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Scoop: Maison à vendre à Mariakerke avec 3 chambres

Adriaan Pietersstraat 20, 9030 Mariakerke
449 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Gerenoveerde gezinswoning (met praktijkruimte) en zonnige tuin - photo 1
BEPCB
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Description

Gerenoveerde gezinswoning (met praktijkruimte) en zonnige tuin

De ruime woning bevindt zich in een aangename en rustige straat, op korte afstand van het bruisende centrum van Gent. Binnen handbereik vind u vlotte verbindingen met openbaar vervoer, winkels, scholen en invalswegen. Een bijzondere troef is de nabijheid van het prachtige natuurgebied Bourgoyen-Ossemeersen. Hier geniet u van het beste van twee werelden: stedelijk comfort én groen in de onmiddellijke omgeving. 

Bij het binnenkomen komt u in de inkomhal die toegang geeft tot de eetkamer met modern uitgeruste keuken (2023). Verder vindt u de woonkamer/praktijkruimte, die uitkijkt op de tuin en zorgt voor een aangename lichtinval en wooncomfort. De woonkamer wordt vandaag gebruikt als volledig ingerichte sportstudio met uniek tegenstroombad (Elite Endless Pool). Deze sportruimte is ook volledig gerenoveerd en ingericht met inbouwkasten, gastentoilet, wasruimte en aparte douchecel. De woning beschikt ook over een keldder. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers (momenteel 1 ruimte), aangevuld met een mezzanine die ideaal is als extra bergruimte. Het hoofdgebouw werd in 2012 gerenoveerd en de achterbouw werd in 2020 gerenoveerd. Dit houdt een totaalrenovatie in (nieuwe af- en toevoer water/gas, vernieuwing elektriciteit, regenwaterput, behandeling tegen opstijgend vocht enz.)

Een extra troef is de aparte zijingang, die zorgt voor extra flexibiliteit en praktische toegankelijkheid (recht van doorgang).

Wenst u graag een bezoek in te plannen? Contacteer Laura via 0492 07 26 62 of laura@convas.be

Finances

Revenu cadastral
678 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
181 m²

Terrain

Surface de la parcelle
210 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
95 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
168
Classe énergétique
B
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Adriaan Pietersstraat 20, 9030 Mariakerke

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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Deze woning is gelegen op een <strong>centrale ligging</strong> nabij verschillende buurtwinkels, scholen, uitvalswegen, het openbaar vervoer en op fietsafstand van Gent centrum. De gerenoveerde woning heeft als extra troef een aangename <strong>zuidwest georiënteerde terras (26m2)</strong>. <br /><br />Via de inkomhal gaat u de <strong>leefruimte met zit- en eetgedeelte</strong> binnen met aansluitend de keuken. Waar u verder een wasplaat / berging kan vinden die uitkomt op de badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. Op het eerste verdiep bevinden zich een mooie ruime <strong>slaapkamer </strong>en een <strong>tweede badkamer</strong>, opnieuw met dubbele lavabo en bad/douche. Verder kan je via de bureauruimte naar het zonnige terras. Het tweede verdiep beschikt dan nog over <strong>2 ruime  gezellige kinderslaapkamers. </strong>Via een vast trap kan je nog naar de afgewerkte zolderruimte die ideaal is al vierde slaapkamer / bureau. Deze woning is <strong>verbouwd in 2022/2023</strong> met <strong>mooie en kwalitatieve materialen.</strong><br /><br />Deze gezellige <strong>gerenoveerde woning</strong> kan jouw thuis worden! Aarzel niet ons te contacteren via 09 278 88 88 voor het maken van een afspraak. 
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