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Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres

195 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Scandinaviestraat 1949000 Gand
Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
71 m²
2
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
BEPCB
Description

Gent – Instap klaar appartement met terras en prachtig uitzicht.

Op zoek naar een betaalbaar appartement of een interessante investering in Gent met een uniek uitzicht?
Dan is dit pand zeker het bekijken waard!

Het appartement omvat een inkomhal, lichtrijke leefruimte, keuken, nachthal met inbouwkast, twee grote slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met bad en lavabo.
Het buitenschrijnwerk en de ramen werden recent vernieuwd in 2025 en zijn voorzien van hoogrendementsglas.
In 2025 zijn er ook nieuwe radiatoren geplaatst .
Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderruimte.

Extra troeven:
- Nieuwe leidingen
- Nieuwe stookplaats
- Recent geïsoleerd dak en zonnepanelen
- Zeer interessante investering
- Syndicuskosten inclusief waterverbruik én verwarming
- Uitstekende mobiscore: 8,9/10
- Vlotte bereikbaarheid met openbaar vervoer
- Fietsenstalling

Op wandelafstand: het Houtdok, het Kapitein Zeppospark en de nieuwe waterpromenade.
In de straat zelf een groene buurtzone met losloopweide.
Op fietsafstand: Dok Noord, op minder dan 10 minuten sta je in het historisch centrum van Gent.
Strategische ligging door de nieuwe Verapaz-brug met directe verbinding naar Gent-Centrum.

Finances

Revenu cadastral
614 €
Disponibilité
Immédiatement

Bâtiment

Surface
71 m²
État du bâtiment
Très bon état
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
5 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Porte blindée
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
165
Classe énergétique
B
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Scandinaviestraat 194, 9000 Gand

195.000 EUR

Scandinaviestraat 194
9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
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<ol><li>Cet appartement bénéficie d'un emplacement très central, à proximité du cœur du centre historique de Gand</li></ol><br /><br /><p>Situé à proximité du cœur de Sint-Amandsberg, cet appartement lumineux de 2 chambres est idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou à des fins d'investissement.</p><p>Grâce à son emplacement idéal, à quelques minutes à pied ou à vélo des écoles, des commerces, du centre historique de Gand et du domaine De Rozebroeken avec son parc et sa piscine, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’un fort potentiel locatif.</p><p>On accède à l’appartement par le hall d’entrée commun, accessible aussi bien par l’escalier que par l’ascenseur. Le salon lumineux, doté de grandes baies vitrées et d’un vitrage HR+, crée une sensation d’espace et de bien-être et s’harmonise parfaitement avec le coin repas et le coin salon. La cuisine indépendante, qui donne accès à la terrasse, s'intègre parfaitement au confort de vie de l'appartement. La salle de bains, située au centre, est équipée d'un lavabo, de toilettes et d'une baignoire. L'appartement dispose en outre de deux chambres à part entière, où la lumière naturelle crée une atmosphère spacieuse et agréable.</p><p>Enfin, un débarras en sous-sol (accessible par l’ascenseur) et un box de garage sont inclus dans le prix.</p><p>Obligation de rénovation applicable. Certaines images sont purement illustratives et donnent une idée de ce à quoi le bien pourrait ressembler après rénovation.</p><p>Cet appartement offre une opportunité à ceux qui souhaitent allier luminosité et style de vie contemporain dans un emplacement central. Nous vous aidons à découvrir ce que ce logement peut vous apporter pour votre avenir.</p><p><span><span>Pour en savoir plus, appelez le 09 310 77 07 ou envoyez un e-mail à info@woonhoekvastgoed.be</span></span></p>
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Vous recherchez une opportunité d'investissement ou un logement étudiant pour vos enfants qui font leurs études ? <br /><br />Emplacement idéal :<br />Situé au 70 Jan Delvinlaan, cet immeuble bénéficie d'un emplacement proche du centre de Gand. Les excellentes liaisons avec les transports en commun et la proximité des principaux campus en font un endroit idéal pour les étudiants. De plus, l'immeuble est situé dans un quartier avec un mobiscore de 9,3/10, les commerces sont à portée de main.<br /><br />Aménagement et équipements :<br />Le bâtiment a été entièrement rénové et comprend 36 logements étudiants<br />- Chambres avec ou sans sanitaires privés<br />- Studios<br />- Trois cuisines communes<br />- Espace de vie tendance pour se retrouver entre amis<br />- Jardin commun<br />- Grand local à vélos, idéal pour les étudiants<br />- Ascenseur<br /><br />Pourquoi investir dans ce bien ?<br />- Emplacement idéal : à quelques minutes à pied ou à vélo de plusieurs campus et du centre-ville<br />- Entièrement rénové<br />- Rendement locatif élevé : idéal comme investissement<br />- Espaces communs et privés : flexibilité pour différents groupes cibles<br />- Prêt à emménager : disponible pour la prochaine année universitaire<br />- Vente sous enregistrement<br /><br />Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un logement étudiant ou un investissement au cœur de Gand.<br /><br />Les surfaces utilisées sont des surfaces brutes.<br /><br />Contactez Anthony pour plus d'informations au 0488 14 62 77
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