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Maison à vendre à Wondelgem avec 3 chambres

morekstraat 123, 9032 Wondelgem
359 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Wondelgem avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
138
140
3
1
Description
Deze instapklare woning met 3 slaapkamers en een prachtige tuin is gelegen op wandelafstand van verbinding met het openbaar vervoer, een basisschool en op slechte enkele minuten van verschillende supermarkten.

De indeling is als volgt:

Via de inkomhal met vestiaire ga je naar de open leefruimte met aan de voorzijde de eetplaats, zithoek in het midden en achteraan de complete keuken met veel lichtinval dankzij de grote lichtstraat. Achteraan bevindt zicht de badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor was en droogmachine.

Via de keuken ga je naar de mooie ingericht en aangelegde tuin met alle privacy en waterpartij. Tuinmateriaal kan in de berging worden opgeborgen.
Op de eerste verdieping is er 1 grote slaapkamer en een bureau die als slaapkamer kan worden ingericht, met vaste trap naar de volledig afgewerkte 2de verdieping.

Beschikbaar uiterlijk 1 maand na akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
488 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
138 m²

Terrain

Surface de la parcelle
140 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
50 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
304
Classe énergétique
D
Date d’expiration PEB
03-07-2036

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

morekstraat 123, 9032 Wondelgem

359.000 EUR

morekstraat 123
9032 Wondelgem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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À Wondelgem, nous proposons cette propriété unique à la vente. Le bâtiment sert de boucherie depuis 1954 et combine des espaces commerciaux avec des logements.<br /><br />Le bâtiment peut être entièrement rénové, laissant au futur propriétaire la liberté de le décorer entièrement selon ses goûts et ses besoins. Que vous souhaitiez démarrer une nouvelle entreprise ou réaménager la propriété, c'est une excellente occasion de donner vie à vos idées.<br /><br />Surface : <br />- Terrain : env. 418 m²<br />- Surface commerciale (rez-de-chaussée) : env. 138 m²<br />- Maison (premier et deuxième étages) : environ 137 m² <br /><br />Spécifications : <br />- Année de construction : 1954<br />- chauffage décentralisé via des appareils de chauffage au gaz <br /><br />Disponibilité : <br />Après l'acte. <br /><br />Êtes-vous intéressé par ce local commercial à vendre à Wondelgem ? Contactez-nous à l'adresse business.gent@dewaele.com ou au 09 245 35 35<br /><br /><br /><br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.
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Deze gezellige rijwoning met 3 slaapkamers werd gerenoveerd in 2020 en heeft een EPC label B<br /><br />Qua ligging zit je werkelijk overal dichtbij. Met de wagen ben je heel snel op de R4, dit met een vlotte verbinding naar alle belangrijke toegangswegen van Gent <br />Het centrum van Wondelgem ligt op fietsafstand met tal van winkel mogelijkheden, scholen, restaurants,...<br />Ook het openbaar vervoer is dichtbij en zorgt voor een vlotte verbinding naar groot Gent en het historische centrum.<br /><br />De woning zelf beschikt op het gelijkvloers over een leefruimte met open keuken, wc en badkamer. Tevens is er een bergingsruimte met aansluiting voor de wasmachine en droogkast alsook de toegang tot de tuin. Het is altijd fijn om even te genieten van de rust en de zon. <br /><br />Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers terug. Tevens is er nog een 3de ruimte die kan dienen als bureau. Via de vaste trap komen we op de bovenste verdieping en vinden we nog een heel ruime (slaap)kamer terug. Deze polyvalente ruimte kan gebruikt worden ifv zijn functionaliteit. Momenteel wordt de mezzanine gebruikt als slaapplaats. <br /><br />Extra troeven :<br />- De woning werd recent gerenoveerd en is instapklaar.<br />- Nieuwe dak isolatie<br />- Epc B = energiezuinig<br />- Op het gelijkvloers zijn de ramen voorzien van klimaatglas. Zo blijft de warmte buiten in de zomer en binnen in de winter. <br />- Er is een kelder aanwezig<br />- De woning beschikt over een voortuintje<br />- De achtertuin is ook bereikbaar via het wegeltje achteraan<br /><br />Deze woning is een mix van comfort, rust en alles dichtbij. Het heeft alles in huis om er een echte thuis van te maken!<br /><br />Beschikbaar 1 maand na akte via het verlengd genot voor de eigenaar.<br /><br />Interesse? Contacteer dan snel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
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