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Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres

335 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Hofstraat 2759000 Gand
Charmant appartement op uitstekende locatie - photo 1
82 m²
82 m²
2
1
CEPCC
Description

Charmant appartement op uitstekende locatie

Dit appartement, gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw, geniet van een prachtige locatie vlakbij het Muinkpark. In de onmiddellijke omgeving vindt u alles wat u nodig heeft, gaande van winkels, openbaar vervoer en invalswegen tot scholen en het stadspark. Kortom, een ideale locatie om te wonen.

We betreden het appartement via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. De originele deur brengt ons naar de karaktervolle open woon- en eetruimte, voorzien van een originele visgraatparketvloer en de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval.

Verder biedt de hal toegang tot de keuken met balkon, de badkamer en de twee slaapkamers achteraan, waarvan één eveneens beschikt over een balkon. De keuken en badkamer zijn verouderd en hebben nood aan een opfrisbeurt.

Op het gelijkvloers beschikt het appartement over een privatieve berging.

Wenst u zelf de charme en troeven van dit appartement te ontdekken? Neem dan contact op met Theo voor een bezoek ter plaatse: theo@convas.be

Finances

Revenu cadastral
808 €
Disponible à partir de
15-03-2027

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
82 m²

Terrain

Surface de la parcelle
82 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
221
Classe énergétique
C
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Hofstraat 275, 9000 Gand

335.000 EUR

Hofstraat 275
9000 Gand

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<p><span>Cet appartement moderne situé dans la résidence Highway Residence a été livré en octobre 2023 et occupé depuis lors par son premier propriétaire. Aujourd’hui vendu comme logement existant, il est soumis aux droits d’enregistrement et non à la TVA de 21 %. Un taux de 2 % est possible sous conditions légales.</span></p> <p><span>Highway Residence combine une architecture contemporaine en briques avec des menuiseries couleur bronze, dans un environnement calme et verdoyant. Commerces, écoles, transports en commun ainsi que les accès au R4 et à l’E17 sont à proximité.</span></p> <p><span>Situé au premier étage, l’appartement offre des finitions soignées avec parquet et chauffage au sol. Le hall d’entrée mène à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. Il comprend également un débarras avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, une salle de bains moderne, une chambre avec accès à la terrasse et un WC séparé.</span></p> <p><span>Avec son PEB A, sa pompe à chaleur air-eau, ses panneaux solaires et sa ventilation individuelle de type D, le bien est particulièrement économe en énergie.</span></p> <p><span>Les résidents profitent également d’un jardin commun aménagé, d’un espace polyvalent et d’un local à vélos sécurisé.</span></p> <p><span>EN BREF : confort moderne et efficacité énergétique à Gand, avec possibilité de droits d’enregistrement à 2 %.</span></p>
<p><span>Cet appartement moderne situé dans la résidence Highway Residence a été livré en octobre 2023 et occupé depuis lors par son premier propriétaire. Aujourd’hui vendu comme logement existant, il est soumis aux droits d’enregistrement et non à la TVA de 21 %. Un taux de 2 % est possible sous conditions légales.</span></p> <p><span>Highway Residence combine une architecture contemporaine en briques avec des menuiseries couleur bronze, dans un environnement calme et verdoyant. Commerces, écoles, transports en commun ainsi que les accès au R4 et à l’E17 sont à proximité.</span></p> <p><span>Situé au premier étage, l’appartement offre des finitions soignées avec parquet et chauffage au sol. Le hall d’entrée mène à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. Il comprend également un débarras avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, une salle de bains moderne, une chambre avec accès à la terrasse et un WC séparé.</span></p> <p><span>Avec son PEB A, sa pompe à chaleur air-eau, ses panneaux solaires et sa ventilation individuelle de type D, le bien est particulièrement économe en énergie.</span></p> <p><span>Les résidents profitent également d’un jardin commun aménagé, d’un espace polyvalent et d’un local à vélos sécurisé.</span></p> <p><span>EN BREF : confort moderne et efficacité énergétique à Gand, avec possibilité de droits d’enregistrement à 2 %.</span></p>
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