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Appartement à vendre à Gentbrugge avec 2 chambres

Mellestraat 99, 9050 Gentbrugge
299 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement - photo 1
DEPCD
105
2
1
Description

Appartement

GENTBRUGGE - Appartement en duplex lumineux avec 2 chambres

 

Les principaux atouts en bref :

  • À proximité des axes routiers
  • Idéal comme résidence principale ou comme investissement
  • Nombreuses fenêtres et beaucoup de lumière
  • 2 chambres
  • Immeuble de petite taille
  • Label EPC C, sans amiante

 

Cet appartement de 2 chambres est situé au deuxième étage. Il présente de jolis éléments d'origine et dispose de nombreuses et grandes baies vitrées offrant une belle vue sur la verdure et un panorama dégagé.

Idéal pour ceux qui souhaitent encore personnaliser cet appartement situé à proximité de Gand.

 

Important :

Prix indicatif : 249 000 EUR

EPC : 296 kWh/m² par an

 

Intéressé(e) ? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations au 09 245 24 24 ou à l'adresse gent@axellenaerts.be

 

Finances

Revenu cadastral
609 €
Informations cadastrales
0524/00L013
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
105 m²
Type de toiture
Toit à 2 pans

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
116 m
Distance d'une école
689 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Partiellement installé

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
334
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20231229-0003094354-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Mellestraat 99, 9050 Gentbrugge

299.000 EUR

Mellestraat 99
9050 Gentbrugge

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Ce penthouse exceptionnellement spacieux d'une surface de plancher brute d'environ 130 m² est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu (BJ 1991) le long de la Brusselsesteenweg. Grâce à son emplacement en angle, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une orientation ensoleillée tout au long de la journée, ce qui garantit une sensation de vie agréable et ouverte.<br /><br />L'espace de vie offre un espace exceptionnel et est entouré de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La salle à manger et la cuisine sont attenantes, avec un accès direct aux terrasses qui, ensemble, représentent 14 m² d'espace extérieur. Vous pourrez y profiter du soleil du matin au soir.<br /><br />L'appartement dispose de trois chambres complètes, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un débarras séparé et de deux toilettes. L'aménagement constitue une excellente base pour ceux qui recherchent un appartement spacieux pouvant être rafraîchi à leur goût.<br /><br />L'EPC est de 441 kWh/m² (label E), le label le plus élevé étant principalement dû à un chauffage électrique obsolète. L'installation électrique n'est pas conforme à la réglementation en vigueur.<br /><br />Un box de garage fermé séparé doit être acheté au prix de 25 000€.<br /><br />Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un penthouse lumineux et exceptionnellement spacieux avec des terrasses ensoleillées et de nombreuses options pour en faire une maison contemporaine.<br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non
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Cérémonie de pose de la première pierre le 11 septembre entre 14 h 30 et 18 h. Contactez Anthony au 0488 14 62 77. Bienvenue à De Stip, un projet immobilier novateur à Gentbrugge, situé entre la Tennisstraat, l'Arthur Van Laethemstraat et la Bruiloftstraat, sur l'ancien site de l'AA Gent et de La Gantoise. Le projet De Stip comprend 135 logements répartis dans 11 bâtiments : - 66 maisons avec espace extérieur privé - 69 appartements avec terrasses - Des espaces commerciaux qui apportent de dynamisme. Le quartier a été conçu comme un environnement résidentiel de type village avec beaucoup de lumière, de verdure et un parc commun De Stip mise pleinement sur la durabilité avec : - un niveau E inférieur à E10 - un chauffage géothermique collectif (champ BEO) - un système de stockage d'eau et un plan de plantation biodiversifié - l'utilisation de matériaux durables - de faibles coûts énergétiques, un confort optimal et une TVA de 6 % possible à l'achat. De Stip bénéficie d'un emplacement à Gentbrugge. Atouts : - Logements économes en énergie (niveau E inférieur à E10) - Géothermie collective via ESCO - TVA de 6 % possible - Emplacement calme et verdoyant - Architecture de qualité Contactez-nous dès aujourd'hui au 0488 14 62 77 pour plus d'informations. Les rendus présentés sont uniquement à titre illustratif et peuvent différer de la réalisation finale. En cas de différences ou de divergences d'interprétation, le cahier des charges et les plans prévalent toujours sur les représentations visuelles.
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