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Bungalow à vendre à Mariakerke avec 2 chambres

Bungalow | Maison

525 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Hogekouterstraat 1039030 Mariakerke
Bungalow à Gand Mariakerke avec garage - photo 1
147 m²
697 m²
2
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
EEPCE
Description

Bungalow à Gand Mariakerke avec garage

Maison très bien située dans un quartier résidentiel calme et facilement accessible en voiture et en transports en commun. Il se trouve à proximité d'un tramway qui dessert directement le centre-ville de Gand. Les magasins et les écoles sont accessibles à pied et à vélo.

La maison a été construite en 1985 sur un terrain de près de 700 m2. La surface habitable est de +/- 150 m², véranda comprise. Il se compose de deux chambres où un lit double peut être placé, d'un garage, d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, de toilettes (séparées), d'une cuisine, d'une buanderie et d'un espace de rangement. Il est possible d'ajouter une pièce supplémentaire. Le grenier est partiellement accessible à pied (debout). Le chauffage a été remplacé par une chaudière murale à gaz à condensation. En outre, un nouveau poêle a également été fourni, qui est raccordé au chauffage central et peut également chauffer toute la maison, ce qui réduit la consommation de gaz. Tous les chemins, l'allée et la terrasse ont également été reconstruits. En outre, un espace de rangement (en bois) a également été prévu, situé sur le côté droit de la maison. Le grenier a également été isolé et une fenêtre Velux a été installée.

Beaucoup de potentiel : les pièces jointes contiennent des photos de la situation actuelle et de toute nouvelle situation en cours de rénovation.

Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.

Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Registre des mesures: en cours de demande

Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.

Finances

Prix
525.000 €
Revenu cadastral
1.239 €

Bâtiment

Surface
147 m²
État du bâtiment
Bon état
Type de bâtiments
Ouvert

Terrain

Surface de la parcelle
697 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
501 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
8
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1

Confort

Alarme
Oui
Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
491
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20261001-0003966794-RES1-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Oui
Intimation en justice
Intimation existante

Localité

Hogekouterstraat 103, 9030 Mariakerke

525.000 EUR

Hogekouterstraat 103
9030 Mariakerke

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À quelques minutes à vélo du centre de Mariakerke et/ou du centre de Gand, cette maison unifamiliale conviviale saura vous séduire. Située dans une rue calme et sans issue, cette bungalow parfaitement entretenue bénéficie d’un jardin de 663 m², à seulement 2,3 km de la sortie de la R4 en direction de l’E17/E40.<br /><br />Tout ce dont vous avez besoin se trouve à proximité immédiate.<br /><br />C’est la maison idéale pour un premier achat : tout est bien entretenu, elle dispose d’une chaudière centrale moderne, de double vitrage, d’une isolation de toiture, etc. En d’autres termes, une habitation sans frais importants à prévoir, offrant également une occasion unique de la personnaliser à votre goût au fil du temps. La surface au sol de la maison est de 161 m², avec un grenier aménageable de 74 m² supplémentaires, pour une surface habitable totale de 235 m². Les espaces verts environnants et la jolie luminosité constituent un atout majeur.<br /><br />Disposition :<br />* Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placard vestiaire, toilettes pour invités, un grand séjour ouvert sur la cuisine lumineuse, un débarras pour la cuisine, 2 grandes chambres, une plus petite chambre d’enfant avec placard intégré, une salle de bain rénovée (baignoire/douche avec lavabo et meubles intégrés) et un très grand garage intérieur avec coin technique.<br />L’accès au premier étage se fait par le garage (sol en prédalles en béton, ce qui élimine les bruits de contact et assure une structure robuste).<br />* Premier étage : un grand espace pouvant facilement être transformé (avec l’installation d’un escalier fixe) en 2 ou 3 chambres supplémentaires.<br /><br />L’accessibilité est excellente : 13 minutes à vélo du centre de Gand, 20 minutes à vélo de la gare de Gent-Sint-Pieters, à distance de marche des transports en commun, et seulement 3 minutes en voiture de la sortie de la R4.<br /><br />Mobiscore : 8,7/10<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Pieterjan Windey à pw@entree.be ou au gsm 0472 80 20 65.
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