Maison à vendre à Gand avec 5 chambres
9000 Gand
- 232 m² habitables
- 132 m² de terrain
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- Terrasse
Description
Deux unités indépendantes à côté de la gare de Gand-Saint-Pierre
Au Ganzendries, vous vivez à l'arrière de la gare de Gand-Saint-Pierre. Vous franchissez la porte et vous vous retrouvez directement sur le quai. De là, vous voyagez facilement vers Bruxelles, Anvers et Bruges. Le tram et le bus s’arrêtent au coin de la rue.
Pourtant, la rue ne donne pas l’impression d’un quartier de gare. Vous habitez ici parmi des maisons mitoyennes pleines de caractère, avec de la verdure dans la rue. Le parc de la Citadelle se trouve à quelques minutes à pied, tout comme le S.M.A.K. et le MSK. Les campus universitaires et le centre historique sont rapidement accessibles à vélo ou en tram.
Cette maison de 1934 est divisée en deux unités indépendantes, chacune avec ses propres compteurs.
L'appartement au rez-de-chaussée offre environ 77 m² habitables. Il comprend un séjour, une salle à manger avec cuisine, deux chambres selon le plan, ainsi qu’une salle de bains. Depuis la salle à manger, vous accédez à une terrasse d’environ 40 m².
Le duplex aux 1er et 2e étages dispose de circa 107 m² habitables. Au premier étage se trouvent un salon avec baie vitrée, une cuisine avec espace repas, une salle de bains, des toilettes séparées et une chambre. Au deuxième étage, vous trouverez encore deux chambres, ainsi qu’un grenier à l’étage supérieur.
La propriété comprend également une cave.
Intéressé ? Nous serons ravis d’examiner avec vous si ce bien correspond à vos projets.
Pourtant, la rue ne donne pas l’impression d’un quartier de gare. Vous habitez ici parmi des maisons mitoyennes pleines de caractère, avec de la verdure dans la rue. Le parc de la Citadelle se trouve à quelques minutes à pied, tout comme le S.M.A.K. et le MSK. Les campus universitaires et le centre historique sont rapidement accessibles à vélo ou en tram.
Cette maison de 1934 est divisée en deux unités indépendantes, chacune avec ses propres compteurs.
L'appartement au rez-de-chaussée offre environ 77 m² habitables. Il comprend un séjour, une salle à manger avec cuisine, deux chambres selon le plan, ainsi qu’une salle de bains. Depuis la salle à manger, vous accédez à une terrasse d’environ 40 m².
Le duplex aux 1er et 2e étages dispose de circa 107 m² habitables. Au premier étage se trouvent un salon avec baie vitrée, une cuisine avec espace repas, une salle de bains, des toilettes séparées et une chambre. Au deuxième étage, vous trouverez encore deux chambres, ainsi qu’un grenier à l’étage supérieur.
La propriété comprend également une cave.
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Casteels VastgoedHeusdenbaan 46, 9090 Heusden-Merelbeke
575 000 €
Ganzendries 2139000 Gand
Finances
- Immobilier d’investissement
- Oui
- Revenu cadastral
- 612 €
- Surface cadastrale
- 132 m²
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- Disponibilité
- En fonction du locataire
Bâtiment
- Surface
- 232 m²
- État du bâtiment
- À rafraîchir
- Nombre de façades
- 3
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- Année de construction
- 1934
- Attestation Amiante
- Oui
Terrain
- Surface de la parcelle
- 132 m²
- Affectation urbanistique
- Zone résidentielle
- Orientation jardin
- Ouest
Lieu
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Distance des transports en commun
- 200 m
- Ville à proximité
- Oui
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- Ecole à proximité
- Oui
- Distance d'une école
- 190 m
- Centre sportif à proximité
- Oui
- Distance vers fitness
- 1.300 m
- Commerces à proximité
- Oui
- Distance des commerces
- 320 m
Aménagement
- Nombre de chambres
- 5
- Surface chambres à coucher
- 14,5 m²; 7,6 m²; 14,5 m²; 14,5 m²; 23,62 m²
- Nombre de salles de bain
- 2
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- Surface salle de séjour
- 23,6 m²
- Toilette
- Oui
- Nombre de toilettes
- 2
- Terrasse
- Oui
- Surface terrasse
- 40 m²
- Grenier
- Oui
- Surface grenier
- 33 m²
- Cave
- Oui
- Surface cave
- 42 m²
Confort
- Raccordement électrique
- Oui
- Raccordement au gaz
- Oui
- Raccordement à l’eau
- Oui
Énergie
- Score PEB (kWh/(m² an))
- 455
- Classe énergétique
- E
- Numéro du rapport PEB
- 20260223-0003808868-RES-1
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- Double vitrage
- Oui
- Type de vitrage
- Vitrage mixte
- Profils de fenêtre
- Aluminium
- Certificat d’inspection de l’électricité
- Non
- Isolation
- Oui
- Isolation de toiture
- Oui
- Chauffage
- Oui
Urbanisme
- Obligations de construction
- Non
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Oui
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- Certificat de sol
- Oui
- G(bâtiment)-score
- D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
- P(arcelle)-score
- D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
- Sujet aux inondations
- Oui
Localisation
Ganzendries 213, 9000 Gand
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