Appartement rez-de-chaussée à vendre à Gand avec 3 chambres

Appartement rez-de-chaussée| Appartement

Dok-Noord 3,
9000 Gand
  • 175 m² habitables
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain

Description

Maisonnette met 3 kamers grenzend aan de parktuin

Dit appartement van 175 m² beschikt over een lichtrijke eet- en leefruimte met extra hoge plafonds en een zuid gericht terras van 22 m² langs de parktuin. Bij binnenkomst vindt u een fietsenberging met aansluitend de vestiairehal en de trap naar de verdieping. Op het gelijkvloers vindt u de open keuken met kookeiland en praktische berging. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer en het tweede terras van 8 m². De nachthal biedt toegang tot een toilet en een tweede badkamer.

Met +7.700 m² nieuw parkgebied biedt O’Vert een thuis voor jong en oud met een gevarieerd aanbod van appartementen.

Dankzij de nieuwe Verapazbrug werd de stadsring R40 verlegd via de Afrikalaan. Dok Noord kreeg hierdoor een autoluwe kade met éénrichtingsverkeer, een tram en heel veel bijkomend groen. 

O'Vert krijgt een aansluiting op het Gentse warmtenet, fotovoltaïsche panelen en geavanceerde ventilatiesystemen. Ondergrondse parkeervoorzieningen bieden een droge en veilige toegang tot uw nieuwe thuis temidden het groen. De combinatie van een topligging, hoogwaardige architectuur en duurzame technieken maakt O'Vert bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigenaars-bewoners als investeerders.

Verlaagd BTW-tarief van 6% mogelijk op de volledige constructiewaarde.

Het volledige aanbod van O'Vert vind je enkel bij Landbergh in het kantoor in Gent, steeds welkom voor een persoonlijke, vrijblijvende afspraak.

Soyez vite !

Vous avez des questions ou vous souhaitez planifier une visite ?

Landbergh
LandberghBrusselsesteenweg 690, 9000 Gent

595 000 €

Dok-Noord 3
9000 Gand

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui
Valeur du terrain
119.000 €
Disponibilité
À la livraison

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
175 m²
Voir toutes les caractéristiques
Nouveau bâtiment
Oui
État du bâtiment
Nouvelle construction
Type de bâtiments
Fermé
Année de construction
2026
Étage
0
Nombre d’étages
5
Facilités pour personne avec handicap
Oui
Nombre de garages
0
Nombre de places de parking
0

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14,8 m²; 9,1 m²; 12,3 m²
Nombre de salles de bain
2
Voir toutes les caractéristiques
Surface salles de bain
5,3 m²; 4,1 m²
Surface cuisine
12 m²
Surface salle de séjour
42 m²
Nombre de toilettes
2
Surface débarras
2,5 m²
Surface terrasse
22 m²

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui
Feux ouverts
0
Connexion réseau
Oui

Énergie

Niveau E
30
Panneaux solaires
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme
Voir toutes les caractéristiques
Chauffage au sol
Oui

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Voir toutes les caractéristiques
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
Patrimoine protégé
Non
Certificat As-built
Non

Localisation

Dok-Noord 3, 9000 Gand

Afficher l'itinéraire

Aussi intéressant pour vous

Contacter l'agent

Découvrez ce qui semble faisable pour vous

Trouvez votre maison de rêve dans l'application Immoscoop