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Maison à vendre à Oostakker avec 5 chambres

Gentstraat 258, 9041 Oostakker
1 250 000 €
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Bijzonder ruime en karaktervolle herenwoning met prachtige parktuin van ca. 6.800 m² in Oostakker - photo 1
FEPCF
457
6.775
5
4
Description

Bijzonder ruime en karaktervolle herenwoning met prachtige parktuin van ca. 6.800 m² in Oostakker

Bijzonder ruime en karaktervolle herenwoning met prachtige parktuin van ca. 6.800 m² in Oostakker.

Hier woont u in het hart van Oostakker, op korte wandelafstand van het vernieuwde dorpsplein met winkels, scholen en tal van andere voorzieningen in de buurt. Het centrum van Gent bereikt u vlot in slechts 20 minuten rijden.

Deze charmante eigendom combineert authenticiteit en karakter met indrukwekkende volumes en een uitzonderlijke parktuin met volwassen bomen en sfeervolle beplanting. Hier geniet u in alle rust en discretie van een uniek groen kader. Het bijgebouw en de garage met twee parkeerplaatsen verhogen het comfort. 

Deze karaktervolle herenwoning (ca. 457 m²) met onder meer vijf slaapkamers, vier badkamers en een bureauruimte vraagt om een energetische renovatie, maar vormt de ideale basis om opnieuw een warme en comfortabele thuis met uitstraling te worden. De droge kelder en zolderruimte bieden extra opslag. Het paviljoen in de tuin kan dienstdoen als atelierruimte, theeruimte,...

Deze herenwoning van twee bouwlagen en zeven traveeën onder een zadeldak is opgenomen in de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed waardoor u vrijgesteld bent van de renovatieverplichting (EPC).

Kortom, een uniek aanbod in Oostakker. Een ware opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle eigendom met een volwassen tuin die ruimte, rust en privacy biedt.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
457 m²

Terrain

Surface de la parcelle
6.775 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
6.775 m²

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
4
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
773
Classe énergétique
F
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Gentstraat 258, 9041 Oostakker

