123 m²
354 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
FEPCF
Description

Maison familiale semi-ouverte à rénover dans un quartier calme

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Cette maison familiale semi-ouverte, située près de le quartier Sainte-Bernadette à Sint-Amandsberg, offre une belle opportunité à ceux qui recherchent un logement pouvant être entièrement rénové selon leurs goûts et leurs envies. Avec une surface habitable de 123 m² et un terrain de 354 m², cette maison dispose d'un potentiel intéressant pour en faire un foyer familial chaleureux.

La maison bénéficie d’un emplacement idéal, avec des commerces, des écoles, des supermarchés et les transports en commun à proximité. Le parc Sleutelbloem, situé tout près, constitue également un atout agréable. Grâce à la liaison facile avec les principales voies d’accès et le centre de Gand, vous profitez ici d’une bonne accessibilité et de nombreuses commodités à portée de main.

Agencement : le hall d’entrée donne accès à l’espace de vie, à la cuisine et à l’escalier menant au premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un agréable espace de vie, une cuisine fonctionnelle, des toilettes séparées, une véranda et un débarras pratique. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La maison dispose également d’une cave et d’un double garage, qui sert actuellement d’espace de rangement, mais qui offre également la possibilité d’y garer des voitures. 

La maison doit être entièrement rénovée, ce qui offre aux futurs propriétaires la possibilité d’adapter aussi bien l’agencement que les finitions à leur goût et aux normes d’habitation actuelles.

Des questions ou envie de visiter ? N'hésitez pas à nous contacter :
📞 Gaethan: 0471 08 30 35
📧 E-mail: gaethan@abitos.be

Finances

Revenu cadastral
818 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
123 m²

Terrain

Surface de la parcelle
354 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
80 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14 m²; 14 m²; 7,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
528
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20261024-0003982331-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Sleutelbloemstraat 4, 9040 Sint-Amandsberg

335.000 EUR

Sleutelbloemstraat 4
9040 Sint-Amandsberg

5.010 - 5.985 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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