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Villa à vendre à Mariakerke avec 4 chambres

Villa | Maison

459 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Aloïs Van de Vyverestraat 129030 Mariakerke
Maison à vendre à Mariakerke avec 4 chambres - photo 1
237 m²
651 m²
4
1
Garage / Place de stationnement
CEPCC
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
--- NIEUW --- Op te frissen ruime landelijke woning te Mariakerke!

👉 U kan de online kalender voor het bezoekmoment en de vastgoedvideo terugvinden via onze eigen website www.vastgoedspruyt.be.

Algemeen;
Zeer mooie kwalitatieve fermettewoning (bj. 1983), gelegen op een zeer rustige locatie en op wandelafstand van het dorpscentrum. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van zo'n 237m². Gelegen op een perceel van 651m²,

Indeling;
De woning heeft een lichtrijke eetruimte en leefruimte met haard en zicht op de zongerichte tuin. Gelijkvloers is er verder nog een bergruimte, een dubbele garage, inkomhal met gastentoilet en een traphal. Op de verdieping zijn er op heden 4 slaapkamers, een badkamer en een douchekamer. Er is een ruime oprit voor 2 wagens en een tuinhuis.

Bijkomende troeven;
- Zeer rustige en vlot bereikbare ligging.
- Open bebouwing.
- Mooie zongerichte tuin.
- Beperkte opfrissingswerken.
- Structureel kwalitatief gebouw.
- ...

De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/IgCtw4Q823zBQJmedgaJqLAVAclvWlWuY8zx5NRfqkEsZco?e=vY9xt5

RICHTPRIJS: €459.000,-
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EPC C-label (295kWh/m²) - Vg, Wg, Gmo, Vkr, Vv - Asbestveilig (maar niet asbestvrij) - Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Overstromingsgevoeligheid; P-score: B & G-score; A. - Elektrische keuring niet conform.

De voor- en na-beelden zijn AI-gegenereerde visualisaties en dienen uitsluitend ter illustratie. Aan de weergave, afmetingen, verhoudingen en afwerkingskwaliteit kunnen geen rechten worden ontleend.

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
237 m²

Terrain

Surface de la parcelle
651 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
295
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260928-0003962769-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Aloïs Van de Vyverestraat 12, 9030 Mariakerke

459.000 EUR

Aloïs Van de Vyverestraat 12
9030 Mariakerke

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Deze <strong>ruime vrijstaande woning </strong>is gelegen in het centrum van Mariakerke en bevindt zich op wandelafstand van winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer. Nabij is het <strong>Claeys Bouüaert Park</strong> en de <strong>Bourgoyen-Ossemeersen</strong>. Ideaal voor mensen die houden van een rustige buurt en willen genieten van wandel- en fietstochten. Verder dankzij de binnenring van Gent en de R4 staat u vlot op uw bestemming. <br /><br />Als u de woning betreedt komt u terecht in de inkomhal die toegang geeft tot de<strong> lichtrijke leefruimte</strong>, die veel connectie biedt met de mooie groene tuin. Naast de leefruimte bevindt zich de ruime keuken waarna u achteraan in de woning nog beschikt over <strong>3 slaapkamers</strong> en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruimtes die mogelijkheid bieden tot extra slaapkamers, bureau, ... . <br /><br />Extra troeven zijn de<strong> ruime garage </strong>en de <strong>uitstekende ligging</strong>.<br /><br />Deze woning biedt veel potentieel om verder uit te breiden, is geschikt voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar een woning met toekomstperspectief.<br /><br />Wenst u een bezoek in te plannen? Contacteer Kobe Fransen via <strong>09 278 88 88</strong> of <strong>kobe@convas.be</strong> 
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