdoor is het appartement werkelijk volledig instapklaar.</p><p>Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve kelderberging.</p><p>Een kwalitatief en stijlvol appartement met een uitstekende ligging, een aangenaam zuidwestgericht terras en een energiezuinig EPC B. Een ideale combinatie van wooncomfort, architectuur en bereikbaarheid — zowel voor eigen bewoning al</p>
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Appartement à vendre

€ 350.000

Prinses Clementinalaan 17
9000 Gand
65 m²
1
1
B
Office logo
À proximité du parc verdoyant Adolf Papeleu, se trouve cet appartement rénové avec goût, situé au dernier étage d'une résidence également rénovée. Un environnement de vie agréable où l'espace, la lumière naturelle et le confort contemporain se rencontrent, à quelques pas de la vie urbaine animée.<br /><br />L'appartement vous accueille par un hall d'entrée central qui donne accès aux différentes pièces. De grandes fenêtres assurent tout au long de l'habitation une abondance de lumière naturelle et créent une expérience de vie ouverte et agréable. Le spacieux espace de vie constitue le cœur de l'appartement et offre un endroit chaleureux pour se détendre. De plus, l'appartement dispose d'une cuisine nouvellement aménagée, d'une salle de bain moderne avec douche et lavabo, ainsi que d'un WC séparé.<br /><br />Les trois très grandes chambres offrent de nombreuses possibilités. Un atout particulier est la chambre royale de pas moins de 50 m² au dernier étage. Cet espace exceptionnel se prête parfaitement à une luxueuse suite parentale avec dressing, avec en outre la possibilité de réaliser une salle de bain supplémentaire.<br /><br />En 2025, l'appartement a été entièrement rénové, avec une attention particulière portée à la qualité, au confort et à l'efficacité énergétique. Les rénovations incluent notamment un nouveau chauffage central au gaz naturel, une installation électrique conforme et une isolation améliorée. Cela se traduit par un excellent score EPC de 116 kWh/m² par an (label B). De plus, il n'y a pas de syndic professionnel, ce qui permet de maintenir les charges communes particulièrement basses.<br /><br />La localisation constitue également un atout indéniable. Avec le parc Adolf Papeleu à votre porte, vous profitez d'un environnement verdoyant, tout en étant facilement accessible à vélo depuis le centre historique de Gand. Des commerces, des transports en commun et de nombreuses commodités quotidiennes se trouvent à proximité immédiate. Grâce à la bonne connexion avec les autoroutes E17 et E40, l'accessibilité en dehors de la ville est également assurée.<br /><br />En option, un garage peut être acheté pour 35 000 euros.
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À proximité du parc verdoyant Adolf Papeleu, se trouve cet appartement rénové avec goût, situé au dernier étage d'une résidence également rénovée. Un environnement de vie agréable où l'espace, la lumière naturelle et le confort contemporain se rencontrent, à quelques pas de la vie urbaine animée.<br /><br />L'appartement vous accueille par un hall d'entrée central qui donne accès aux différentes pièces. De grandes fenêtres assurent tout au long de l'habitation une abondance de lumière naturelle et créent une expérience de vie ouverte et agréable. Le spacieux espace de vie constitue le cœur de l'appartement et offre un endroit chaleureux pour se détendre. De plus, l'appartement dispose d'une cuisine nouvellement aménagée, d'une salle de bain moderne avec douche et lavabo, ainsi que d'un WC séparé.<br /><br />Les trois très grandes chambres offrent de nombreuses possibilités. Un atout particulier est la chambre royale de pas moins de 50 m² au dernier étage. Cet espace exceptionnel se prête parfaitement à une luxueuse suite parentale avec dressing, avec en outre la possibilité de réaliser une salle de bain supplémentaire.<br /><br />En 2025, l'appartement a été entièrement rénové, avec une attention particulière portée à la qualité, au confort et à l'efficacité énergétique. Les rénovations incluent notamment un nouveau chauffage central au gaz naturel, une installation électrique conforme et une isolation améliorée. Cela se traduit par un excellent score EPC de 116 kWh/m² par an (label B). De plus, il n'y a pas de syndic professionnel, ce qui permet de maintenir les charges communes particulièrement basses.<br /><br />La localisation constitue également un atout indéniable. Avec le parc Adolf Papeleu à votre porte, vous profitez d'un environnement verdoyant, tout en étant facilement accessible à vélo depuis le centre historique de Gand. Des commerces, des transports en commun et de nombreuses commodités quotidiennes se trouvent à proximité immédiate. Grâce à la bonne connexion avec les autoroutes E17 et E40, l'accessibilité en dehors de la ville est également assurée.<br /><br />En option, un garage peut être acheté pour 35 000 euros.

Appartement à vendre

€ 350.000

Adolf Van Ooteghemstraat 41
9000 Gand
124 m²
3
1
B
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