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Maison à vendre à Gand avec 2 chambres

350 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Grensstraat 2889000 Gand
Maison à vendre à Gand avec 2 chambres - photo 1
146 m²
165 m²
2
1
Terrasse
CEPCC
Description
Vous recherchez un logement à Gand où calme, verdure et potentiel vont de pair ? Dans la charmante Grensstraat, vous profiterez d'une vue frontale sur le Seingeverspark et d'un jardin ensoleillé orienté sud-ouest. Un endroit où vous pourrez vous détendre pleinement après une journée bien remplie !

SITUATION

Cette maison est située dans une rue calme et verdoyante, avec le Seingeverspark comme jardin de devant. Vous bénéficiez également d’une situation particulièrement centrale : à vélo, vous rejoignez le centre de Gand en environ 10 minutes. Les routes R4, R40 et N9 sont également facilement accessibles. Commerces, écoles, transports en commun et la gare de Wondelgem se trouvent à proximité.

AGENCEMENT

Le vaste hall d’entrée donne accès au salon-salle à manger baigné de lumière, où de grandes baies vitrées et le jardin orienté sud-ouest créent une ambiance agréable. À côté, vous trouverez la cuisine avec un accès direct au jardin et des toilettes séparées.

À l’extérieur, un jardin paisible avec terrasse et abri de jardin vous attend : idéal pour les longues soirées d’été ou pour prendre un café au soleil en toute détente.

Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, une troisième pièce pouvant parfaitement servir de buanderie et la salle de bains.

Encore plus de possibilités ? Le grenier très spacieux offre la possibilité d’aménager une troisième chambre. Un escalier fixe peut être installé pour exploiter au mieux cet espace supplémentaire.

La maison dispose également d’une cave sèche. Il est également possible de reprendre le garage loué par les propriétaires.

ATTOUS

- Situation calme et verdoyante
- Jardin orienté sud-ouest
- Grenier spacieux offrant des possibilités d’agrandissement

Une maison offrant de l’espace pour s’épanouir, dans un cadre où vous rentrez chaque jour chez vous au cœur de la verdure. Intéressé(e) ? Contactez Bram au +32 471 76 90 50 pour organiser une visite !

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
433 €
Surface cadastrale
165 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
146 m²

Terrain

Surface de la parcelle
165 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Périphérie
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
60 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
16 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
253
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
3975318-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Grensstraat 288, 9000 Gand

350.000 EUR

Grensstraat 288
9000 Gand

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La contribution personnelle minimale
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F
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Deze instapklare woning is gelegen in de bloemekeswijk van Gent en op fietsafstand van het historisch stadscentrum. Verschillende invalswegen en het openbaar vervoer tram/bus zijn nabij. <br /><br />Deze woning is totaal gerenoveerd (2017) en heeft een EPC B. <br /><br />Je komt de woning binnen via de inkomhal die toegang biedt naar de leefruimte, met open keuken en aanpalende badkamer met toilet. Op het 1ste en 2de verdiep bevinden zich de vier slaapkamers. Er is ook nog een ruime zolderberging.<br /><br />Extra troeven<br /><br />- EPC B<br />- Elektriciteit conform<br />- Dubbel glas<br />- Gerenoveerd in 2017<br /><br />Beschikbaar bij akte. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
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Maison à vendre

€ 350.000

Anjelierstraat 111
9000 Gand
106 m²
46 m²
4
1
B
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Cette maison prête à emménager d'une surface habitable d'environ 101 m² est située dans un endroit agréable et central à Gand. Grâce à son emplacement en angle, la maison bénéficie d'une lumière très agréable et d'une étonnante sensation d'ouverture. Vous pouvez également admirer les arbres verts depuis toutes les chambres, sans une vue gênante. Une combinaison qui offre une expérience de vie agréable et paisible à proximité du centre de Gand. <br /><br />Le salon, la salle à manger et la cuisine sont situés au rez-de-chaussée, suivis d'une petite cour. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace.<br /><br />Le premier étage comprend une chambre spacieuse et une grande salle de bains, équipée d'une douche et de toilettes. Des connexions sont également prévues pour un lave-linge et un sèche-linge.<br /><br />Il y a deux autres chambres complètes au deuxième étage, donc la maison offre un total de trois chambres.<br /><br />La maison est également en bon état technique : label EPC C, installation électrique conforme et protection contre l'amiante. Cela vous permet d'emménager ici sans travaux majeurs.<br /><br />La combinaison de l'emplacement en angle, des nombreuses fenêtres, de la vue sur la verdure et de l'absence de visibilité en fait une maison de ville très agréable. Dans le même temps, l'aménagement offre de nombreuses possibilités : comme maison de départ idéale, comme maison pour les enfants qui étudient ou comme investissement intéressant pour la location/la co-habitation.<br /><br />Une maison prête à emménager avec du caractère, de l'espace et une quantité surprenante de lumière et de verdure, dans un emplacement central à Gand.<br /><br />Registre des mesures: non
Cette maison prête à emménager d'une surface habitable d'environ 101 m² est située dans un endroit agréable et central à Gand. Grâce à son emplacement en angle, la maison bénéficie d'une lumière très agréable et d'une étonnante sensation d'ouverture. Vous pouvez également admirer les arbres verts depuis toutes les chambres, sans une vue gênante. Une combinaison qui offre une expérience de vie agréable et paisible à proximité du centre de Gand. <br /><br />Le salon, la salle à manger et la cuisine sont situés au rez-de-chaussée, suivis d'une petite cour. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace.<br /><br />Le premier étage comprend une chambre spacieuse et une grande salle de bains, équipée d'une douche et de toilettes. Des connexions sont également prévues pour un lave-linge et un sèche-linge.<br /><br />Il y a deux autres chambres complètes au deuxième étage, donc la maison offre un total de trois chambres.<br /><br />La maison est également en bon état technique : label EPC C, installation électrique conforme et protection contre l'amiante. Cela vous permet d'emménager ici sans travaux majeurs.<br /><br />La combinaison de l'emplacement en angle, des nombreuses fenêtres, de la vue sur la verdure et de l'absence de visibilité en fait une maison de ville très agréable. Dans le même temps, l'aménagement offre de nombreuses possibilités : comme maison de départ idéale, comme maison pour les enfants qui étudient ou comme investissement intéressant pour la location/la co-habitation.<br /><br />Une maison prête à emménager avec du caractère, de l'espace et une quantité surprenante de lumière et de verdure, dans un emplacement central à Gand.<br /><br />Registre des mesures: non
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