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Maison à vendre à Gand avec 7 chambres

Drongensesteenweg 108, 9000 Gand
1 350 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 7 chambres - photo 1
DEPCD
520
637
7
3
Description
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Bezoek op afspraak, bel 09 279 11 22 of info@centeroffice.be

Een appartementsblok bestaande uit drie entiteiten en een bouwlot, grenzend aan de Geitstraat. Deze percelen zijn reeds kadastraal opgesplitst, maar worden momenteel nog samen gebruikt.
Het gebouw is meer dan vijftig jaar eigendom van dezelfde eigenaar en werd steeds perfect onderhouden. De residentie is volledig opgesplitst en vergund (zie bijlage) en omvat het volgende:
Het gelijkvloers appartement heeft een grootte van +- 186 m2 (EPC: 212) met aansluitend een ruime tuin. 4 slaapkamers.
Het 1ste verdiep appartement heeft een grootte van +- 128m2 (EPC: 165) met 2 slaapkamers en ruim terras
Het 2de verdiep appartement heeft een grootte van +- 106m2 (EPC 317) met 1 slaapkamer en veranda (terras) 
Het bouwlot (44816K0715/00M006) heeft een oppervlakte van 307 m² en een straatbreedte van 10,64 m. Mogelijk geschikt voor de bouw van twee woningen. (mailverkeer reeds van stedenbouw)
Het bovenste appartement is verhuurd aan 900 euro per maand.
Het gebouw is voorzien van 12 cm PUR-platen in de platte daken en 18 cm minerale wol (MW) in de hellende daken. De ramen zijn uitgerust met dubbel glas, en de achtergevel is geïsoleerd. De appartementen worden verwarmd met individuele condenserende gasketels.
Het betreft Lot B (bouwlot 307,27 m²) en Lot 715 R 3 (330 m²) (appartementsgebouw) volgens het plan in bijlage.
 

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
520 m²

Terrain

Surface de la parcelle
637 m²
Jardin
Oui
Orientation jardin
Nord

Aménagement

Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
317
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20250123-0003512397-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Drongensesteenweg 108, 9000 Gand

1.350.000 EUR

Localité

Drongensesteenweg 108
9000 Gand

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Maison à vendre

€ 1.350.000

Plotersgracht 12
9000 Gand
316
265
4
2
C
Cette magnifique maison de maître entièrement sous-solée se trouve dans une rue calme de la Vlaanderenstraat, en plein cœur du centre historique de Gand. Grâce à ses différentes espaces extérieurs, vous pourrez profiter d'une oasis de calme, tout en ayant tous les atouts de la ville à portée de main. À distance de marche, vous trouverez notamment le Zuid et le Kouter, avec un excellent accès à l'E40 et l'E17. Les arrêts de tram et de bus se trouvent à moins de 50 mètres.<br /><br />La maison a été entièrement rénovée en 2018 selon les plans de Joke De Sutter. Pour cela, des matériaux de haute qualité tels que des planchers en chêne et des salles de bains en marbre ont été choisis, combinés à un design épuré et minimaliste et à des aménagements intelligents qui garantissent un confort de vie optimal.<br /><br />Disposition :<br />Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec un magnifique sol en marbre de Carrare. Espace repas ouvert et cuisine avec vue sur et accès au jardin de ville semi-couvert. La cuisine hyper-équipée est dotée d'un plan de travail en Carrare et d'une grande armoire encastrée.<br /><br />Premier étage : Salon lumineux avec une impressionnante baie vitrée, un mélange réussi de parquet authentique et d'éléments modernes. Espace de rangement supplémentaire grâce à une armoire sur toute la longueur du salon.<br /><br />Deuxième étage : Trois chambres à coucher et une salle de bains séparée.<br />Troisième étage : Chambre principale avec dressing attenant et grande salle de bains, s'étendant sur tout l'étage. En outre, une terrasse supplémentaire unique ("black box") offrant une expérience extérieure exceptionnelle.<br /><br />Atouts :<br />• Emplacement exceptionnel en plein centre de Gand<br />• Rénovation de haute qualité (2018)<br />• Prêt à emménager et fini avec soin<br />• Plusieurs espaces extérieurs<br /><br />Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison de maître élégante et prête à emménager, avec un niveau de finition élevé, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gand.
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Maison à vendre

€ 1.325.000

Lange Boomgaardstraat 18
9000 Gand
350
120
4
2
B
Au cœur de Gand, vous trouverez le Prinsenhof, une reconversion exceptionnelle d'un site historique. Cette maison de maître rénovée, inscrite à l'inventaire du patrimoine architectural, est achevée avec respect pour le passé et souci du confort contemporain.<br /><br />Par le hall d'entrée, vous accédez à une salle à manger séparée avec une cuisine ouverte entièrement équipée, finie avec des matériaux de haute qualité. La hauteur sous plafond jusqu'à 3,5 mètres crée une impressionnante sensation d'espace. Le salon lumineux donne sur le jardin privatif avec terrasse, accessible via une grande baie vitrée.<br /><br />La maison dispose de quatre grandes chambres, réparties sur deux étages, chacune avec une salle de bains complète (douche à l'italienne ou baignoire). Le grenier est fini brut et offre des possibilités supplémentaires (travail à domicile, loisirs, rangement).<br /><br />Situé autour d'une cour intérieure verte et sans voiture, ce projet allie calme, intimité et vie urbaine.<br /><br />💡 Sous certaines conditions, le taux de TVA réduit de 6% est possible - un bel avantage financier.<br /><br />Les images d'intérieur sont indicatives. PEB en cours d'élaboration (nouvelle construction max. E30 / rénovation max. E70).
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Simon de Mirabellostraat 21
9000 Gand
254
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