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Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Reinaertstraat 94, 9000 Gand
369 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
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Description

Charmante maison de ville prête à emménager au cœur de Brugsepoort

  • Score PEB : C

  • Score mobilité : 9,3/10

Bienvenue au Reinaertstraat 94, une rue agréable et calme située dans le quartier animé de Gand. Grâce à son emplacement central, vous profitez ici du meilleur des deux mondes : un environnement résidentiel paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et du centre historique. La maison se trouve également à deux pas de l’axe cyclable Zuidkaai-Coupure, à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville.

Agencement

En entrant, vous accédez directement au séjour lumineux avec salle à manger. Le poêle à gaz apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas s’ouvre sur une terrasse urbaine ensoleillée grâce à une grande baie vitrée – l’endroit parfait pour se détendre ou partager un repas.

Derrière la cuisine se trouvent une buanderie pratique/espace de rangement et un WC séparé. Vous bénéficiez également d’un accès à la cave sèche ainsi qu’au couloir menant à la cage d’escalier.

Au demi-niveau : une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un WC séparé.

Au premier étage : une chambre parentale spacieuse avec armoires encastrées et hauts plafonds, ainsi qu’une deuxième chambre idéale comme bureau ou dressing, également avec rangements intégrés.

Au deuxième étage : une troisième chambre particulièrement vaste, pouvant être divisée en deux pièces distinctes. De là, vous accédez au grenier de rangement via une trappe escamotable.

La maison est parfaitement entretenue, très bien isolée et entièrement habitable immédiatement. Possibilité de reprendre la location d’un garage dans la rue pour seulement 60 €/mois.

Proche de la réserve naturelle Bourgoyen-Ossemeersen, de nombreux restaurants et cafés, de la piscine Rooigem et du ring de Gand.

📞 Plus d’informations et/ou une visite : contactez Laura au 0473 41 35 62 ou via info@vicusvastgoed.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
154 m²

Terrain

Surface de la parcelle
78 m²
Orientation jardin
Sud-ouest
Largeur à la rue
4,5 m

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
276
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
3.686.663

Urbanisme

Condamner
Non
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

Reinaertstraat 94, 9000 Gand

369.000 EUR

Localité

Reinaertstraat 94
9000 Gand

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Situation<br /><br />Cette maison est située dans un quartier calme, à proximité de l'hôpital universitaire de Gand.<br />Cette situation centrale vous offre de nombreux avantages : écoles, magasins, restaurants, possibilités de loisirs, etc.<br />Que ce soit en voiture ou en transports en commun, vous bénéficiez d'une liaison facile vers la ville ou les principales voies d'accès, ce qui vous permet de vous rendre rapidement à Gand et d'en sortir.<br />Le centre-ville animé de Gand est accessible à vélo.<br />En bref, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal.<br /><br />Maison<br /><br />Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée, puis vous accédez au salon avec salle à manger et salon. Derrière, vous trouverez la cuisine et la salle de bains.<br />La cuisine donne également accès à l'espace extérieur.<br />Le garage spacieux est un atout non négligeable.<br />À l'étage, vous trouverez 3 chambres.<br /><br />Quelques travaux de rénovation permettront de mettre cette maison aux normes actuelles et de profiter d'un confort moderne. Vous pourrez ainsi y apporter votre touche personnelle et en faire un foyer chaleureux.<br /><br />ATOUTS :<br />- garage<br />- emplacement central<br />- proche de l'UZ<br />- espace extérieur<br /><br />Si vous recherchez une maison située au centre, proche de l'UZ, avec un espace extérieur et un garage, cette maison est faite pour vous !<br /><br />Contactez Fanny au 0472 01 51 51 pour plus d'informations.
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