Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

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Description
Vous recherchez une maison à Gand (Wondelgem) que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts ? Alors ce bien est exactement ce qu'il vous faut. Avec une surface habitable d'environ 132 m², cette maison offre une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre paisible.

SITUATION

Cette maison ouvrière à rénover est située dans une rue calme et sans issue, à la périphérie de Gand. Les docks de Gand, les commerces, les écoles et les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Grâce à la gare de Wondelgem, située à seulement 500 mètres, vous bénéficiez en outre d’une excellente accessibilité. Enfin, la R4 n’est qu’à 5 minutes en voiture et le centre de Gand est accessible en environ 15 minutes à vélo.

La maison se trouve à proximité du parc verdoyant Driemasterpark et des Wondelgemse Meersen, un cadre idéal pour ceux qui souhaitent allier calme, nature et eau à la vie urbaine. Mobiscore : 8,7/10.

AGENCEMENT

Cette charmante maison ouvrière du début du XXe siècle allie des éléments authentiques à un agencement pratique. La façade aux influences Art nouveau confère à la maison un cachet unique.

Le hall d’entrée central donne accès au salon lumineux, comprenant un coin repas et une cuisine séparée. Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bains avec baignoire et WC. Depuis le salon, vous accédez au jardin urbain orienté sud-est, où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité.

Au premier étage se trouvent une chambre spacieuse et une pièce polyvalente traversante. Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires, idéales comme chambres, bureau ou espace de loisirs.

ATTOUTS

- Rue sans issue

- Idéal comme résidence familiale ou comme investissement offrant de bonnes perspectives de location

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Kevin dès aujourd’hui au +32 476 66 55 50 pour prendre rendez-vous.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
322 €
Surface cadastrale
115 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
132 m²

Terrain

Surface de la parcelle
115 m²
Orientation jardin
Sud-est
Largeur à la rue
10 m

Lieu

Environs / quartier
Tranquille; Côté soleil
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
120 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
20 m²; 19 m²; 16 m²; 16 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
687
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
3273157-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Driemasterstraat 21, 9032 Gand

249.500 EUR

Driemasterstraat 21
9032 Gand

22.625 - 25.978 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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