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Maison à vendre à Mariakerke avec 4 chambres

André De Bruynestraat 35, 9030 Mariakerke
389 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Te renoveren woning met veel potentieel - photo 1
FEPCF
215
150
4
1
Description

Te renoveren woning met veel potentieel

Op zoek naar een renovatieproject met ruimte en mogelijkheden in Mariakerke? Deze ruime woning in de André De Bruynestraat 35 biedt dankzij de goede indeling, de tuin en de ruime zolder heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Verder zijn er een apart toilet, kelder en veranda. De veranda staat in verbinding met de tuin en beschikt bovendien over een tweede, ruime ingang, wat een praktische troef is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderkamer met vaste trap. Mits de nodige renovatiewerken biedt deze verdieping de mogelijkheid om op te splitsen in twee slaapkamers. 

De woning is volledig te renoveren, maar beschikt over een interessante basis en verschillende mogelijkheden om er een ruime en comfortabele gezinswoning van te maken. Door de centrale ligging zijn er in de omgeving onder meer winkels, scholen en openbaar vervoer.

Wenst u graag een bezoek in te plannen? Contacteer Laura via 0492 07 26 62 of laura@convas.be

Finances

Revenu cadastral
418 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
215 m²

Terrain

Surface de la parcelle
150 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
35 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
564
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260914-0003952181-RES-3

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

André De Bruynestraat 35, 9030 Mariakerke

389.000 EUR

André De Bruynestraat 35
9030 Mariakerke

30.079 - 34.235 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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Maison à vendre

€ 379.000

Amandelboomlaan 10
9030 Mariakerke
Budget de rénovation calculé
117
267
3
1
F
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Vous recherchez une maison prête à emménager, spacieuse et économe en énergie dans un excellent emplacement ? Cette maison en duplex et mitoyenne magnifiquement rénovée allie le confort de vie contemporain à l'espace, à la lumière et à un environnement verdoyant.<br /><br />La maison est située dans un quartier résidentiel calme de Mariakerke, à quelques pas de la réserve naturelle De Bourgoyen et à proximité des principales routes d'accès telles que la R4 et l'E40.<br />En 2023, la maison a été entièrement rénovée de manière qualitative, en accordant une attention particulière au confort, à la durabilité et aux matériaux de haute qualité. Vous pourrez notamment profiter d'un parquet en chêne intégral, de vitres à haut rendement et d'un chauffage par le sol.<br />Par le hall d'entrée privé, qui peut également servir de local à vélos et de vestiaire, vous atteignez le premier étage. Cela comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, des toilettes séparées, une luxueuse salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, et une première chambre qui peut également être parfaitement aménagée en bureau ou en salle de loisirs.<br />Sur le balcon ensoleillé, vous pourrez déguster un café le matin ou un apéritif. <br />Le deuxième étage se compose d'un hall de nuit, de deux chambres spacieuses et d'un débarras pratique.<br />Le jardin orienté sud-est est un atout supplémentaire et complète ce duplex unique.<br /><br />Pratique : la maison est actuellement louée. Le contrat de location est transféré au nouveau propriétaire. L'occupation privée est également possible, veuillez donc nous contacter. L'acte de vente doit être finalisé en décembre.<br /><br />Cette combinaison unique d'espace, de confort, de verdure et d'accessibilité vous intéresse ? Alors planifiez rapidement votre visite via le site web www. dewaele.com<br /><br />Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.<br /><br />Registre des mesures: non
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