Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres

Nieuwewandeling 18,
9000 Gand
  • 79 m² habitables
  • 282 m² de terrain
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
DEPCD

Description

Appartement rez-de-chaussée avec 2 chambres près du centre de Gand

À distance de marche du centre de Gand, cet appartement de plain-pied situé au 18 Nieuwe Wandeling vous offre un mode de vie sans escalier, avec commerces, écoles et transports en commun à proximité.
Idéal pour les primo-accédants, ceux qui souhaitent vivre de plain-pied, les parents d’étudiants ou comme investissement dans un quartier prisé de la ville.

Le grand avantage : l’appartement dispose d’une chaudière à gaz récente, d’une salle de bains rénovée, de nouvelles installations de plomberie et électrique.

L’appartement comprend un salon, une cuisine, une salle de bains, deux toilettes et deux chambres. Les murs du salon et des chambres nécessitent encore une couche d’enduit et de peinture, ce qui vous permet de les personnaliser entièrement à votre goût.

Situation
Situé de manière centrale à la ceinture urbaine R40, avec un arrêt de bus pour le centre-ville à proximité. Supermarchés, commerces, campus UGent Coupure et campus technologique sont à deux pas. Le parc de la Vallée Verte et les Blaisemersen sont accessibles à pied, et les autoroutes R4 et E40 se rejoignent rapidement.

Caractéristiques
- Chaudière à gaz récente
- Salle de bains et installations renouvelées
- Murs du salon et des chambres à enduire et peindre
- Attestation amiante en cours d’élaboration !

Vous cherchez un appartement à Gand ? C’est l’occasion idéale. Venez découvrir cet appartement et tout ce qu’il a à offrir.
N’hésitez pas à nous appeler ou à nous écrire pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Casteels Vastgoed
Casteels VastgoedHeusdenbaan 46, 9090 Heusden-Merelbeke

330 000 €

Nieuwewandeling 18
9000 Gand

Finances

Revenu cadastral
768 €
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Surface
79 m²
Type de toiture
Toit plat
Année de construction
1967
Voir toutes les caractéristiques
Année de rénovation
2024
Étage
0
Nombre d’étages
4

Terrain

Surface de la parcelle
282 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Distance des transports en commun
250 m
Distance de l’autoroute
5000 m
Distance d'une école
350 m
Voir toutes les caractéristiques
Distance vers fitness
1.800 m
Distance des commerces
500 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12,85 m²; 11,82 m²
Nombre de salles de bain
1
Voir toutes les caractéristiques
Surface salle de bain
2,54 m²
Cuisine
Oui
Surface cuisine
8,6 m²
Surface salle de séjour
16,14 m²
Surface salle à manger
8,96 m²
Toilette
Oui
Nombre de toilettes
2
Cave
Oui

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Raccordement à l’eau
Oui
Connexion réseau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
304
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20261019-0003979970-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Double vitrage
Oui
Type de vitrage
vitrage haut rendement
Profils de fenêtre
PVC
Isolation
Oui
Isolation de toiture
Oui
Chauffage
Oui
Type de chauffage
Chaudière haute pression

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Obligations de construction
Non
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
Zone riveraine
Non
Sujet aux inondations
Oui

Localisation

Nieuwewandeling 18, 9000 Gand

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