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Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Bevrijdingslaan 107, 9000 Gand
375 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
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Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Hier uw eigen zaak beginnen is gegarandeerd inkomsten, altijd.
Je kan uiteraard ook beginnen met de huidige huurder te houden, een depot van dranken, dus niet meteen veel lawaai hiervan. Huurprijs 750,-/maand. Helpt om de lening van de woning af te betalen.
Maar vroeger was dit een winkel, en kan terug zo worden geopend. Inrichting glv :
Vloer, verlichting, wc, eigen watermeter. Electro- & gasmeter nog bij te plaatsen.
De ramen (Deceuninck) en cv brander gas dateren van 2018.
EPC in aanvraag, doch ALS facturen dakisolatie worden teruggevonden is dit hier C of B; als niet is het vermoedelijk E, terwijl wel degelijk isolatie aanwezig is. Zonnepanelen leggen is dan weer voldoende om meteen de klimaatdoelstelling te halen.

Ook ideaal als investeringspand : winkel (n°107) kan hier gemakkelijk 1.200 opbrengen, huis (n°107a)1.000 = 2.200 / maand inkomsten.

Finances

Revenu cadastral
750 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
120 m²

Terrain

Surface de la parcelle
56 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
4 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
in aanvraag
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Bevrijdingslaan 107, 9000 Gand

