Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Était en vente chez De Vos (Dewaele demande des détails et nous les fournira, mais peut-être devrions-nous aussi le faire)

Coopération avec Dewale  Maarten de Campeneere

Les propriétaires ont encore un investisseur qui envisage un achat conjoint, nous sommes encore en train d'obtenir le nom (ce ne sera probablement rien, étant donné les faibles rendements)

3 entités, dont nous commencerons par une en ligne, de préférence l'unité 32B

Le propriétaire se fera polir à ses frais, nous pourrons lui fournir un devis/des coordonnées

Panneau de vente, éventuellement séparé, Dewaele nous informe encore si nous irons ensemble sur 1 panneau après tout

Mise en scène de la propriété 32B, Dewale peut partager le coût de la mise en scène, sinon ils prendront des photos pour la mise en scène

Prise de photos de la propriété 32B, ainsi que de la 32A qui est actuellement louée et qui pourrait être mise en vente ultérieurement, pour VV uniquement (Dewale prend ses propres photos)

Le propriétaire fournit des photos de rendu de l'espace jardin, par l'intermédiaire de l'architecte

Prix voir mandat (moins de 400 000 €), y compris l'emplacement à l'arrière

Atouts à souligner :

o6%-TVA

prairie fleurie à l'arrière

oParcelles à l'arrière

oA l'arrière : connexion à la piste cyclable

oEau à l'avant

oEtang de baignade rempli automatiquement, relié aux parties communes et autonettoyant

distance par rapport à Gand

abri à vélos/poubelle séparé à l'arrière

oPlafond acoustique dans l'espace de vie duplex app

-A lancer dès que nous aurons terminé le dossier (mi-octobre)

-Proposition d'approche à la vente (voir fichier numérique)

-Rappel :

oLes tapis de sol à l'arrière seront refaits (le sous-sol sera encore nivelé / surélevé)

o Des balustrades à l'étang de baignade seront prévues pour que les voitures sur les emplacements ne soient pas mouillées

oUn portail automatique sera installé dans l'allée (après le hall d'entrée du bâtiment), de sorte que les terrains/le site soient fermés/sécurisés ! L'ouverture se fait à l'aide de lecteurs de badges

oLes clés de l'entité sont dans la boîte à clés sur le site (code 2409)

oL'entité 32A est louée depuis avril 2025, le propriétaire fournit toujours ses coordonnées et le contrat de location

oEmplacements : possibilité d'installer une borne de recharge (à fournir par le nouveau propriétaire)

o1 emplacement par unité

o1 couche de peinture dans toutes les unités

o Toilettes et robinet extérieur pour l'eau de pluie

oDétection automatique de la lumière dans le débarras et les toilettes

o2 thermostats (au rez-de-chaussée et à l'étage), chaque pièce pouvant être contrôlée séparément

chauffage par le sol également à l'étage