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Appartement à vendre à Gand avec 1 chambre

335 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Lange Kruisstraat 399000 Gand
Appartement à vendre à Gand avec 1 chambre - photo 1
99 m²
1
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
BEPCB
Description
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Altro Vastgoed verkoopt : eerste bezoekdag vrijdag 23 oktober - gelieve online aanvraag in te dienen aub

Bent u op zoek naar een ruim en op te frissen appartement op een absolute toplocatie in het historisch centrum van Gent? Dit appartement met 1 slaapkamer en een royale oppervlakte van maar liefst 99 m² biedt de perfecte basis om een stijlvol stadsverblijf naar eigen smaak te creëren of als waardevaste investering!

Troeven van het pand:
Historisch centrum: Droomlocatie in hartje Gent, gelegen in een rustige eenrichtingsstraat nabij de Sint-Baafskathedraal, het Stadhuis en het Zuid.
Mogelijkheid tot aankoop autostaanplaats: Optioneel aan te kopen ondergrondse autostaanplaats (€ 42.000) voor zorgeloos parkeren in de binnenstad.
Inclusief kelderberging: Handige privatieve bergruimte ondergronds.
Op te frissen met veel potentieel: Breng dit karaktervolle appartement helemaal naar de normen van vandaag.
Generieuze ruimtes: Een uitzonderlijk grote bewoonbare oppervlakte voor een 1-slaapkamerappartement (95 m²).
Grote lichtinval: Brede gevel met grote raampartijen voorzien van dubbele beglazing.

Indeling van het appartement:
Inkomhal: Centrale ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken.
Leefruimte: Royale, lichtrijke woonkamer met een gezellige parketvloer.
Slaapkamer: Ruime slaapkamer afgewerkt met blokparket.
Ruime badkamer: Eenvoudig ingerichte, ruime badkamer met ligbad en lavabo.
Keuken & Berging: Afzonderlijke keuken met bergruimte.
Ondergronds: Privatieve kelderberging inbegrepen. Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse staanplaats.

Toplocatie in hartje Gent
Alles bevindt zich op wandelafstand: supermarkten, boetieks, gezellige horeca, scholen en openbaar vervoer (tram/bus). Het station Gent-Sint-Pieters is vlot bereikbaar op 2,5 km. Hier heeft u de stad letterlijk aan uw voeten!

Financiële gegevens:
Mogelijkheid tot aankoop staanplaats: € 42.000
Syndicus: 204,78 €/maand (incl. water en verwarming)

Wilt u het potentieel van dit op te frissen appartement in historisch Gent zelf ontdekken?
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Meer info of een bezoek, contacteer Ellen: 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be

Finances

Prix
335.000 €
Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.135 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
99 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
1
Surface chambre
14 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
118
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260617-0003896665-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Lange Kruisstraat 39, 9000 Gand

335.000 EUR

Lange Kruisstraat 39
9000 Gand

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<p><span>Cet appartement moderne situé dans la résidence Highway Residence a été livré en octobre 2023 et occupé depuis lors par son premier propriétaire. Aujourd’hui vendu comme logement existant, il est soumis aux droits d’enregistrement et non à la TVA de 21 %. Un taux de 2 % est possible sous conditions légales.</span></p> <p><span>Highway Residence combine une architecture contemporaine en briques avec des menuiseries couleur bronze, dans un environnement calme et verdoyant. Commerces, écoles, transports en commun ainsi que les accès au R4 et à l’E17 sont à proximité.</span></p> <p><span>Situé au premier étage, l’appartement offre des finitions soignées avec parquet et chauffage au sol. Le hall d’entrée mène à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. Il comprend également un débarras avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, une salle de bains moderne, une chambre avec accès à la terrasse et un WC séparé.</span></p> <p><span>Avec son PEB A, sa pompe à chaleur air-eau, ses panneaux solaires et sa ventilation individuelle de type D, le bien est particulièrement économe en énergie.</span></p> <p><span>Les résidents profitent également d’un jardin commun aménagé, d’un espace polyvalent et d’un local à vélos sécurisé.</span></p> <p><span>EN BREF : confort moderne et efficacité énergétique à Gand, avec possibilité de droits d’enregistrement à 2 %.</span></p>
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