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Maison à vendre à Oostakker avec 4 chambres

398 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Henri Bernard de Tracylaan 319041 Oostakker
Maison à vendre à Oostakker avec 4 chambres - photo 1
175 m²
225 m²
4
1
Garage / Place de stationnement
CEPCC
Description
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Deze leuke bel-etage woning bevat op het gelijkvloers een inkomhal, een slaapkamer en een garage. Op de eerste verdieping is er een hal met gastentoilet en een leefruimte met een (half)open geïnstalleerde keuken en een berging. Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, was meubel en een toilet. De woning beschikt over alle comfort en wordt centraal verwarmd met aardgas. Het buitenschrijnwerk bestaat uit PVC met dubbel glas. De totale oppervlakte van het perceel is 225m².
De woning is beschikbaar vanaf 1/10/2027!
Wil u deze instapklare woning nabij het centrum van Oostakker bezoeken? Schrijf dan nu in voor het bezoekmoment op zaterdag 24 oktober 2026, enkel via https://calendly.com/loimmogunther/bezoekmoment-henri-bernard-de-tracylaan-31-te-oostakker

Finances

Revenu cadastral
907 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
175 m²
Surface construite
70 m²

Terrain

Surface de la parcelle
225 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
242
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20261005-0003969301-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Patrimoine protégé
Non

Localité

Henri Bernard de Tracylaan 31, 9041 Oostakker

398.000 EUR

Henri Bernard de Tracylaan 31
9041 Oostakker

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<div><div><div><p><span>Maison d'architecte de caractère avec jardin orienté sud et garage</span></p><p><span>Certaines maisons suivent les tendances, d’autres ont dès le départ un caractère qui leur est propre. Cette maison semi-ouverte et lumineuse située à Gand, dans le quartier d’Oostakker, appartient à cette deuxième catégorie. L’architecte Eric Balliu, du cabinet Baro, a su associer le béton, le bois, les dénivelés et une mezzanine dans un projet qui continue aujourd’hui encore de surprendre.</span></p><p><span>La cuisine ouverte communique avec l’espace de vie, qui donne sur le jardin orienté sud. Ainsi, tout en cuisinant, vous restez au courant de ce qui se passe à table ou dans le canapé, avec la verdure en toile de fond. La belle luminosité confère à l’intérieur une chaleur supplémentaire. La véranda attenante, orientée au sud, est utilisée par les propriétaires actuels comme tampon thermique et constitue un endroit charmant pour profiter des premiers rayons de soleil. Dès que le temps le permet, vous n’avez qu’à vous installer sur la terrasse sud ou dans le jardin.</span></p><p><span>La maison dispose de deux chambres à part entière et d’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’enfant, de bureau ou d’atelier de loisirs. La salle de bains a conservé son carrelage d’origine, tout à fait dans l’esprit de la maison. Côté praticité, tout est bien pensé : une armoire encastrée dans l’entrée, une cave et un grand débarras pouvant accueillir un coin buanderie à côté de la cuisine offrent de nombreux espaces de rangement.</span></p><p><span>L’allée peut accueillir deux voitures et le garage permet de garer un grand véhicule. Quatre panneaux solaires sont installés sur le toit du garage. De la place pour la voiture, les vélos et toutes les affaires que vous préférez ne pas voir dans le salon.</span></p><p><span>L'emplacement allie un cadre de vie calme à une accessibilité particulièrement aisée. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles à pied ou à vélo. L’espace vert Oude Bareel se trouve à environ 300 mètres et le Wonderwoud est également accessible à vélo. Prendre l’air ne nécessite donc pas de faire un long trajet. La proximité de la R4 assure en outre une bonne desserte vers le port de Gand, l’E17 et l’E40. Gand-Dampoort, Lochristi et Destelbergen sont également facilement accessibles.</span></p><p><span>Les propriétaires ont délibérément choisi de préserver le caractère unique et l’originalité de la maison. Pas une succession de travaux qui reléguent la conception d’origine au second plan, mais une maison où les idées de l’architecte restent reconnaissables. C’est pourquoi les rénovations énergétiques ont été en grande partie laissées à la charge d’un futur propriétaire. Le label EPC « E », avec un score de 488 kWh/m²/an, correspond à l’état actuel du bien. L’ensoleillement orienté au sud et la véranda sont considérés par les propriétaires comme des atouts appréciables, mais des améliorations énergétiques restent à prévoir et l’obligation de rénovation s’applique.</span></p><p><span>Pour l’acheteur, c’est l’occasion de franchir lui-même la prochaine étape : rafraîchir, moderniser et améliorer le confort, en apportant sa propre vision de ce qui doit être conservé et de ce qui doit être repensé. Le chauffage central fonctionne au fioul et est équipé de vannes thermostatiques. L'installation électrique a été contrôlée et jugée conforme. Un dossier post-intervention est disponible et les plans d'étage sont disponibles sur demande.</span></p><p><span>Points clés :</span></p><p><span>• Conception de l'architecte Eric Balliu alliant béton, bois, jeux de niveaux et mezzanine.</span><span><br />• Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, véranda et jardin orienté sud avec terrasse.</span>#<span>NewLine#• Deux chambres, une chambre d’enfant ou un bureau, une cave et un grand débarras à côté de la cuisine.</span><span><br />• Emplacement calme et facilement accessible avec une allée pouvant accueillir deux voitures et un garage équipé de quatre panneaux solaires.</span></p></div></div></div>
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