1.250.000 EUR

Gentstraat 258
9041 Oostakker

116.384 - 130.613 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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La contribution personnelle minimale
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VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE (2025) avec une SUPERFICIE HABITABLE EXCEPTIONNELLE d'environ 312 m² et pas moins de 6 CHAMBRES, idéale pour les GRANDES FAMILLES ou ceux qui souhaitent disposer d'ESPACE SUPPLÉMENTAIRE pour un bureau, une salle de loisirs ou un logement. Cette maison allie CONFORT MODERNE et EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE et a été finie avec le souci de la QUALITÉ et de la FONCTIONNALITÉ. Elle se distingue également sur le plan TECHNOLOGIQUE. Elle est équipée d'une CHAUDIÈRE À CONDENSATION combinée à des POMPES À CHALEUR air/air pour le chauffage et le refroidissement, de PANNEAUX SOLAIRES, d'une BATTERIE DOMESTIQUE, d'un SYSTÈME DE VENTILATION D et d'un SYSTÈME DOMOTIQUE (QBus), qui contribuent à un confort de vie agréable et à une efficacité énergétique optimale. La maison dispose également d'un garage avec PORTE SECTIONNELLE et, grâce à son AGENCEMENT SPACIEUX, elle convient également à la COMBINAISON D'UN LOGEMENT ET D'UNE ACTIVITÉ INDÉPENDANTE.<br />L'agencement est le suivant : le hall d'entrée spacieux avec toilettes pour invités donne accès au salon lumineux. À côté se trouve une cuisine entièrement équipée avec un débarras/buanderie pratique. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également 2 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, une 1ère salle de bains et un débarras/dressing pratique avec accès au garage intérieur. À l'étage, le hall de nuit donne accès à 4 chambres supplémentaires, une 2ème salle de bains, des toilettes séparées et un espace de rangement supplémentaire.<br />À l'extérieur, vous avez accès à une grande allée, un jardin agréable et une terrasse ensoleillée.<br /><br /> 
VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE (2025) avec une SUPERFICIE HABITABLE EXCEPTIONNELLE d'environ 312 m² et pas moins de 6 CHAMBRES, idéale pour les GRANDES FAMILLES ou ceux qui souhaitent disposer d'ESPACE SUPPLÉMENTAIRE pour un bureau, une salle de loisirs ou un logement. Cette maison allie CONFORT MODERNE et EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE et a été finie avec le souci de la QUALITÉ et de la FONCTIONNALITÉ. Elle se distingue également sur le plan TECHNOLOGIQUE. Elle est équipée d'une CHAUDIÈRE À CONDENSATION combinée à des POMPES À CHALEUR air/air pour le chauffage et le refroidissement, de PANNEAUX SOLAIRES, d'une BATTERIE DOMESTIQUE, d'un SYSTÈME DE VENTILATION D et d'un SYSTÈME DOMOTIQUE (QBus), qui contribuent à un confort de vie agréable et à une efficacité énergétique optimale. La maison dispose également d'un garage avec PORTE SECTIONNELLE et, grâce à son AGENCEMENT SPACIEUX, elle convient également à la COMBINAISON D'UN LOGEMENT ET D'UNE ACTIVITÉ INDÉPENDANTE.<br />L'agencement est le suivant : le hall d'entrée spacieux avec toilettes pour invités donne accès au salon lumineux. À côté se trouve une cuisine entièrement équipée avec un débarras/buanderie pratique. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également 2 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, une 1ère salle de bains et un débarras/dressing pratique avec accès au garage intérieur. À l'étage, le hall de nuit donne accès à 4 chambres supplémentaires, une 2ème salle de bains, des toilettes séparées et un espace de rangement supplémentaire.<br />À l'extérieur, vous avez accès à une grande allée, un jardin agréable et une terrasse ensoleillée.<br /><br /> 
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Ce manoir majestueux situé au cœur d'Oostakker allie espace, lumière et fonctionnalité à un emplacement exceptionnel au centre du village. <br /><br />Derrière la façade se trouve une spacieuse maison de médecin de 344 m² avec quatre chambres, deux salles de bains et un garage privé. La maison se caractérise par des pièces lumineuses, un jardin urbain et deux salles de pratique récemment rénovées qui allient vie et travail. <br /><br />L'espace de vie est remarquablement spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à une paroi vitrée donnant sur le jardin et donnant accès à la terrasse ensoleillée. Le coin salon avec placards intégrés s'intègre parfaitement dans la salle à manger avec vue sur la verdure. La cuisine séparée est pratique et élégante, décorée dans des tons de bois avec un plan de travail sombre et un poêle AGA exclusif qui attire le regard. Une lucarne fournit plus de lumière et offre de nombreux espaces de travail et de rangement. <br /><br />La chambre principale est spacieuse et équipée de dressings et d'un espace pour un coin salon. Les deux salles de bains offrent tout le confort nécessaire, notamment une douche à l'italienne, une baignoire et un mobilier fonctionnel. <br /><br />Le jardin de la ville est une rare oasis de paix et d'intimité au centre et offre un accès direct au garage, ce qui est un grand luxe au centre du village. Ce manoir est une combinaison unique de caractère, de polyvalence et de confort, avec un label EPC C.<br /><br />Ce manoir offre non seulement un toit au-dessus de votre tête, mais un lieu chargé d'histoire, de caractère et de polyvalence, où vivre et travailler vont de pair. <br /><br />
Ce manoir majestueux situé au cœur d'Oostakker allie espace, lumière et fonctionnalité à un emplacement exceptionnel au centre du village. <br /><br />Derrière la façade se trouve une spacieuse maison de médecin de 344 m² avec quatre chambres, deux salles de bains et un garage privé. La maison se caractérise par des pièces lumineuses, un jardin urbain et deux salles de pratique récemment rénovées qui allient vie et travail. <br /><br />L'espace de vie est remarquablement spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à une paroi vitrée donnant sur le jardin et donnant accès à la terrasse ensoleillée. Le coin salon avec placards intégrés s'intègre parfaitement dans la salle à manger avec vue sur la verdure. La cuisine séparée est pratique et élégante, décorée dans des tons de bois avec un plan de travail sombre et un poêle AGA exclusif qui attire le regard. Une lucarne fournit plus de lumière et offre de nombreux espaces de travail et de rangement. <br /><br />La chambre principale est spacieuse et équipée de dressings et d'un espace pour un coin salon. Les deux salles de bains offrent tout le confort nécessaire, notamment une douche à l'italienne, une baignoire et un mobilier fonctionnel. <br /><br />Le jardin de la ville est une rare oasis de paix et d'intimité au centre et offre un accès direct au garage, ce qui est un grand luxe au centre du village. Ce manoir est une combinaison unique de caractère, de polyvalence et de confort, avec un label EPC C.<br /><br />Ce manoir offre non seulement un toit au-dessus de votre tête, mais un lieu chargé d'histoire, de caractère et de polyvalence, où vivre et travailler vont de pair. <br /><br />
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