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Appartement à vendre à Gand avec 1 chambre

199 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Rooigemlaan 1909000 Gand
Appartement à vendre à Gand avec 1 chambre - photo 1
64 m²
1
1
CEPCC
Description

Lichtrijke studio op toplocatie – instapklaar en uitstekend bereikbaar
Deze charmante studio ligt centraal, op fietsafstand van het bruisende centrum van Gent en op wandelafstand van het natuurgebied De Bourgoyen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer en de autosnelwegen liggen vlakbij.
Een ideale ligging om te genieten van de combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijk comfort .
De studio op de eerste verdieping verwelkomt je met een lichtrijke slaap-/leefruimte, een ruime keuken en een nette badkamer met douche en toilet. Voor extra comfort is er voldoende bergruimte: een private berging in de kelder en een bijkomende bergingsruimte onder de gemeenschappelijke trappenhal.
Met een totale oppervlakte van ca. 64 m² voor de studio appartement en bergruimten is dit appartement volledig instapklaar. Enkele recente verbeteringen maken het helemaal af:
- Achtergevel geïsoleerd in 2023
- Raam voorgevel vervangen door driedubbel akoestisch glas met PVC-profielen in 2024;
- Gascondensatieketel vernieuwd eind 2025 met thermostaat;
- Voorgevel opnieuw gevoegd en waterwerend in 2025;
- Keuken uitgerust met manueel te bedienen lokale ventilatie-unit;

Ideale bereikbaarheid:
- Busverbindingen in de straat zelf
- 10 min fietsen naar Station Gent-Sint-Pieters
- 10 min fietsen naar Kouter
- 10 min wandelen naar Bourgoyen-Ossemeersen.

Extra info:
Volledig instapklaar
Er is geen syndicus en elke verdieping heeft individuele meters.
Deze studio is perfect als gezellige woning voor een alleenstaande, of als investeringskans voor studenten of huurders.

Plan een bezoek in via mail naar

Geen interesse in verkoop via vastgoedmakelaars.

Finances

Revenu cadastral
336 €
Disponibilité
À convenir avec le propriétaire

Bâtiment

Surface
64 m²
État du bâtiment
Bon état
Type de bâtiments
Fermé

Lieu

Environs / quartier
Périphérie
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de cuisines
1

Confort

Parlophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
248
Classe énergétique
C
Type de vitrage
Vitrage mixte

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Rooigemlaan 190, 9000 Gand

199.000 EUR

Rooigemlaan 190
9000 Gand

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<p><span>CENTRE DE GAND - Studio à rénover au rez-de-chaussée, près du Muinkkaai</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situé au rez-de-chaussée, ce studio à rénover doté de grandes baies vitrées se trouve à proximité du Kinepolis.</span></p><p><span>Idéal comme premier logement ou comme investissement, il bénéficie d'un accès facile au centre-ville, aux campus universitaires et aux axes routiers.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les principaux atouts en bref : </span></p><ul><li><span>Situation centrale à Gand avec un accès facile </span></li><li><span>Un cadre verdoyant </span></li><li><span>Prêt à emménager et très lumineux</span></li><li><span>Grande terrasse de 20 m²</span></li><li><span>À proximité des axes routiers, des transports en commun et des écoles</span></li><li><span>Bonne performance énergétique (PEP) et installation électrique conforme</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Agencement :</span></p><p><span>Entrée avec WC séparé, pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, salle de bains avec douche, local technique avec branchements pour lave-linge. Petit jardin/terrasse privatif de 20 m². </span></p><p><span> </span></p><p><span>Important</span><span>:</span></p><p><span>Prix indicatif : 245 000 EUR </span></p><p><span>PEP : 105 kWh/m² par an</span></p><p><span>Actuellement loué</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé ? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place au </span><span>09 245 24 24</span>,<span> ou Hannelore@axellenaerts.be</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>CENTRE DE GAND - Studio à rénover au rez-de-chaussée, près du Muinkkaai</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situé au rez-de-chaussée, ce studio à rénover doté de grandes baies vitrées se trouve à proximité du Kinepolis.</span></p><p><span>Idéal comme premier logement ou comme investissement, il bénéficie d'un accès facile au centre-ville, aux campus universitaires et aux axes routiers.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les principaux atouts en bref : </span></p><ul><li><span>Situation centrale à Gand avec un accès facile </span></li><li><span>Un cadre verdoyant </span></li><li><span>Prêt à emménager et très lumineux</span></li><li><span>Grande terrasse de 20 m²</span></li><li><span>À proximité des axes routiers, des transports en commun et des écoles</span></li><li><span>Bonne performance énergétique (PEP) et installation électrique conforme</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Agencement :</span></p><p><span>Entrée avec WC séparé, pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, salle de bains avec douche, local technique avec branchements pour lave-linge. Petit jardin/terrasse privatif de 20 m². </span></p><p><span> </span></p><p><span>Important</span><span>:</span></p><p><span>Prix indicatif : 245 000 EUR </span></p><p><span>PEP : 105 kWh/m² par an</span></p><p><span>Actuellement loué</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé ? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place au </span><span>09 245 24 24</span>,<span> ou Hannelore@axellenaerts.be</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>CENTRE DE GAND - Studio à rénover au rez-de-chaussée, près du Muinkkaai</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situé au rez-de-chaussée, ce studio à rénover doté de grandes baies vitrées se trouve à proximité du Kinepolis.</span></p><p><span>Idéal comme premier logement ou comme investissement, il bénéficie d'un accès facile au centre-ville, aux campus universitaires et aux axes routiers.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les principaux atouts en bref : </span></p><ul><li><span>Situation centrale à Gand avec un accès facile </span></li><li><span>Un cadre verdoyant </span></li><li><span>Prêt à emménager et très lumineux</span></li><li><span>Grande terrasse de 20 m²</span></li><li><span>À proximité des axes routiers, des transports en commun et des écoles</span></li><li><span>Bonne performance énergétique (PEP) et installation électrique conforme</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Agencement :</span></p><p><span>Entrée avec WC séparé, pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, salle de bains avec douche, local technique avec branchements pour lave-linge. Petit jardin/terrasse privatif de 20 m². </span></p><p><span> </span></p><p><span>Important</span><span>:</span></p><p><span>Prix indicatif : 245 000 EUR </span></p><p><span>PEP : 105 kWh/m² par an</span></p><p><span>Actuellement loué</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé ? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place au </span><span>09 245 24 24</span>,<span> ou Hannelore@axellenaerts.be</span></p><p><span> </span></p>

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