375.000 EUR

Localité

Bevrijdingslaan 107
9000 Gand

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Berkhoutsheide 8
9000 Gand
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<p><strong>Charmante maison de ville prête à emménager au cœur de Brugsepoort</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Score PEB : C</strong></p> </li> <li> <p><strong>Score mobilité : 9,3/10</strong></p> </li> </ul> <p>Bienvenue au <strong>Reinaertstraat 94</strong>, une rue agréable et calme située dans le quartier animé de Gand. Grâce à son emplacement central, vous profitez ici du meilleur des deux mondes : un environnement résidentiel paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et du centre historique. La maison se trouve également à deux pas de l’axe cyclable Zuidkaai-Coupure, à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville.</p> <h3>Agencement</h3> <p>En entrant, vous accédez directement au séjour lumineux avec salle à manger. Le poêle à gaz apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas s’ouvre sur une <strong>terrasse urbaine ensoleillée</strong> grâce à une grande baie vitrée – l’endroit parfait pour se détendre ou partager un repas.</p> <p>Derrière la cuisine se trouvent une buanderie pratique/espace de rangement et un WC séparé. Vous bénéficiez également d’un accès à la cave sèche ainsi qu’au couloir menant à la cage d’escalier.</p> <p>Au demi-niveau : une salle de bain moderne équipée d’une <strong>douche à l’italienne</strong>, d’un <strong>double lavabo</strong> et d’un WC séparé.</p> <p>Au premier étage : une <strong>chambre parentale spacieuse</strong> avec armoires encastrées et hauts plafonds, ainsi qu’une deuxième chambre idéale comme bureau ou dressing, également avec rangements intégrés.</p> <p>Au deuxième étage : une <strong>troisième chambre particulièrement vaste</strong>, pouvant être divisée en deux pièces distinctes. De là, vous accédez au grenier de rangement via une trappe escamotable.</p> <p>La maison est <strong>parfaitement entretenue, très bien isolée et entièrement habitable immédiatement</strong>. Possibilité de reprendre la location d’un garage dans la rue pour seulement <strong>60 €/mois</strong>.</p> <p>Proche de la réserve naturelle Bourgoyen-Ossemeersen, de nombreux restaurants et cafés, de la piscine Rooigem et du ring de Gand.</p> <p>📞 <strong>Plus d’informations et/ou une visite : contactez Laura au 0473 41 35 62 ou via info@vicusvastgoed.be<span></span></strong></p>
<p><strong>Charmante maison de ville prête à emménager au cœur de Brugsepoort</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Score PEB : C</strong></p> </li> <li> <p><strong>Score mobilité : 9,3/10</strong></p> </li> </ul> <p>Bienvenue au <strong>Reinaertstraat 94</strong>, une rue agréable et calme située dans le quartier animé de Gand. Grâce à son emplacement central, vous profitez ici du meilleur des deux mondes : un environnement résidentiel paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et du centre historique. La maison se trouve également à deux pas de l’axe cyclable Zuidkaai-Coupure, à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville.</p> <h3>Agencement</h3> <p>En entrant, vous accédez directement au séjour lumineux avec salle à manger. Le poêle à gaz apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas s’ouvre sur une <strong>terrasse urbaine ensoleillée</strong> grâce à une grande baie vitrée – l’endroit parfait pour se détendre ou partager un repas.</p> <p>Derrière la cuisine se trouvent une buanderie pratique/espace de rangement et un WC séparé. Vous bénéficiez également d’un accès à la cave sèche ainsi qu’au couloir menant à la cage d’escalier.</p> <p>Au demi-niveau : une salle de bain moderne équipée d’une <strong>douche à l’italienne</strong>, d’un <strong>double lavabo</strong> et d’un WC séparé.</p> <p>Au premier étage : une <strong>chambre parentale spacieuse</strong> avec armoires encastrées et hauts plafonds, ainsi qu’une deuxième chambre idéale comme bureau ou dressing, également avec rangements intégrés.</p> <p>Au deuxième étage : une <strong>troisième chambre particulièrement vaste</strong>, pouvant être divisée en deux pièces distinctes. De là, vous accédez au grenier de rangement via une trappe escamotable.</p> <p>La maison est <strong>parfaitement entretenue, très bien isolée et entièrement habitable immédiatement</strong>. Possibilité de reprendre la location d’un garage dans la rue pour seulement <strong>60 €/mois</strong>.</p> <p>Proche de la réserve naturelle Bourgoyen-Ossemeersen, de nombreux restaurants et cafés, de la piscine Rooigem et du ring de Gand.</p> <p>📞 <strong>Plus d’informations et/ou une visite : contactez Laura au 0473 41 35 62 ou via info@vicusvastgoed.be<span></span></strong></p>
<p><strong>Charmante maison de ville prête à emménager au cœur de Brugsepoort</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Score PEB : C</strong></p> </li> <li> <p><strong>Score mobilité : 9,3/10</strong></p> </li> </ul> <p>Bienvenue au <strong>Reinaertstraat 94</strong>, une rue agréable et calme située dans le quartier animé de Gand. Grâce à son emplacement central, vous profitez ici du meilleur des deux mondes : un environnement résidentiel paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et du centre historique. La maison se trouve également à deux pas de l’axe cyclable Zuidkaai-Coupure, à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville.</p> <h3>Agencement</h3> <p>En entrant, vous accédez directement au séjour lumineux avec salle à manger. Le poêle à gaz apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas s’ouvre sur une <strong>terrasse urbaine ensoleillée</strong> grâce à une grande baie vitrée – l’endroit parfait pour se détendre ou partager un repas.</p> <p>Derrière la cuisine se trouvent une buanderie pratique/espace de rangement et un WC séparé. Vous bénéficiez également d’un accès à la cave sèche ainsi qu’au couloir menant à la cage d’escalier.</p> <p>Au demi-niveau : une salle de bain moderne équipée d’une <strong>douche à l’italienne</strong>, d’un <strong>double lavabo</strong> et d’un WC séparé.</p> <p>Au premier étage : une <strong>chambre parentale spacieuse</strong> avec armoires encastrées et hauts plafonds, ainsi qu’une deuxième chambre idéale comme bureau ou dressing, également avec rangements intégrés.</p> <p>Au deuxième étage : une <strong>troisième chambre particulièrement vaste</strong>, pouvant être divisée en deux pièces distinctes. De là, vous accédez au grenier de rangement via une trappe escamotable.</p> <p>La maison est <strong>parfaitement entretenue, très bien isolée et entièrement habitable immédiatement</strong>. Possibilité de reprendre la location d’un garage dans la rue pour seulement <strong>60 €/mois</strong>.</p> <p>Proche de la réserve naturelle Bourgoyen-Ossemeersen, de nombreux restaurants et cafés, de la piscine Rooigem et du ring de Gand.</p> <p>📞 <strong>Plus d’informations et/ou une visite : contactez Laura au 0473 41 35 62 ou via info@vicusvastgoed.be<span></span></strong></p>

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