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Appartement à vendre à Gentbrugge avec 2 chambres

Schooldreef 2 E, 9050 Gentbrugge
295 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement lumineux et situé au centre de Gentbrugge - photo 1
BEPCB
82
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1
Description

Appartement lumineux et situé au centre de Gentbrugge

Cet appartement confortable et économe en énergie (EPC B) allie confort, aménagement pratique et emplacement idéal à la périphérie de Gand.

Les transports en commun sont à proximité et vous pourrez rejoindre le centre de Gand en 10 minutes de bus et de tramway. Les autoroutes E40, E17 et R4 sont également accessibles en 2 minutes. Les cyclistes peuvent facilement rejoindre le centre historique, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter du Gentbrugse Meersen à quelques minutes de marche.

L'appartement fait partie d'une petite résidence comptant seulement cinq unités résidentielles. Grâce à son emplacement au troisième et dernier étage, vous pourrez profiter d'une vue dégagée. En hiver, même les tours de Gand sont visibles.

Les deux terrasses, orientées est et ouest, constituent un atout absolu. Ainsi, vous pouvez choisir le soleil ou l'ombre à tout moment de la journée.

À l'intérieur, la lumière agréable est immédiatement perceptible. Les grandes fenêtres créent une atmosphère ouverte et le plafond voûté de l'espace de vie crée une sensation d'espace supplémentaire.

Disposition
• Hall d'entrée avec vestiaire
• Chambre spacieuse avec lucarne
• Deuxième pièce, actuellement aménagée en dressing et espace de rangement
• Salle de bain avec douche, lavabo, toilettes et branchement pour machine à laver
• Grand espace de vie avec cuisine ouverte
• Espace mansardé pratique accessible par un escalier escamotable
• Espace commun pour les vélos et les bennes

Idéal pour les débutants, les célibataires ou les couples qui souhaitent vivre au calme avec tous les atouts de la ville à portée de main.

Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.

Registre des mesures: non

Finances

Prix
295.000 €
Revenu cadastral
706 €

Bâtiment

Surface
82 m²
État du bâtiment
Bon état
Type de bâtiments
Ouvert

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1

Confort

Vidéophone
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
184
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260705-0003905067-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Schooldreef 2 E, 9050 Gentbrugge

295.000 EUR

Schooldreef 2 E
9050 Gentbrugge

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Ce penthouse exceptionnellement spacieux d'une surface de plancher brute d'environ 130 m² est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu (BJ 1991) le long de la Brusselsesteenweg. Grâce à son emplacement en angle, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une orientation ensoleillée tout au long de la journée, ce qui garantit une sensation de vie agréable et ouverte.<br /><br />L'espace de vie offre un espace exceptionnel et est entouré de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La salle à manger et la cuisine sont attenantes, avec un accès direct aux terrasses qui, ensemble, représentent 14 m² d'espace extérieur. Vous pourrez y profiter du soleil du matin au soir.<br /><br />L'appartement dispose de trois chambres complètes, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un débarras séparé et de deux toilettes. L'aménagement constitue une excellente base pour ceux qui recherchent un appartement spacieux pouvant être rafraîchi à leur goût.<br /><br />L'EPC est de 441 kWh/m² (label E), le label le plus élevé étant principalement dû à un chauffage électrique obsolète. L'installation électrique n'est pas conforme à la réglementation en vigueur.<br /><br />Un box de garage fermé séparé doit être acheté au prix de 25 000€.<br /><br />Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un penthouse lumineux et exceptionnellement spacieux avec des terrasses ensoleillées et de nombreuses options pour en faire une maison contemporaine.<br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non
Ce penthouse exceptionnellement spacieux d'une surface de plancher brute d'environ 130 m² est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu (BJ 1991) le long de la Brusselsesteenweg. Grâce à son emplacement en angle, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une orientation ensoleillée tout au long de la journée, ce qui garantit une sensation de vie agréable et ouverte.<br /><br />L'espace de vie offre un espace exceptionnel et est entouré de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La salle à manger et la cuisine sont attenantes, avec un accès direct aux terrasses qui, ensemble, représentent 14 m² d'espace extérieur. Vous pourrez y profiter du soleil du matin au soir.<br /><br />L'appartement dispose de trois chambres complètes, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un débarras séparé et de deux toilettes. L'aménagement constitue une excellente base pour ceux qui recherchent un appartement spacieux pouvant être rafraîchi à leur goût.<br /><br />L'EPC est de 441 kWh/m² (label E), le label le plus élevé étant principalement dû à un chauffage électrique obsolète. L'installation électrique n'est pas conforme à la réglementation en vigueur.<br /><br />Un box de garage fermé séparé doit être acheté au prix de 25 000€.<br /><br />Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un penthouse lumineux et exceptionnellement spacieux avec des terrasses ensoleillées et de nombreuses options pour en faire une maison contemporaine.<br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non
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