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Appartement à vendre à Gand avec 2 chambres

Salviastraat 82, 9040 Gand
285 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement - photo 1
CEPCC
89
2
1
Description

Appartement

SINT-AMANDSBERG - Appartement de caractère de deux chambres à coucher dans un quartier résidentiel

 

Dans le quartier recherché de Salviastraat à Sint-Amandsberg, cet élégant appartement est situé au premier étage d'une petite résidence composée de 5 unités. Le bâtiment a été récemment rafraîchi, équipé de nouvelles fenêtres, de l'électricité conforme et bénéficie en outre d'un parquet de caractère et d'un manteau de cheminée.

 

Les atouts en bref :

  • Grandes fenêtres avec beaucoup de lumière naturelle
  • Rue résidentielle avec accès facile
  • Ascenseur
  • Deux chambres à coucher de taille normale, dont une avec balcon et débarras extérieur
  • Cuisine et sanitaires à rénover
  • Possibilité d'acheter un garage box intérieur (non obligatoire)
  • Pas d'obligation de rénovation et sans amiante

 

Aménagement : hall d'entrée avec débarras, espace de vie lumineux avec éléments authentiques, cuisine séparée avec raccordements, deux chambres spacieuses, toilettes séparées, salle de bain avec baignoire, lavabo et raccordement pour machine à laver.

 

Important :

Prix indicatif de l'appartement : 285 000 EUR

Prix indicatif garage box : EUR 35,000

EPC : 268 kWh/m² par an

Pas d'obligation de rénovation

 

Vous êtes curieux ? Contactez l'agent immobilier Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour une visite via Laurens@axellenaerts.be ou 09 245 24 24

Finances

Informations cadastrales
0611/00H004
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
89 m²
Type de toiture
Toit plat

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
199 m
Distance d'une école
303 m
Distance des commerces
1.515 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Partiellement installé

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
268
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260331-0003803406-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Salviastraat 82, 9040 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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À deux pas du centre-ville, vous trouverez cet appartement de plain-pied, situé dans une rue particulièrement calme où pratiquement aucune voiture ne passe. L'appartement dispose d'un jardin lumineux et d'une grande terrasse (totalisant environ 100 m²) ainsi que d'un garage fermé séparé, où vous disposez, en plus de la place pour votre voiture, d'un espace supplémentaire pour entreposer vos affaires.<br /><br />Dès que vous entrez, le vaste hall d'entrée vous mène aux différentes pièces. Le salon et la salle à manger forment un espace ouvert et bénéficient d'une lumière naturelle. La cuisine est accessible aussi bien depuis la salle à manger que depuis le hall d'entrée, et offre toutes les possibilités pour profiter pleinement de vos talents culinaires.<br /><br />Le couloir de nuit mène à un débarras, à des toilettes séparées et à deux chambres spacieuses donnant accès au jardin avec terrasse et à deux espaces de rangement. Idéal pour prendre le petit-déjeuner en toute intimité et tranquillité.<br />La salle de bains est équipée d’une baignoire avec douche intégrée, d’un lavabo et d’un meuble sous-vasque.<br /><br />L'ensemble se prête parfaitement à l'accueil de la famille ou d'amis pour un barbecue ou toute autre occasion pendant les longues journées d'été. <br /><br />Les équipements techniques : chauffage au gaz. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2021 par du vitrage super-isolant. L'installation électrique est conforme jusqu'à fin 2048. Il n'y a pas d'obligation de rénovation grâce au certificat PEB favorable.<br /><br />Accès facile aux grands axes routiers.<br /><br />Nous vous invitons chaleureusement à venir visiter les lieux, car une visite vaut mieux que mille mots.<br /><br />Tél. 09 274 15 53<br />E-mail floris@cornelis-goeman.be
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Au cœur de Westveld, le quartier verdoyant de Sint-Amandsberg, vous trouverez cet appartement en duplex élégamment rénové. En 2018, ce bâtiment a été rénové et décoré par les sœurs Vtwonen Ozanne et Guillemine pour l'émission télévisée « Un nouveau départ avec vtwonen ». Grâce à la grande fenêtre, la cuisine ouverte entièrement équipée et l'espace de vie confortable du premier étage sont baignés de lumière. La salle de bain a également été entièrement rénovée et équipée d'une spacieuse douche à l'italienne.Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres très spacieuses, comme au premier étage, entièrement équipées avec un beau sol en liège. L'appartement est situé dans un bâtiment mitoyen, divisé en 4 entités. Il n'y a pas de frais fixes ni de frais de syndic. L'appartement comprend une cave et une place de parking. L'électricité a été renouvelée en 2018, une nouvelle chaudière à condensation a été installée en décembre 2020.À quelques maisons, vous trouverez la boulangerie locale, le supermarché, la boucherie et le marchand de journaux. Vous pouvez vous rendre dans les champs et dans la forêt de Succa en seulement cinq minutes. Vous serez au centre de Gand en un rien de temps en vélo, et ceux qui doivent sortir de la ville en voiture se trouvent à proximité des autoroutes R4, E17 et E40. PS : Regardez l'épisode de « Un nouveau départ avec vtwonen » ici ! https://www.vtwonen.be/tv/herbekijk-aflevering-6-van-een-frisse-start-met-vtwonen-seizoen-2~dd83cffVous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.Registre des mesures: en cours de demande
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